湖南长铁明月经济发展有限公司长沙地区3处商业网点招商

一、招商人：****

二、招商项目名称：******地区商业网点

三、招商项目基本情况及技术条件：

本次公开招商项目为******地区3个商业网点（3个包件），逐个招商（符合条件的竞商人可选择单一包件竞商，也可选择多包件竞商）。具体如下：

注1.免租期从施工开始之日计算；中商结果确定之日起到施工开始之前的租金，按原房屋租赁补充协议中的租金标准计算。

2.由于3个包件存在重**全隐患，竞商人中商后必须自筹****公司审定的《长东整备点仓库消防安全整改方案》（附件4）进行整改，整改完成后招商人授权三方安全检测机构进行验收，费用由中商人承担，安全达标后双方签订租赁合同。90天内中商人不进行整改或者整改验收达不到安全标准，则视为中商人自动放弃中商资格，同时招商人将扣除保证金总额的100%作为违约金，双方**终止。

3.招商物业所需水、电、排污，及附属设备设施为现状交付，物业装饰装修、消防设施的购置均由中商人自行承担建设及费用。

4.招商物业经营业态为仓储，****幼儿园、简易仓储（不符合消防管理要求及不具备消防安全条件的）、****宾馆、电动车维修、电动车锂电池维修及售卖、汽车喷漆类业务；中商人应根据经营业态，自行进行合理设置和必要的水电线路改造，允许安装管道煤气，不得使用瓶装液化石油气，严禁电动自行车在室内和室外飞线充电，不得在中商物业内存放锂电池及油漆等易燃易爆危险品。竞商人需在竞商承诺函中明确承租后的经营业态，招商人将按照禁止业态进行重点评审。

5.招商物业装修必须达到招商人各业态消防准入条件。中商人必须将招商物业装修方案按程序上报招商人上级****公司安全管理部、技术业务部，用电安全需达标，装修****公司技术业务部验收合格，方能正式营业。

6.****政府法规办理经营所需一切证照（包含但不限于工商、消防、卫生，证照登记的经营主体与中商人相一致）及所有手续，并自行承担相关费用。中商人如因物业用途或装****政府部门批准导致中商物业未能正常营业，招商人不承担任何责任。

7.招商物业如有物业管理的，中商人须自行与中商物****公司协商并签订管理合同，缴纳物业管理费、地下停车位管理费、公共水电费等费用。

8.租赁合同期内如招商人上级单位****商铺安装或更换水电分表，安装施工及设备和材料费均由承租人承担。

四、竞商人资格要求

2.竞商人应具有良好的商业信誉，与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在召开本次招商评审会之前，竞商人****集团有限公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、租赁管理费用、水电费等合同中约定所有应缴纳费用等行为）。

3.不接受联合体竞商。

五、竞商报名及《招商文件》的获取

1.报名时间：2026年5 月11 日至2026年5 月18 日(上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外)。

2.报名方式:

竞商人通过国铁招商网注册报名（网址：https://zs.****.cn），报名时须在国铁招商网按要求上传相应资料。招商人对竞商人进行网上报名资格初审（报名资格初审不作为竞商人资格评审的依据）。

3.报名资格初审合格及成功网上报名的竞商人，请于2026年5 月 18日至2026年5 月20 日（上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作****车站****（中铁快运南边）业务部购买《招商文件》。招商文件每份售价人民币50元，售后不退。竞商人可现金或转账****银行账户。备注须注明“竞商人名称+包件号”。

****银行账户：

户 名：****

账 号：****银行**市**路支行

银行账户：190********00138745

4.竞商人为企业法人的，报名时须在国铁招商平台上传“三证合一”营业执照等企业资料（包括招商人要求提供的各项资料）。购买《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业“三证合一”营业执照等原件（包括招商人要求提供的各项资料）交招商联系人审验，审验后退还（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）；同时提交上述资料复印件 1份（加盖公章）交招商联系人。

5.竞商人为个体工商户、自然人的，报名时须在国铁招商平台上传营业执照和经营者本人身份证。购买《招商文件》时需提交营业执照、经营者本人身份证原件及加盖指印的复印件各1份交招商联系人审验，审验后退还（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）；同时提交上述资料复印件 1份加盖手模交招商联系人。

6.完成国铁招商网上报名并通过资格初审，同时购买《招商文件》而且资料审验合格的竞商人，视为报名成功。

六、《竞商文件》的递交

1.递交时间：2026年 5月 21日至2026年 5月 25日（上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外），截止时间：2026年5 月25日17:00时。标书代写

2.递交地点：********车站中铁快运南边）业务部。

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的《竞商文件》,招商人不予受理。

七、竞商保证金的交纳

参与商业网点竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见《招商文件》第二章。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

八、场地交接：商业网点以现状交接，招商人不统一组织现场勘察，竞商人可自行勘察。

九、或有变更：有关时间、地点如有变动，招商人将用电话、短信、微信或其它书面形式及时通知各竞商人。

十、联系方式

联系人：金先生，电话：131****3754

刘女士，电话：139****3677

地 址：********车站中铁快运南边）业务部

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2026年5月8日