逍林镇福合院村樟新北路318号1楼北侧6间、2楼北侧3间经营用房租赁竞价公告

编号：****

本中心受 **市逍林镇福合院村集体经济组织 委托，将对 逍林镇福合院村樟**路318号1楼北侧6间、2楼北侧3间经营用房 进行公开竞价租赁，现将有关事项公告如下：

一、标的概况

租赁标的位于 **市逍林镇福合院村樟**路318号1楼北侧6间，2楼北侧3间，建筑面积 524 平方米，设计用途为 / ，租期 五 年，租金底价：98000元/年，保证金：5万元。

租赁起止日期：自签订合同日期起五年。租金每年一付，必须在前一年的租期到期日前一次性付清租金。

原承租人在价格相同的条件下有优先承租权，若未办理竞租登记的，则视为自动放弃优先承租权。

二、报名时间及地点

1、报名时间： 2026年5 月 15 日至 2026年 5 月 19 日（法定节假日除外）上午9：00-11：00，下午2：00-4：00。

2、报名地点： ****中心（园丁路58号）。

三、竞租人资格要求：中华人民**国境内外企业法人、自然人或其他组织。

四、竞买登记

有意参加的竞租人请于报名时限内携带有效证件（法人或其他组织应提供营业执照、法定代表人的身份证件，如委托代办的还应提供法人授权委托书及代理人的身份证件）及竞价保证****中心办理登记手续。竞价保证金****银行****中心账户。****银行： ****银行逍林支行 ，账号： 395********013283 ，收款单位：********中心投标保证金专户。缴款人名称与竞租人不一致的一律不收。

本中心地址： **** 。

五、看样时间： 2026 年 5 月 14 日（工作时间）。

六、竞租时间及地点： 2026 年 5 月 20 日上午 10 时开始在 ****政府（一楼西会议室） 。

七、竞租人须于 2026年 5月 20日 上午10时前到 ****政府（一楼西会议室） 进行签到登记，逾期视作自动放弃竞租资格。

八、联系方式

****中心报名受理电话： ****1561 ；

现场看样电话： ****7816 ，联系人： 岑迪峰 ；

镇公共**交管办监管电话： ****1952 。

标的详细信息及具****中心咨询或报名窗口咨询。

******交易中心 2026年 5 月 12 日

逍林镇福合院村樟**路318号1楼北侧6间、2楼北侧3间经营用房租赁竞价须知

本中心受 **市逍林镇福合院村集体经济组织 委托，将对 逍林镇福合院村樟**路318号1楼北侧6间、2楼北侧3间经营用房 进行公开竞价租赁，现将有关事项告知如下：

一、标的概况

租赁标的位于**市逍林镇福合院村樟**路318号1楼北侧6间，2楼北侧3间，建筑面积 524平方米，设计用途为 / ，租期 五 年，租金底价：98000元/年，保证金：5万元。

租赁起止日期：自签订合同日期起五年。租金每年一付，必须在前一年的租期到期日前一次性付清租金。

原承租人在价格相同的条件下有优先承租权，若未办理竞租登记的，则视为自动放弃优先承租权。

二、资格确认

有意参加的竞租人请于报名时限内携带有效证件（法人或其他组织应提供营业执照、法定代表人的身份证件，如委托代办的还应提供法人授权委托书及代理人的身份证件）及竞价保证****中心办理登记手续。竞价保证金****银行****中心账户。****银行： ****银行逍林支行 ，账号： 395********013283 ，收款单位：********中心投标保证金专户。缴款人名称与竞租人不一致的一律不收。

经审查符合条件的，由本中心发给《竞租人登记表》。

三、竞租须知

1、竞租人须于 2026年 5月 20日 上午10时前到 ****政府（一楼西会议室） 凭《竞租人登记表》进行签到登记，逾期视作自动放弃竞价资格。

2、每个竞租人只准随带助手1人。

3、本次竞价以实物资产现状进行竞租，本中心不承担竞价标的的瑕疵和质量问题。

4、本次竞价计价货币为人民币，竞价时的底价、成交价均不含有房产交易中应缴纳的有关费用。

四、现场竞价规则及确定竞得人的办法：
1、竞租人在规定时限内填写并递交《租赁竞价报价单》，报价必须以底价为基数，报价不得低于底价。

2、每个竞租人只能报价一次。

3、《租赁竞价报价单》一经提交不得撤回或修改。

4、由本中心现场竞价主持人当场宣读报价结果，并确定报价最高者为竞得人。最高报价相同（原承租人在价格相同的条件下优先竞得），须由竞租人抽签排序决定，排序第一者为竞得人；若排序第一者反悔，竞价保证金不予退还，可由排序第二者为竞得人；若排序第二者放弃，则本标项宣布流标。若有人拒绝抽签，其他竞租人继续抽签；若只有一个竞租人参加抽签的，即为竞得人。若都拒绝抽签，则本标项宣布流标。

5、确定竞得人后,竞得人应当场签署《成交确认书》。

6、有下列情形之一的，为无效报价：

（1）字迹模糊不清或竞租人没有签名的；

（2）不按竞价规则填写报价单的（报价****中心规定的增价幅度及整倍数报价）；

（3）报价单填写人与竞租人或其委托人不符的；

（4）不符合竞价文件规定的其他情形。

7、有下列情形之一的，取消现场竞价资格：

（1）竞租人违反现场秩序且不听劝告的；

（2）竞租人弄虚作假，相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞租人采取欺骗、威胁等非法手段的；

（3）竞租人无理争吵、恶意辱骂、打闹威胁相关工作人员，损坏现场交易设施等影响正常竞价秩序的；

（4）其他违反相关法律法规规章规定的。

五、保证金的处理

1、竞得人的保证金在签订合同后凭合同等相关资料退还。

2、其他未竞得的竞租人在竞租结束后30日内退还保证金（不计息）。

3、有下列情形之一的，保证金不予退还：

（1）竞租人在抽签环节拒绝抽签的；

（2）竞得人未能当场签订《成交确认书》的；

（3）竞得人未能按规**期签订《房产租赁合同》的；

（4）竞得人未能按规**期足额支付第一年租金、履约保证金、水电押金；

（5）竞租人相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞租人采取欺骗、威胁等非法手段的；

（6）竞租人无理争吵、恶意辱骂、打闹威胁相关工作人员，损坏现场交易设施等严重影响正常竞价秩序的。

六、竞租人须遵守竞价要求，若违反相关法律法规的，移交有关部门处理。

七、签约时间及付款方式：

竞得人应于竞得结果公示结束后7日内签订房屋租赁合同并付清第一年的租金。租金每年一付，必须在前一年的租期到期日前一次性付清租金。

八、实物交割及相关规定

1、出租方应在签订合同后7天内完成实物交割。
2、出租方如未能按规**期交割实物（由竞得人引起的原因除外），向竞得人支付1000元违约金。

标的成交后，竞得人须缴纳履约保证金 2 万元（包含1万元水电押金）予出租方，在签订合同之日付清。承租期满并结**电费后无息一次性退还。竞得人未按合同约定支付租金的， 2 万元履约保证金不予退还，并且出租方保留追索赔偿的权利。

九、其他约定事项

1、标的须按证载用途使用，不得擅自拆、搭建。不得用于制造、生产，并符合逍林镇产业发展需求。

2、房屋按现状出租，租赁期间房屋室内装修由竞得人自理，竞得人不得改变房屋结构、用途，不得转租、转借他人。竞得人若擅自改变房屋用途或转借、转租给他人的，出租方有权提前收回房屋并终止协议，租金不予退还，履约保证金予以没收。租赁期满，竞得人投资的动产自行处理，固定性装潢不得拆卸，出租方不承担作价补偿义务。

3、竞得人确因装修需要改变房屋结构的（非承重结构）须经出租方书面同意，并在租赁期满后无条件将其恢复原状。

4、租赁期间竞得人应自行做好安全保卫及消防设施的配备安装，并自觉接受出租方的监督和管理，因使用不当导致房屋毁损的，应负责修复并承担赔偿责任。

5、租赁期间竞得人必须自行办妥工商、税务登记等合法经营手续，依法经营，照章纳税，承担经营活动中的一切经济和民事责任，出租方不承担任何连带责任。

6、未开通水电的房屋竞得人须自行办理，出租方配合协助办理；租赁期间竞得人自理水、电等与租房相关的一切费用。

7、租赁期间如遇房屋产权发生变化，出租方应提前一个月通知竞得人，竞得人应无条件服从，已付房租折算后退还。

8、租赁期间因不可抗力的原因导致房屋毁损和造成竞得人损失的，双方互不承担责任。

9、竞得人的履约保证金在承租期满并结**电费后无息一次性退还。竞得人未按合同约定支付以后每年租金的，履约保证金不予退还，并且出租方保留追索赔偿的权利。

10、租赁期满，竞得人需无条件退还房屋。

十、本中心对标的物用“公告”、“须知”等任何方式所作的介绍、说明及评价，仅供竞租人参考，****中心对标的物的任何担保。竞租****中心咨询、查阅相关资料，到现场亲自察看，还可向出租方提出质询，充分了解标的物之品质、缺陷、现状、界址等，竞租人一旦参与竞租，即表明已完全了解情况，并承诺遵守本竞价须知的相关规定，对其竞租行为自行承担责任。

本次村级集体房屋公开竞价租赁由 **市逍林 镇公共**交管办监管，电话： ****1952 。

******交易中心

2026年5月12日

房屋租赁合同

甲方（出租人）：**市逍林镇福合院村集体经济组织

统一社会信用代码：N233********91989W

法定代表人：王文学

联系电话：

乙方（承租人）：***

公民身份证号码：***

联系地址：***

联系电话：***

根据村级集体资产公开招标程序，乙方通过竞标取得租赁房屋的权利。为此，甲乙双方依据《中华人民**国民法典》，根据招标细则，就房屋租赁事宜订立本合同。

1.租赁房屋

房屋坐落于**市逍林镇福合院村樟**路318号经营用房一楼北侧6间，二楼北侧3间，建筑面积524平方米。

2.租赁期限

租期自***年*月*日至***年*月*日止，共5年。租赁期满，乙方如需续租，应提前30天书面通知甲方，双方另行协商。

3.租金及支付

租金为人民币***元（大写：***元整）。乙方于签约当日付清当年度租金，下一年房租必须在前一年的租期到期日期前一次性付清租费，指定账户（户名：**市逍林镇福合院村集体经济组织；开户行：****银行逍林支行；账号：201********2647）。

4.押金、履约保证金

乙方签约时支付履约保证金人民币20000元（大写：贰万元整），其中包含水电押金人民币10000元（大写：壹万元整）。上述押金、保证金汇入甲方指定账户（户名：**市逍林镇福合院村集体经济组织；开户行：****银行逍林支行；账号：201********2647）。

租赁期满，乙方结清所有费用且房屋及设施无损坏（自然损耗除外），甲方在30日内无息退还押金、履约保证金。

5.费用承担

租赁期内，水费、电费等所有费用由乙方承担。

6.房屋使用与维修

乙方不得擅自改变房屋用途、转租或损坏房屋及附属设施；因使用不当造成损坏的，需负责维修或赔偿。房屋主体结构损坏由甲方负责维修。

7.违约责任

任何一方违约，需向守约方支付违约金1000元；若违约金不足以弥补损失，违约方需补足差额。乙方逾期支付租金超过30天，甲方有权解除合同并没收押金，清除房屋内设施设备并收回房子。

8.争议解决

本合同履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，****法院提起诉讼。

9.其他

消防、治安、安检、环卫等验收问题由乙方自行负责。如违反安全生产而发生火灾，应由乙方赔偿甲方和其他邻居的损失。

在租赁期间，乙方是房屋的实际管理人，在房屋内发生的一切所有的安全事故，都由乙方承担，与甲方无关，包括但不限于水电使用不当，在房屋内摔倒等造成的人身伤亡。如果乙方利用此房进行不正当的经营或是违法活动，则甲方有权无条件的立刻收回房屋。租赁期满，如乙方不再租赁，应及时办理注销/变更营业地址手续，待相应手续完备后，按合同第4条第2款办理。

本合同中记载的地址作为有效的送达地址。

本合同自甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）： 乙方（签字/盖章）：

日期：_____年___月___日 日期：_____年___月___日

鉴证方： 镇主管部门（盖章）

年 月 日

说明：本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。如合同内容与公告须知不一致的，以公告或须知内容为准。