珠晖区政务大厅物业服务政府采购项目采购需求

一、采购项目名称:**区****政府采购项目

二、项目概况:**区政务大厅位于酃湖乡双江小区，面积2280平方，前台窗口69个，后台窗口30个。****政府对外办事的窗口，为建好一流管理大厅，树立良好我市东大门形象，区政务大厅采取委托物业管理方式进行日常管理。

三、项目预算：48万以内/****停车场费用5万元）

四、服务承包范围：

**区政务大厅内外环境卫生区含有二层(一层、二层大厅****办公室、大小会议室、各种专门用房、洗手间、办公区域及设施、楼面、楼顶、外墙和楼外地面、室内垃圾收集、内外垃圾清运、****办公室窗帘和空调清洗的保洁服务管理及安保服务管理，并提供日常所需的小额维修服务。

五、主要服务要求、质量和标准:

中标后试用期为两个月，需通过业主单位三分之二的在职人员认可意见。试用期未通过则另行组织采购，本次采购所造成的相关损失业主方不予负责。

1、本次物业服务期限:1年。

2、执行标准;执行国家行业要求

六、项目安全事项及违约责任:

1、承包单位应严格执行各项国家地方有关规定，应实施严格的各类安全防护保证措施。

安全第一，规范作业。承包单位在一年物业管理服务期间，若发生与本项目相关的安全事故、交通事故，一切法律和经济责任均由承包单位承担，采购单位概不负责。

2、保洁期间承包单位应密切注意气象预报，及时采取防范措施，防止暴风雨、洪水、雷电、冰冻、高温等造成人身损害，承包单位不得以除地震等不可抗力以外的自然灾害为由提出索赔要求。

七、约束机制:

物业公司必须提出完善的管理约束机制，如保安同办事人员发生冲突如何处罚、检查卫生不合格不及时如何处罚、发生盗窃事故如何处罚，****公司视为不****公司退场等。

硬性要求:

1.根据卫生要求，每发现一处卫生不合格情况，每次扣除甲方违约金200元，一个月中累计发生5次以上，更换保洁人员，发生10次以上，甲方视乙方为违约，可以单方面解除合同。

2.对于安保工作，出现盗窃事件，物业公司必须赔偿失窃物品损失，****公司费用5000元。一年出现3次以上盗窃事件，甲方视乙方为违约，可以单方面解除合同。****公司内部人员盗窃行为，物业合同无条件终止。

3.物业管理属于服务型行业，物业公司必须保证提供高质量服务，如甲方对乙方进行全局测评满意率在60%以下，甲方有权视乙方违约单方面解除合同。

八、报价要求:

本项目采用费用包干方式，投标人应根据项目要求和现场情况进行报价，报价均包含项目所需的设备及材料购置费、人工费、管理费、财务费、税金等所有费用，如在项目实施中出现任何遗漏，均由中标人免费提供，采购方不再支付任何费用。

有意向参与的单位，在2026年5月18日之前，向****报名并提交书面资料（1.营业执照；2.法人代表身份证明；3.授权委托书；4.报价一览表；5.分项价格表，资料须加盖公章并密封。

联系人：王光辉 联系电话：178****1217

邮寄地址：**省**市**区双**置小区8-9栋东****服务中心），邮编:421002。

九、其他说明：

1、报送材料恕不退还，未入选单位不再另行通知；

2、报名单位不得低于3家，低于3家则取消比选程序；

3、本次比选最终解释权归****所有。

特此公告。

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2026年5月12日