乐山市井研县集益镇金峰村13组集体果场经营权对外流转项目流转公告变更

**市**县集益镇金峰村13组集体果场经营权对外流转项目

委 托 方

****

项目坐落

**市**县集益镇金峰村13组

处置标的基本情况

标的

面积

45亩

流转

期限

20年

流转

价格

160元/亩﹒年

当前

用途

种植

使用

用途

/

交易保证金

1000元

相关招

租内容

1. 租金支付：

①租金按年度支付。首期租金应在租赁合同签署之日起10个工作日内一次性付清；后续各期租金，承租人应于上一期租金支付届满日前10日内支付。

②租金每满 5周年递增一次，每期租金在上一期租金基础上上浮 3%。

③承租人逾期支付租金超过三个月的，即视为违约，村集体有权无偿收回土地，并解除租赁关系。

2.征集意向方：公告期内征集到一家意向方自动摘牌，征集到两家及以上的采用网络竞价方式，价高者得。网络竞价出价增幅为人民币20元/亩﹒年。

3.特别告知：

①不得从事污染环境、黄赌毒和其他违法经营。

②未经出租方（即村集体）事先书面同意，承租人不得擅自转租。

③原则上租期不**，如遇自然灾害等特殊情况另行协商。

④本合同履行期间，****政府征收、征用该流转土地，承租方无条件配合。土地补偿费、安置补助费归发包方（或土地所有权人）所有；地上附着物（包括树木、设施等）的补偿费按照国省市明确标准补偿，归承包方所有。

⑤租赁期满或合同终止后，承租人在租赁土地内形成的全部附着物无偿归村集体所有，承租人不得要求补偿，并应保证其完好状态予以移交。

4.其他要求：

①同等条件下，原承租人享有优先承租权。

②租赁土地上原承租人所有的树木，由意向人与原承租人协商处理，村集体给予协助（双方协商与清理的过渡期最长为六个月，过渡期内土地租金仍由原承租方承担）。

③报名时，意向人要提供《现场踏勘确认表》。

保证金缴纳及退还

1.报名保证金交纳

报名保证金交纳截止时间：报名结束日当天16:00前(以到达指定交款帐户时间为准，交款时请在备注LS）。流入方须在报名截止时间前足额缴****银行实际到账时间为准），为避免因交易保证金不能按时到账而影响报名，请流入方在报名截止时间前，****银行转账和系统操作时间。逾期未交纳交易保证金的，视为放弃竞买资格。申请参加本公告多个标的物竞买的，将生成多个交易保证金收款账号，交易保证金须一一对应且足额缴纳。标书代写

账户名：****交易所****公司

开户行：****银行****分行

账 号：录入交易信息后系统将自动匹配账号

（注：此账号为虚拟账号，项目竞价结束后该账号自动作废）

2.报名保证金退还

（1）成交受让方的报名保证金在受让人和业主方签订正式租赁合同及向业主方缴清所在款项费用后5个工作日内全额无息原帐户退还至缴纳人帐户。

（2）未成交意向受让方的报名保证金，将在交易活动结束后5个工作日内全额退还，不计利息。

（3）成交受让方拒不签订合同或履行合同义务，将不予退还报名保证金。

报名事项

1.报名时间：以系统公示日期为准

2.报名地点：**农交所官方网站或**市高新区南新大道1166号

3.报名资格及条件：

（1）中华人民**国境内法人、自然人和其他组织均可参与报名竞价；

（2）个人：身份证原件及复印件；

（3）法人：营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、公司授权委托书、受托人身份证复印件（以上资料复印件盖鲜章）、公章；

（4）公司要求提交的其他材料。

（注：上述文件应提交原件，若无法提交原件，复印件上应加盖申请人公章 ，证明原件与复印件相符。意向流入方应对提交材料的真实性、完整性、合法性、有效性负责。）

竞价程序

1.公告期满，只征集到一个符合条件的意向流入方的，按流出方要求，摘牌成交，并组织交易双方签约。

2. 公告期满，产生两个及以上符合条件意向流入方的，按照 网络竞价 方式竞价，交易所根据结果向交易双方发放《成交通知书》，并组织交易双方签约。

3. 公告期满，未征集到符合的条件的意向流入方，□终止交易√延期□变更交易条件重新公告。竞价方式流程：由委托方提供方案，挂牌截止日期后（第2个工作日）举行。

交易

服务费

成交之后受让方向**农交所**所缴纳服务费，费用按照成交总价（成交单价*成交年限*成交亩数）的5‰计算,按照《**农交所******公司收费标准》（试行）收取。

风险提示

意向受让方提交报名申请后则视为同意按现状流转该宗标的。同时意向受让方应完全了解其流转的标的及其相关权利,包括可能存在瑕疵或尚未发现的重大缺陷,以至预期利益无法最终实现。

联系方式

现 场 踏 勘

联系人：曾先生 联系电话：198****5816

项目负责人

联系人：肖女士 联系电话：135****3429

地址：**市高新区南新大道1166号