榄核镇新涌村石龟啃土地（26.21亩）项目协商谈判公告

榄核镇新涌村石龟啃土地（26.21亩）

项目协商谈判公告

立项编号：****

****受****委托，对榄核镇新涌村石龟啃土地（26.21亩）项目组织招租，本项目采用协商谈判方式进行。

一、项目基本情况

（一）资产名称：新涌村石龟啃土地（26.21亩）；

（二）资产类型：部分为其他农用地，部分为工业用地；

（三）资产地址：**区榄核镇八沙村广裕街26号厂房后侧；

（四）使用面积：26.21亩（折合约17473.4207平方米，其中有约9300平方为其他农用地，另有约8200平方米为工业用地）；

（五）使用用途：用于**市**应急备用水源工程建设。

（六）产权证及相关批准文件办理情况：

1.产权证：√有证（粤（2023）**市不动产权第****3661号）；

2.建设工程规划许可证：√无证；

3.其他： 无 。

（七）消防验收情况： 无 ；

（八）使用年限：1年，2028年11月1日至2029年10月31日；

（九）免租期： 无 ；

（十）协商底价：4元/平方米/月（含税）；

（十一）租金收取方式：自双方签名本协议，并按协议要求交地，乙方向甲方提供完整的请款资料和有效票据，由甲方在收到乙方提供的请款资料后30日内办理请款手续，待相关部门审核通过后，资金一次性划拨到乙方账户；

（十二）递增方式：无递增；

（十三）交易方式：协商谈判。

（十四）竞得方式：采取协商谈判方式进行，由意向人与业主方协商谈判确定；

（十五）协商地点：****委员会（榄核镇新涌街1号）；

（十六）项目交付方式：按合同现状交付；

（十七）其他说明：

1、2028年11月1日至2029年10月31日期间，临时用地补偿费用参考**信德房地产土地****公司出具的评估报告（信德评报字(2025)第Z00428号(SD)），4元/㎡/月，合计26.21亩，12个月的临时用地补偿费用合计为838724.19元（大写：捌拾叁万捌仟柒佰贰拾肆元壹角玖分）（含税金，4元/㎡/月×26.21亩×666.67㎡×12个月=838724.19元）。

2、施工过程中，由甲方负责督促协调本项目施工单位要保证村民的生活、生产正常进行。在施工完毕后，对于因施工损坏的道路、排水设施及临时用地的鱼塘、耕地的修复等问题，由甲方负责督促协调本项目施工单位（或复垦单位）进行修复。该临时用地的复垦修复标准以******局****分局验收为准，如未通过验收的，甲方负责安排复垦单位重新进行复垦修复直至验收合格为止，重新复垦修复期间，甲方应按照第二条第二款约定的标准向乙方支付临时用地补偿费用。

3、甲方在借用期届满前30天、完成临时用地复垦修复并经规划和自然**部门验收通过后书面通知乙方接收土地。乙方无正当理由不得拒收土地，否则由此造成的费用和甲方的损失由乙方负责承担。

4、如因项目施工需要延期的，甲方在原借用期届满前90天书面通知乙方，乙方通过合法合规的交易程序后，办理相应流程手续。

二、根据《**市**区农村集体资产交易管理细则》第四章第十二条第二款规定，“政府投资并与农村集体发生经济关系的公共设施建设项目（如地铁、移动通讯基站、社区医院、污水处理站、****处理站等），可采用协商谈判方式进行交易”。本项目为**市**应急备用水源工程，属于政府主导的公共基础设施建设项目，符合上述条款要求，并根据第十九条提前立项规定:“(一)提前1-5年(含5年)申请立项的，由****小组审核，出具审核意见。”该项目原合同期满日期为2028年10月31日，新合同起始日期为2028年11月1日，****小组审核同意提前立项。同时结合上级部门《关于对榄核镇新涌村石龟啃土地（26.21亩）出租项目采取协商谈判交易的复函》本次项目采用协商谈判方式交易，由意向人与业主方协商谈判确定承租方。

三、协商谈判流程

（一）意向方自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。

（二）在2026年5月12日至2026年5月20日，9:30至11：30,14：00至17：00（节假日除外），意向方联系出租方进行意向报名（请提供纸质报名文件）。

（三）2026年5月21日周四10时00分，****将根据意向方，进行协商谈判。

（四）本项目的所有解释权归****（出租方）所有。

四、联系方式：

****

联系电话：020-****6266

地址：**区榄核镇镇南路65号

查询网址：http://www.****.com/

项目业主单位联系方式

联系人：郭铨熔

联系电话：020-****1918

地址：**市******委员会

附件：

1. 标的物图片.png

2. 临时用地补偿协议书的补充协议（草稿）.pdf

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2026年5月12日