滨海县八巨镇卫生院物业服务项目竞争性谈判公告

****委托****采购的****物业服务项目，经批准采用竞争性谈判方式，所需资金为自筹资金，已落实。项目已具备招标条件，欢迎合格的潜在投标人参加本项目的竞争性谈判活动。

一、项目名称：****物业服务项目

二、项目内容及要求

1．招标内容：****物业服务项目为一个包件，****卫生院的保安、保洁服务。（具体技术参数要求等内容详见招标文件第三部分）。

2．服务期限：合同一年一签（服务周期为三年）。依据《政府购买服务管理办法》（财政部令第102号），经采购人考核合格后可续签一年，总服务期不得超过三年；考核不合格的，采购人有权终止合同。

3．项目地点：****；

4．质量标准：合格；

5．预算金额（即限价）：三年预算费用93万元。

三、投标人须具备的资格条件

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定，并提供下列材料；

(1)法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

(2)具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；

(3****政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目（是/否）属于专门面向中小企业采购的项目：是。

本项目为专门面向中小企业采购的项目，供应商必须为中小微企业，供应商应提供中****监狱企业或残疾人福利性单位）。

3.本项目的特定资格要求：

（1******厅颁发的保安服务许可证。

（2）未被“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、服务关系的不同供应商，不得参****政府采购活动。

4.本项目拒绝联合体投标。中标后不允许违法分包、转包。

四、投标保证金

本项目投标保证金为人民币15000元整。投标时装袋密封后与投标文件一并提交。开标结束后，未中标人的投标保证金现场退还。中标单位的投标保证金在签订合同后退还。标书代写

五、招标文件的领取

1.领取时间：2026年05月12日08：30至2026年05月15日17时整

2.领取地址：投标人凭授权委托书（或介绍信）、营业执照复印件及报名人的身份证复印件至**市****广场3号楼802室；或将报名资料扫描后发送至****@qq.com邮箱中，同时电话联系招标代理机构陈女士。招标文件以电子版形式发给投标报名人。

3.联系人：陈女士，手机号码：139****7019。

六、投标文件递交截止时间、开标时间及地点标书代写

1．投标文件递交截止时间：2026年5月19日15时00分00秒；标书代写

2．开标时间：2026年5月19日15时00分00秒；标书代写

3．投标文件递交及开标地点：**县港城路3号，****委员会一楼开评标室。标书代写

七、资格审查及评标办法：本次招标采用资格后审及竞争性谈判最低评标价法。

八、付款方式：

服务费采用月考核方式、全年分4次平均按季度付款。招标人按月对投标人服务进行考核评价，考核结果作为当季付款依据。投标人于每季度结束后5个工作日内，凭本季度各月考核合格确认单及合法有效发票，向招标人申请支付该季度服务费用。招标人在收到完整资料后10个工作日内完成付款。

90分及以上为优秀，全额支付当月服务费；

80-89分为良好，全额支付当月服务费，限期改进；

70-79分为合格，扣减当月服务费5%，限期整改，整改不到位的扣减10%；

60-69分为不合格，扣减当月服务费10%，书面警告，限期整改；

60分以下为严重不合格，扣减当月服务费20%，约谈负责人，连续两次或累计三次低于60分的，采购人有权终止合同。

否决项：发生重**全责任事故（火灾、触电致死、食物中毒、重大财产损失）、严重群体性事件处置不当、被媒体负面曝光造成恶劣影响的，扣除当月全额服务费并立即终止合同，履约保证金不予退还；工作人员泄密或操作不当引发严重后果的，考核定为不合格，其他违规违约行为视情扣除当月合同款。考核后扣除的款项不再另行支付（结算时，投标人须提供税务发票）。

九、****人民政府网（http://www.****.cn/）发布。

十、投标申请人对本公告有疑问或异议的，应以书面方式向招标人或招标代理机构提出：

招标人：****

联系人：徐先生 联系电话：139****6525

招标代理机构：****

联系人：陈女士 联系电话：139****7019

电子邮箱：****@qq.com