吴忠市红寺堡区发展和改革局关于红寺堡区新民街道绿苑社区党群服务中心（日间照料中心、卫生服务站）建设项目初步设计的批复

****办事处：

报来《关于申请审批红寺****社区****中心****中心、卫生服务站）建设项目初步设计的函》（红新街〔2026〕10号）及相关附件收悉。项目代码：****。我局组织相关专家对****公司编制的《红寺****社区****中心****中心、卫生服务站）建设项目初步设计》进行了评审。根据专家评审意见及修改文本，经研究，现批复如下：

一、项目建设的必要性

该项目的实施能够为党组织开展学习教育和组织生活工作提供空间，满足老年人多样化日间照料需求，解决老年人日间照料难题，减轻家庭养老负担，满足居民多元化服务需求。原则同意实施该项目。

二、项目建设地点

**区**路东侧，**馨雅苑、南至书香雅苑、****幼儿园、****小学。

三、主要建设内容及规模

**综合楼1栋，建筑面积1700平方米，地上二层，框架结构，建筑高度8.4米；配套场地硬化、停车位、室外水电暖、天然气等附属工程。

四、建筑、结构及装修

（一）建筑

本项目总用地面积2276平方米，总建筑面积1700平方米，为地上二层，建筑高度8.4米，建筑主入口设置于南侧。项目设电梯1部，疏散楼梯2部。建筑1层层高3.6米，****服务大厅、卫生站等；建筑2层层高3.6米，主要设置日间照料休息室、保健按摩室、心理疏导室、****活动室。

（二）结构

原则同意初步设计提出的结构方案。主体结构采用钢筋混凝土框架结构，抗震设防烈度8度，建筑抗震设防类别为重点设防类（乙类）；基础采用独立基础。

（三）装修

原则同意初步设计提出的建筑装修方案，室内外装修应以普通装修为主，建筑外观应与现有建筑相适应。外墙面主要采用水包砂仿石涂料；内墙面主要采用无机涂料、瓷砖、医用抗菌板等；楼地面主要采用磨光地瓷砖、防滑砖、聚氯乙烯塑料楼面等；顶棚主要采用无机涂料、矿棉吸音板、铝合金条板、硅酸钙板等；外门采用灰黑色框中空玻璃门，内门采用防火门、木门等；外窗采用多腔断桥铝合金中空玻璃窗。

五、给排水

原则同意初步设计提出的给排水设计方案。

（一）水源。本项目水源由市政管网接入，从西侧**路的市政道路和南侧现状管道接入给水管，在场地成环状管网。

（二）给水。本项目水源由市政管网直接供给。

（三）排水。本项目室内生活污水与废水采用合流制排放，污水经管道收集后排入室外化粪池，再经化粪池处理后排入市政污水管网。

六、制冷、通风

（一）供暖。本项目供暖热源为区域已建成换热站，位于项目南侧。采用低温热水地板辐射供暖，形式为双管下供下回，同程式供暖系统。

（二）空调。本项目采用分体式空调。

（三）通风。公共卫生间、药房、无外窗房间、手工室、书画创作室等均设置机械排风，其余房间均采用自然通风。本项目通风系统应严格按照消防有关规范设计，确保安全。

七、电气

（一）原则同意初步设计提出的电气设计方案和用电负荷分级。本项目电源供电系统采用三相四线系统，由变电所引来 220/380V电源。建筑照明和消防用电负荷等级均为三级。

（二）原则同意消火栓灭火系统、照明系统、可燃气体报警系统、防雷、接地系统等弱电设计方案。

八、消防

原则同意防火分区、室内外消火栓系统、灭火器设置、消防电源监控系统等消防系统。消防系统应严格按照消防规范设计，确保安全可靠。

九、原则同意设计提出的建筑节能与环保、绿色建筑、防水、无障碍等设计方案。

十、投资概算及资金筹措

项目概算总投资759.07万元，其中工程费用686.03万元，其他费用50.93万元，预备费22.11万元，预备费需经我局核准后使用。

资金来源为国家烟草专卖局帮扶资金、民政厅专项资金及地方财政统筹资金。

十一、项目建设工期

2026年6月—2026年11月。

十二、几点要求

（一）你单位要以铸牢中华民族共同体意识为主线，牢固树立“过紧日子”的思想，以满足功能使用为导向，严格按照国家相关规范、标准，控制好建设规模，进一步落实项目资金，****政府债务风险，所需资金应当按照批准的资金来源确保落实到位，资金不到位不得开工建设；建设单位必须从严控制概算，不得随意突破和调整，并作为预算控制价、招标控制价及代建控制价的最高限额；按照有关规定和工程施工合同，根据施工进度及时拨付建设资金，不得由施工单位垫资建设。

（二）要严格实行项目法人责任制、招标投标制、工程监理制、工程合同制，加强工程管理和安全生产，落实环保措施，确保工程质量。

（三）严格按照批准的建设地点、建设规模和建设内容实施，不得擅自增加建设内容、扩大建设规模、提高建设标准或改变设计方案。

（四）勘察、设计、土建、监理及主要设施设备要按照《中华人民**国招标投标法》《必须招标的工程项目规定》****委员会令第16号）、《**回族自治区招标投标管理办法》****人民政府令第103号）等相关规定执行。

（五）在施工图阶段进一步优化设计方案，确保设计合理、满足使用、安全可靠、减少变更，如需对本项目批复文件所规定的建设地点、建设规模、主要建设内容等进行调整，请按照《****政府投资管理办法》（宁政规发〔2020〕7号）有关规定，及时提出变更申请。

（六）项目建成后6个月内，要报请我局组织竣工验收。

（七）本批复文件有效期为2年，自本批复下达之日起计算，2年内未办理任何其他手续的，到期自动失效。

（八）批复依据：《****人民政府2026年第7次（总第94次）常务会议纪要》。

附件：红寺****社区****中心（日间照料

中心、卫生服务站）建设项目投资概算表

******改革局

2026年5月12日

（此件公开发布）

附件

红寺****社区****中心

****中心、卫生服务站）建设

项目投资概算表