中国铁路北京局集团有限公司北京京铁大方物业管理有限公司丰台机务折返段物业项目秩序维护服务采购公告

一、采购条件

****拟对**机务折返段物业项目采购秩序维护服务，采购资金已落实，具备采购条件，现对**机务折返段物业项目秩序维护服务进行公开竞争性谈判。

二、采购范围与采购要求

2.1项目概况

项目名称：**机务折返段物业项目秩序维护服务。

项目地址：**市**区建新******园区。

项目概况：园区占地面积139700平方米，地表房屋建筑物22座，主要用途为生产办公。

2.2采购范围及内容

采购范围：园区主出入口值守、生活办公区域的巡逻（不含楼内）、车辆管理。

采购内容：包括单不限于下列内容①门岗值守：园区出入口的人员、车辆出入管理及协助秩序维护服务。②巡逻服务：根据消防控制室的报警通知查看报警位置情况、协助秩序维护、按规定路线巡视、室外消防通道占用提醒、巡视路线范围飞线充电劝阻、规定巡视时间巡视路线发现火情的初期扑救及报告等。

2.3采购要求

（1）人员应在18周岁以上，45周岁以下，身高不低于1.7米，五官端正，身体健康，无违法犯罪记录，接受过保安专业培训，取得相关资格证书，懂得防火、防盗、防爆炸、防自然灾害等事故的基本知识和掌握相关的技能。

（2）园区主出入口秩序维护服务24小时值守，每班2人，严禁未经主管单位批准的人员、****园区。

（3）园区巡逻秩序服务24小时值守，每班2人，按规定路线每两小时巡逻不少于一次。

（4）接受甲方根据本项目所服务单位提出的秩序维护服务要求制定的考核标准并进行考核。

2.4采购期限及最高限价：

本项目服务周期暂定2026年6月1日至12月31日，共计7个月，7个月总费用最高限价为60.41万元。

2.5报价要求：

供应商须按7个月总价及对应月度单价进行报价，总报价不得超限价；最终费用按实际服务月数、中标月度单价据实结算，总额不超过最高限价。

三、供应商资格要求

3.1资质要求

（1）满足《****政府采购法》第二十二条规定，具备独立法人资格，持有有效的营业执照（经营范围包含保安服务）；

（2****机关核发的有效的《保安服务许可证》，提供复印件并加盖公章。

（3）为一般纳税人。

3.2业绩要求

近2年内（自递交响应文件之日起前2年）完成不少于2项的类似业绩，附能证明项目业绩的中标通知书或合同关键页原件扫描件并加盖公章。

3.3财务要求

报价人须提供采购年度前三年内（2023年-2025年），****事务所或审计机构审计的财务会计报表或报价人依法自行编制并加盖公章、法定代表人签字的年度财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表），并提供2025年任意两个月的完税证明。（报价人的成立时间少于采购人规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。）

3.4信誉要求：供应商存在下列情形之一的作废标处置

（1）供应商在“信用中国”网站（www.****.cn）中被列入失信被执行人名单。

（2）行贿犯罪记录：供应商及其法定代表人（单位负责人）近两年内（2023年至递交报价文件截止日）无行贿犯罪行为（以“中国裁判文书网”（wenshu.****.cn）查询结果为准）。标书代写

（3）供应商在“国铁采购平台”（http://cg.****.cn/）信用评价菜单中的信用评价结果中被列为行为类或产品类对应的黑名单或处于处罚期内。

（4）近三年内存在重**全事故及环保违规记录。

3.5联合体要求：本项目不接受联合体参与谈判。

四、获取谈判文件

4.1竞争性谈判文件获取时间：2026年5月12日15时30分至2026年5月18日15时30分。

4.2竞争性谈判文件获取地点：国铁采购平台。

4.3竞争性谈判文件获取方法：在国铁采购平台（新用户须完成平台注册并通过初审，平台注册及审核问题咨询010-95306-8）上购买（不接受现场购买），登录国铁采购平台（https://cg.****.cn/）-招标（试）-公告-购买采购文件-上传缴费凭证（具体缴费流程咨询010-95306-8）-待审核通过后完成购买采购文件。

4.4竞争性谈判文件售价0元。

五、响应文件递交的截止时间、谈判时间及地点标书代写

5.1响应文件递交截止时间：2026年5月26日 13时40分。标书代写

5.2响应文件递交地点：北****车站东街甲13号院1号楼西侧裙房标书代写

5.3谈判时间：2026年5月26日14时00分。

5.4谈判地点：****会议室

六、联系方式

采 购 人：****

地 址：北****车站东街甲13号院1号楼西侧裙房

联 系 人：张先生

电 话：010-****1760