中国铁路北京局集团有限公司北京京铁大方物业管理有限公司 丰台机务折返段物业项目消防控制室值守服务采购公告

一、采购条件

****拟对**机务折返段物业项目采购消防控制室值守服务，采购资金已落实，具备采购条件，现对**机务折返段消防控制室值守服务进行公开竞争性谈判。

二、采购范围与采购要求

2.1项目概况

项目名称：**机务折返段物业项目消防控制室值守服务。

项目地址：**市**区建新****园区。

项目概况：园区占地面积139700平方米，地表房屋建筑物22座，主要用途为生产办公，含消防控制室4处。

2.2采购内容

消防控制室值守24小值守、消防中控设备日常巡查。

3号楼及6号楼24小时双人值守，2号楼及5号楼消防中控室巡视值守服务。

2.3采购要求

（1）3号楼及6号楼要求24小时值守，每班不少于两人；2号楼及5号楼消防中控室巡视值守服务，每2小时巡视一次；并配备管理负责人兼消防中控设备巡查人员。

（2）人员应在18周岁以上，50周岁以下，身体健康，无违法犯罪记录，接受过消防设施操作员相关专业培训，取得四级/中级或以上等级证书，熟练掌握消防中控设备相关操作、应急处置、巡视检查要求等。

2.4采购期限及最高限价：

本项目服务周期暂定2026年6月1日至12月31日，共计7个月，7个月总费用最高限价为74.9万元。

2.5报价要求：

供应商须按7个月总价及对应月度单价进行报价，总报价不得超限价；最终费用按实际服务月数、中标月度单价据实结算，总额不超过最高限价。

三、供应商资格要求

3.1资质要求

（1）满足《****政府采购法》第二十二条规定，具备独立法人资格，持有有效的营业执照。

（2）为一般纳税人。

3.2业绩要求

近2年内（自递交响应文件之日起前2年）完成不少于2项的类似业绩，附能证明项目业绩的中标通知书或合同关键页原件扫描件并加盖公章。

3.3财务要求

报价人须提供采购年度前三年内（2023年-2025年），****事务所或审计机构审计的财务会计报表或报价人依法自行编制并加盖公章、法定代表人签字的年度财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表），并提供2025年任意两个月的完税证明。（报价人的成立时间少于采购人规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。）

3.4信誉要求：供应商存在下列情形之一的作废标处置

（1）供应商在“信用中国”网站（www.****.cn）中被列入失信被执行人名单。

（2）行贿犯罪记录：供应商及其法定代表人（单位负责人）近两年内（2023年至递交报价文件截止日）无行贿犯罪行为（以“中国裁判文书网”（wenshu.****.cn）查询结果为准）。标书代写

（3）供应商在“国铁采购平台”（http://cg.****.cn/）信用评价菜单中的信用评价结果中被列为行为类或产品类对应的黑名单或处于处罚期内。

（4）近三年内存在重**全事故及违规记录。

3.5联合体要求：本项目不接受联合体参与谈判。

四、获取谈判文件

4.1竞争性谈判文件获取时间：2026年5月12日15时30分至2026年5月18日15时30分。

4.2竞争性谈判文件获取地点：国铁采购平台。

4.3竞争性谈判文件获取方法：在国铁采购平台（新用户须完成平台注册并通过初审，平台注册及审核问题咨询010-95306-8）上购买（不接受现场购买），登录国铁采购平台（https://cg.****.cn/）-招标（试）-公告-购买采购文件-上传缴费凭证（具体缴费流程咨询010-95306-8）-待审核通过后完成购买采购文件。

4.4竞争性谈判文件售价0元。

五、响应文件递交的截止时间、谈判时间及地点标书代写

5.1响应文件递交截止时间：2026年5月27日 8时30分。标书代写

5.2响应文件递交地点：北****车站东街甲13号院1号楼西侧裙房标书代写

5.3谈判时间：2026年5月27日 9时00分。

5.4谈判地点：****会议室

六、联系方式

采 购 人：****

地 址：北****车站东街甲13号院1号楼西侧裙房

联 系 人：张先生

电 话：010-****1760