中国大地财产保险股份有限公司民生路职场自用部位物业服务项目招标公告

****（招标代理机构）受****（招标人）委托，就****民生路职场自用部位物业服务项目进行公开招标。

项目名称：****民生路职场自用部位物业服务项目

招标编号：****

招标范围：本项目不划分1个包件。为进一步提升总部民生路职场自用部位物业服务保障能力，优化总部职场服务管理水平，计划采购1名民生路职场自用部位物业服务项目供应商，为****职场自用部位提供物业服务。
具体内容及要求详见第五章采购需求。

2、本项目中标人数量：1名中标人。

3、服务期：合同期限为1年，自2026年7月19日起至2027年7月18日止。本合同服务期限届满前30日，经甲方评估同意续聘，且双方协商一致的，可续签本合同；最多续签2次，每次续签期限不超过1年，续签合同的核心条款、计价标准与本合同保持一致，不得作实质性变更。

4、最高投标限价：详见分项限价。
（1）固定常规服务费用

（2）浮动加班服务费用（据实结算）

5、资金来源：企业自筹。

1、投标人须在中华人民**国境内（不包括**、**及**地区，简称“中国境内”）合法注册，具有独立承担民事责任的能力。

【提供有****事业单位、社会团体等相关证书）。****公司，****公司****公司参与本****公司营业执照、分公司营业执照】

2、投标人须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

【提供承诺函或相关证明材料】

3、投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

【提供2025年经第三方审计的财务报告（至少包括审计报告正文页、签章页及资产负债表、利润表/损益表、现金流量表（如有）。如2025年财务报表未经审计，应提供2024年经审计的财务报告（至少包括审计报告正文页、签章页及资产负债表、利润表/损益表、现金流量表（如有））。如投标人前述财务报表均未经审计，应提供承诺具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函，并附近2年（2025、2024）财务报表（资产负债表、利润表/损益表、现金流量表）】

4、投标人须有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

【提供递交投标文件截止时间前6个月内任意一期的纳税缴纳证明和社保缴纳证明】标书代写

5、截至投标截止日，投标人未被“信用中国”网站（http://www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。标书代写

【提供三张页面查询结果截图，最终认定以招标人或招标代理机构查询结果为准】

6、投标人近五年内（自2021年1月1日起）无行贿犯罪记录。

【提供中国裁判文书网（http://wenshu.****.cn）“贪污贿赂罪”的查询结果截图（包含“企业名称”在“高级检索”“案由”“刑事案件”内选择“贪污贿赂罪”），最终认定以招标人或招标代理机构查询结果为准】

7、投标人参加采购活动前五年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。

8、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目（或本项目同一标段/包件）投标。

9、投标人须承诺，招标人在其本国使用投标人提供的货物或服务时，不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的与第三方专利权、著作权、商标权或工业设计权相关的任何争议。如果有任何因招标人使用投标人提供的货物或服务而提起的侵权指控，投标人将依法承担全部责任。

10、本项目不接受联合体投标、不接受任何形式的转包、分包，且投标人未被列入招标人禁用黑名单。

11、投标人在法律和财务上独立、合法运作并独立于招标人和招标代理机构，不得直接或间接地与招标人为本****公司或其附属机构有任何关联。

【以上“7-11”条均须提供承诺函】

（1）投标人需具备《保安服务许可证》或《自行招用保安员单位备案证明》；且须保证在本次采购工作全过程及合同履行期限内，该资质持续合法有效；

须提供上述资质证书复印件，并加盖投标人公章。

（2）投标人须具备2021年1月1日至今，包括但不限于前台会务、保洁和保安服务的物业服务项目实施经验；

须提供符合要求的业绩证明材料：合同期在2021年1月1日至今的项目合同关键页（含合同双方签署页、服务内容页、合同期限页）复印件，合同金额无法体现的，须同时提供甲方用户开具的证明材料复印件；所有材料须加盖投标人公章。

注：1）以上是对投标人的基本资格要求，须提供有效证明文件进行证明。

2）投标人应确保所提供的材料、承诺真实、有效。且以上所提供资料均需加盖投标人公章，未按要求提供者，其投标将被否决。

获取时间：2026年05月13日09：00起至2026年05月19日17：00止。

获取方式：
投标人须通过“诚E招电子采购交易平台”（以下简称“诚E招”）完成投标登记及文件下载操作，（注册步骤详见门户网站：【投标人操作指南】-【注册指引】）。登陆账号后点击【常用文件】，下载《投标人 供应商操作手册》）。标书代写

（1）登录（及注册）网址：https://www.****.com，如无账号，完成注册后，可通过“诚E招”在线客服或电话进行催审。如遗忘账号，可通过“诚E招”客服电话或在线客服进行询问。如有账号，先检查企业****公司名称等），修改成功再完成投标登记；

（2）购买与下载：注册成功后登录平台，点击【商机发现】，根据平台提示完成支付后自行下载招标文件。

本项目仅在网上发售电子版招标文件，不再出售纸质招标文件，招标文件售价500元，售后不退。支付方式（三选一）：①网上支付（微信/支付宝扫码）、②电汇（须上传汇款凭证）、③钱包支付（点击“钱包管理”，充值后即可支付），支付完成后请及时下载招标文件。

（3）标书费发票：诚E招审核通过后，在其【标书订单查询】处下载电子发票；

在诚E招电子采购交易平台完成下载文件即登记成功。

注册审批时间为三个工作日，未注册该平台的投标人应充分考虑审批所需的时间，如因注册、报名、缴费等原因所造成未完成投标登记而导致无法投标的，由投标人自行承担相应后果和责任。

疑问反馈：具体操作存在疑问或存在紧急情况的，可致电客服热线：020-****4219，或在线客服（企业微信沟通），服务时间8:30-17:30（法定公休日、法定节假日除外）。

“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://www.****.com）为本项目获取招标文件的唯一渠道，其他平台获取招标文件及支付均属无效。

本项目将同时在中国金融集中采购网（http://www.****.com）、中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）公告。

本公告有效期自2026年05月13日09：00起至2026年05月19日17：00止。

6.1.提交电子投标文件截止时间和开标时间：2026年6月03日9时30分（**时间）；标书代写

6.2.提交电子投标文件的唯一平台：诚E招电子采购交易平台（网址：https://www.****.com）。

6.3.开标地点：诚E招电子采购交易平台，在线开标。标书代写

6.4.本项目以诚E招电子采购交易平台上传的数据电文形式投标文件为准。

6.5.逾期上传或未上传成功或未上传至诚E招电子采购交易平台的电子投标文件，招标人/招标代理机构不予接收。

注：1、备份U盘及投标文件正本一套应在截止时间前递交（可快递）至****（**市**区恒丰路329号（中港汇**）702-703室 ，联系人：徐彬彬，联系电话：158****6922）。备份U盘需密封包装。投标人将数据刻录到U盘之后，投标前自行检查文件是否可以读取。标书代写

2、如果选择快递，请提前通过邮件(需附上单位名称及快递单号)告知招标代理。

温馨提示：报名及购标无需CA证书，但投标之前需要办理好CA证书。建议各投标人在报名阶段同步申请办理CA证书或是更新CA证书。

7.1.本次项目在诚E招电子采购交易平台进行全过程电子投标。

7.2.投标人须办理CA证书作为投标阶段的操作凭证。投标人必须在投标截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能投标。CA证书办理详见诚E招主页【投标人登录】→屏幕上方【CA在线申请】→跳转至“网证通”****认证中心→公诚管理电子招投标平台，线上申请指南点击【立即申请】。

7.3.已办理CA证书的投标人因企业信息变更或其他原因需要更新CA证书的，需及时向证书颁发机构提出，因投标人未及时更新CA证书导致其投标受影响的，其后果由投标人自行承担。

7.4.①未办理CA证书的投标人应充分考虑办理申请审批所需的时间，如因证书申请、缴费、快递时限等原因所造成未取得CA无法投标的，由投标人自行承担相应后果和责任。②证书申请时间为七个工作日内,若存在紧急情况，请联系咨询电话：400-****-1330或在诚E招平台首页进行“QQ在线咨询（****301330）”进行紧急处理。③咨询时间：**时间8:30—12:00；14:00—17:30（法定公休日、法定节假日除外）。

7.5.CA证书办理机构联系方式：020-****4338。

7.6.本项目为电子标，投标人应使用CA证书设置单位电子印章（可替代鲜章使用）。

招标代理机构名称：****

地 址： **市**区恒丰路329号（中港汇**）702-703室

联系人：徐彬彬、黄慧敏、仇明月、郑改改（如电话占线或未接，请发邮件）

电话：158****6922、193****1395、198****8854

电子邮件：****@163.com

开户名称：****

开户银行：****花园支行

账号：311********72611985

招标人：****

招标人地址： 中国（**）自由贸易试验区民生路1199弄1号楼6、7、8、9、10层

联系人：朱老师

联系方式：021-****8892