杭州中邮鸿安实业发展有限公司低效用地再开发商业商务项目2#楼/3#楼精装修工程资格预审公告

****低效用地再开发商业商务项目2#楼/3#楼精装修工程资格预审公告

招标编号：****

1．招标条件

本招标项目****低效用地再开发商业商务项目2#楼/3#楼精装修工程已批准建设，项目业主为****，建设资金来自自筹，项目出资比例为 100% ，招标人为 ****。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在资格预审申请人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2．项目概况与招标范围

2.1项目概况：建设规模 ：2#楼A户型大平层33套，每户建筑面积约348.02㎡，套内面积约274.47㎡；2#楼B户型大平层33套，每户建筑面积约348.02㎡，套内面积约274.47㎡，2#楼A/B户型合计66套（其中5层为展示样板层，A/B户型各1套已展示）以及每层电梯前室与楼梯厅；3#楼C户型大平层46套，每户建筑面积约307.35平米，套内面积约245.19㎡（其中5层为展示样板层，C户型1套已展示）以及每层电梯前室与楼梯厅。总装修面积约31185.76 m2，其中主入户门口电梯厅面积约1344㎡，次入户门口楼梯厅面积约448㎡，A、B、C户型套内装修面积约29393.76㎡。建设地点：****中心局（三益线）内，****开发区**西单元兴议区块，**春江天玺小区，北至建设四路，西至萧邮路，南至月捷街。本次**工程造价14912.51万元。

2.2招标范围和内容：施工范围内有关精装修所有**工程相关的建设内容，包括各类专项深化设计、所有手续办理（如需）、**工程施工、材料设备采购与安装、竣工图编制、竣工验收、移交和工程缺陷责任期内的缺陷修复、保修服务等内容，以及对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制，包括不限于以下部分：

（1）二次深化设计：精装修图纸的深化设计、给水排水深化设计、智能化深化设计、淋浴屏、全景门、门、柜体、空调、双向流新风等****设计部分。

（2）建设内容：施工范围内的粗装修、给排水、暖通、电气、智能化、消防、平立面的精装修、精装修范围的精保洁、甲醛处理等满足交付小业主的所有工作内容。包含为达到交付小业主所需的零星拆改工程，如样板层的电梯前室按交付标准进行调整施工等。具体包括地面、墙面、天花、机电、给排水、消防、智能化等工作，包含与样板区以及裙房区的水电、消防、智能化等各专业工程衔接，确保达到交付小业主正常使用功能要求。包括材料设备采购及安装、配合协调等，包含为完成工程的一切措施费用。包括自身施工范围必要的垃圾清理、成品保护、水电费、保洁、管理人员与工人的住宿以及自身施工范围的安全生产责任，包****政府手续等，充分考虑停电、停水、二次搬运、施工场地不足等因素造成的费用。

（3）主要材料设备的采购、保管、安装及调试：图纸及招标文件要求包含的所有材料设备。

（4）交付前整栋楼的通水、通电、智能化的整体调试等（包括样板层）。

（5）报批报建工作（如需）：完成本工程所需的相关手续。

（6）检测委托实施（如需）：包括并不限于室内空气质量检测（必需）、材料进场复试、消防及生命安全、环境检测工程、水质检测、能耗监测、建筑消防设施检测、建筑智能化系统检测、新风系统检测、中央空调系统节能检测、绿建节能检测、建材检测等。

（7）竣工验收及后续工作：竣工图及竣工资料编制、竣工验收、验收问题整改销项、工程移交、配合结算审计、保修服务等工作。

（8）不包含燃气管道、户内地暖工程以及厨电设备，****公司负责。不包含电梯轿厢装修，此部分由土建EPC单位负责。

2.3计划工期： 273个日历天。

3．申请人资格要求

3.1申请人必须是在中华人民**国境内（港澳台除外）依法注册的、具有独立法人资格的、能独立承担民事责任的单位。

3.2被“信用中国”（www.****.cn）列入失信被执行人名单的供应商，****政府采购网（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，****集团有限公司列入黑名单且在有效期内的供应商，均无资格参加本项目的采购活动。

3.3与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员****公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，****工会或员工集体出资成立的企业。

3.4企业法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目同一包的投标。

3.5供应商须具备增值税一般纳税人资格，能开具增值税普通/专用发票。

3.6具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质；

3.7具备有效的企业安全生产许可证；

3.8拟派项目负责人具有建筑工程专业一级建造师执业资格，同时具有“三类人员”B类证书。如在资格预审申请截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任项目负责人（包括在工程总承包项目中担任施工负责人）的，不得以拟派项目负责人的身份参加本次资格预审申请。

3.9本次资格预审 □接受/√不接受 联合体资格预审申请，不得转包。

3.10申请人自2021年1月1日（时间以竣工验收时间为准）以来完成过至少一个单个合同装修面积24000平方米及以上的房屋建筑装修装饰工程施工业绩。【证明资料：同时提供①施工合同、②竣工验收记录（或报告或备案表或意见书），共两项材料。上述证明材料就同一内容出现载明的信息不一致时，认定的优先顺序为：②；①。如合同中无法体现建筑面积的，须另提供建设单位盖章出具的证明材料。】（注：单独的装修装饰工程项目才满足要求，例如包含装饰装修工程的施工总承包不满足要求；相关业绩须在“**建筑市场监管公共服务平台”或“中国招标投标公共服务平台”可查询到相关项目信息（例如中标结果公告或相关项目备案信息等），须提供相关网站查询的截图，否则不予认可。）。

4．资格预审文件的获取

4.1资格预审文件获取时间：2026年05月13日至2026年05月19日，上午9时至12时，下午14时至17时（**时间，下同）。

4.2诚E招电子采购交易平台注册入库

1）注册：输入网址https://www.****.com/，点击【新用户注册】（注册步骤详见门户网站：【投标人操作指南】-【注册指引】）。登录账号后点击【常用文件】，下载《投标人 供应商操作手册》。

2）购买与下载：注册成功后登录平台，点击【商机发现】，根据平台提示完成支付后自行下载资格预审文件。

本项目仅在网上发售电子版资格预审文件，不再出售纸质资格预审文件，资格预审文件每个标包售价500元，售后不退。支付方式（三选一）：①网上支付（微信/支付宝扫码）、②电汇（须上传汇款凭证）、③钱包支付（点击“钱包管理”，充值后即可支付），支付完成后请及时下载资格预审文件。（电汇账户信息如下：户名：****；开户银行：****花园支行；账号：311********72536321）

3）疑问反馈：客服热线:020-****4219，服务时间:工作日上午9时至12时，下午14时至17时30分。

4.3诚E招电子采购交易平台（https://www.****.com/）为本项目获取资格预审文件的唯一渠道，其他渠道获取资格预审文件均属无效，递交的资格预审申请文件将不予接收。

5．资格预审申请文件的递交

纸质版资格预审申请文件递交时间要求：申请人应在2026年05月27日上午09:00-09:30（**时间）现场递交至**市**区**路96****广场3幢13楼 。标书代写

逾期递交的资格预审申请文件以及不符合规定的资格预审申请文件将被拒绝。

6. 开标：标书代写

开标时间：202X年05月27日上午09:30（**时间）。标书代写

资格预审申请文件递交及开标地点：**市**区**路96****广场3幢13楼 。标书代写

7. 发布资格预审公告的媒体

本次资格预审公****集团有限公司官网（http://www.****.cn）、中国招投标公共服务平台（http://www.****.com/）、（https://www.****.cn/）、**企业采购信息服务网（https://b.zhengcaiyun.cn）、诚e招电子交易平台（https://www.****.com/cms/）发布。

8．联系方式

招 标 人：****

招标代理机构：****

办公地址：**省**市**区**路96****广场3幢13楼****

联系电话：158****9035、186****4235

联 系 人：王秋阳、吴铭杰、熊峰

2026年05月12日