遴选公告 十堰安迪房地产开发有限公司前期物业遴选公告

****法院2020年12月27日作出的(2020)鄂03破申38号民事裁定书受理申请人杨周林对申请人********公司）破产清算申请，并于2021年1月8日作出(2021)鄂03破1号决定书指定********公司管理人。

安迪公司开发的“宏锦天地”小区部分业主现已交房入住。为规范本项目前期物业管理服务，保障业主合法权益，根据《中华人民**国民法典》《物业管理条例》《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等法律法规，安迪公司（以下简称 “招标人”）就“宏锦天地”前期物业服务机构进行公开遴选，欢迎符合资格条件的物业服务企业（以下简称 “竞聘人”）参与。

1、项目名称： “宏锦天地”

2、项目地址：**市**区镜谭路8号

3、物业类型： 商住混合

4、建设规模：

1）、总建筑面积： 27818.27平方米，其中住宅16680.40平方米、商业1994.76平方米、地下车库7623.02平方米；

2）、楼栋数量：1 栋，总户数160户（住宅）；

3）、配套设施：电梯4部、消防系统、监控系统、绿化等。

5、服务期限：自合同签订生效、正式进场服务之日起，****委员会成立并选聘新物业服务企业且合同生效之日止。

1、法人资格：中华人民**国境内依法注册，具有独立法人资格，营业执照经营范围包含 “物业管理 / 物业服务”。

2、近 3 年无重大违法违规记录、无重大物业服务质量投诉，未被列入 “信用中国” 失信被执行人、重****政府采购严重违法失信名单。

3、财务状况良好，有专职会计作账，并提供近1年的资产负债表。

4、拟派驻本项目的项目经理须持有物业服务企业项目经理资格证书，且有 3 年以上同类项目管理经验；具备履行合同所需的专业技术人员、设备及完善的质量管理、安全管理体系与应急预案。

5、不接受联合体竞聘；单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同企业，不得同时参与本次遴选。

1、综合管理：客户服务、档案管理、装修管理、社区文化建设、投诉处理等；

2、公共秩序维护：24 小时门岗值守、巡逻、车辆停放管理、消防与安防设施巡查、应急处置；

3、环境卫生：公共区域（楼道、大堂、道路、广场）日常保洁、垃圾清运、垃圾分类、消杀防疫；

4、绿化养护：公共绿地（草坪、树木、花卉）修剪、浇灌、施肥、病虫害防治、补植；

5、共用设施设备运维：电梯、供水供电、消防、监控、给排水、照明等设施日常巡检、维修保养、故障抢修、年检配合；

6、其他：法律法规及前期物业服务合同约定的其他事项。

（二）服务标准

严格依照《**市住宅小区物业服务与管理条例》标准服务，并满足本项目招标文件及合同约定的专项要求。

1、报名时间：2026年5月12日至2026 年5月18日17:00止。

2、报名地点：**市**区**中路武当国际园中央商务区3单元15楼；联系电话：0719－****105；联系人：左媛。

3、报名需提交材料（复印件加盖公章，原件备查）：

1）、营业执照副本复印件；

2）、法定代表人身份证明及身份证复印件；

3）、法定代表人授权委托书及受托人身份证复印件（授权时提供）；

4）、物业服务企业资质证书复印件（如适用）；

5）、近 3 年类似项目业绩证明材料（合同、验收报告等）；

6）、项目经理资格证书及 3 年以上同类项目管理经验证明；

7）、“信用中国” 网站失信查询结果截图、近 3 年无重大违法违规记录声明函。

4、投标文件一式 [3] 份（正本1份、副本2份），密封包装并在封口处加盖公章，逾期、未密封或不符合要求的文件将被拒收。

1、评审时间：投标文件提交截止后5日内。标书代写

2、评审委员会：由管理人及业主代表根据投标人综合情况投票选取。

3、中选公示：评审结束后 3 个工作日内，在“宏锦天地”小区公示中选单位，公示期不少于 7 日，公示无异议后发出中选通知书。

****

2026年5月11日