溪西经济联合社堤脚边（原关头顶）集体建设用地交易公告

2026年05月12日

交易编号：J01-N244********496639-****0512-136305-8

受****的委托，定于2026-05-22 09:30:00在**省农村产权流转交易管理服务平台对********联合社堤脚边（原关头顶）集体建设用地出租项目（项目编号：****）进行公开交易，本项目采用公开竞价方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：本次竞标须为年满18周岁且具有完全民事行为能力的公民。****居委会****联合社存在经济纠纷者不得参加招投标。

2、行业要求：不得从事污染、易燃易爆行业。

3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：自然人

二、资产情况

1、资产名称：****联合社堤脚边（原关头顶）集体建设用地

2、资产类型：其他**性资产

3、资产地址：溪西社区堤脚边（原关头顶）

4、资产面积： 3.17亩

5、消防验收情况：中标方承担消防和安全生产主体一切责任，承租期间一切安全责任概由中标方承担。

6、资产图片：(图片仅供参考)

三、交易方案

1、交易底价：215800.00 元/年

2、交易模式：公开竞价

3、每次最低加价金额：1000.00元/次

4、每次最高加价金额：5000.00元/次

5、租金收取方式：按年

6、租金递增方式： 从第61个月开始递增，每60个月递增一次， 每次递增幅度为5%

7、出租期限：15年，预计从2026-06-01到2041-05-31止

8、免租期： 无

9、原承租方优先权：是

10、资产交付方式：按现状交付，合同签订后10日内交付资产

11、交易保证金：500000.00元（大写：伍拾万元整）

四、交易要求

竞投人必须按照本交易公告的要求，将交易保证金转入专用账号，确保交易保证金在报名结束前一次性全额到账。

未成功竞得的竞投人，交易保证金将在结果公示期结束后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后5个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

成功竞得的竞投人，交易保证金将在合同审核通过后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后10个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

1、每个项目对应****银行账号，如竞投人出现错缴或漏缴等情况，则视为不具备该项目的竞投资格。

2、交易****银行渠道进行转账，如手机网银APP、网上银行等（请勿通过现金存款或微信、支付宝、云闪付及其他第三方渠道转账，****银行系统无法识别账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格，且无法通过线上正常退款，由****银行手续费由竞投人自行承担）。

3、由于银行清算系统原因可能会导致交易保证金到账时间存在延误，为确保交****银行系统的到账信息，请竞投人于2026年05月19日（保证金缴纳截止日期）17:00前完成网上报名及交易保证金转账。否则，因保证金到账时间延误导致竞投人无竞投资格的，由竞投人自行承担。

4、竞投****银行账户支付交易保证金，****银行系统无法匹配账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格。

5、逾期未缴纳交易保证金，或交易保证金未在报名结束前到账，均无竞投资格。

6、竞价规则：在项目公示期内，如只征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方可以以不低于底价的价格出价，一旦出价成功，交易立即完成；征集到两个及以上符合条件的意向受让方的，以出价最高的一方为竞得方。

7、在竞投结束前的最后五分钟内，只要有一方出价，实际竞投结束时间会在原**束时间的基础上自动**5分钟，以此类推，直到最后5分钟内无人出价，竞价结束。

五、交易流程

1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；

2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“**省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）；

4、按交易公告要求进行网上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金。（若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间）；

5、报名成功后，在规定时间内上传资料，并等待系统审核身份资格；

6、收到资格审核通过的通知后，准时参加交易活动；

7、交易结束，竞得人在规定时间内确认并签署合同。

六、时间安排及要求

1、报名及保证金缴纳截止时间：竞投人可于2026-05-19前登录（**省农村集体资产交易大厅）（标书代写https://cqjy.****.cn/），选择本项目进行网上报名，上传资料并于2026年05月19日17:00前按要求缴纳保证金，完成报名流程；逾期未缴纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指**期前到账的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名；

2、竞投时间：2026-05-22 09:30:00至2026-05-22 10:30:00，竞投人请在规定时间内参与报价；

3、竞得成功后：在公示期结束后10个工作日内竞得人与业主方签定合同，签定后由资产****交易中心。

七、交易须知

严禁围标、串标、弃标行为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向人收受不当利益，严禁交易成功后不在规定时间内签订合同、不按时付款及其他违背诚实信用原则的交易行为。经查实竞投人或意向人有前述行为的，集体经济组织有权解除合同，交易保证金不予退回，构成违法犯罪的由相关部门或单位追究行为人相应法律责任。同时，行为人自行承担日后在本平台再参加竞投时因前述不良行为记录产生的可能影响其交易资格的不利后果。

产权流转交易平台因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致交易过程产生争议的，交易组织机构有权及时中止、终结本次交易活动，本次交易活动作废；交易组织机构根据具体情况可以采取重新组织交易活动，同时产权流转交易平台及交易组织机构对此不承担任何责任。

八、特殊说明

1、税费承担特别说明：交易过程中涉及的各种税费均由中标方承担。出租方只协助中标方办理有关手续，租赁期间一切费用及税费由中标方负责。

2、其他条款：（1）出租方式：以该集体土地的现状进行出租（因历史遗留，该地块现状有临时构筑物）。 （2）中标方与出租方签订合同时须缴纳租期内第一年租金及最后一年租金金额作为合同履约金，以后缴租时间为每年3月1日前，中标方须在每年3月1日前付清当年度租金。合同租金及履约金以出租方开具的《**市**区农村集体经济组织统一收款收据》收取（若中标方需开具发票，有关税费由中标方自行负责，出租方配合中标方理顺开具发票有关事宜）。合同履约金不计利息，不抵作租金，合同期届满，如中标方无违约行为，合同履约金全额无息退回给中标方；如中标方中途自行退租或违反合同有关条款，视作违约处理，出租方有权单方终止合同并收回该集体建设用地的使用权（及地上构筑物），合同履约金归出租方所有。承租期间，中标方须自行承担水费、电费。 （3）承租期间，中标方未经出租方书面同意，不得转租；不得在租赁的集体建设用地（及地上构筑物）上从事任何违法行为；未经出租方同意，不得私自改造原有搭建物，否则出租方有权解除合同，同时收回该集体建设用地（及地上构筑物），并扣除中标方已缴交的合同履约金作为违约金列入出租方的集体收入，并追究中标方的违约责任，由此造成的一切经济损失概由中标方负责。 （4）租赁期限届满，该集体建设用地的地上建筑物（含水电设施、绿化等）无偿归出租方所有，中标方作为原承租方必须保持完整，不得损坏；若破坏，应承担赔偿责任。 （5）租赁期限届满，出租方按法律法规政策的规定重新将该集体建设用地（及地上构筑物）进行招租，依法履约的原承租方按法律**策规定享有优先权。 （6）承租期间，该地块若出现违法图斑，则提前终止合同，中标方应无条件服从，并与居委按照整改要求，无条件进行整改，直至合格。出租方应退还中标方履约保证金（不计利息），租金按合同实际履行月份结算。土地补偿款以及该建筑物补偿款全部归出租方所有，中标方无权享有。 （7）若原承租方未中标，须在60日内自行拆除生产经营设备并结清租金；逾期未拆除，视为自动放弃所有权及相关权益，出租方有权进行处置。 （8）竞标底价：该集体建设用地依据**市深美林房地产****公司以2026年3月24日为基准日评估给出的竞标底价人民币215800.00元/年。

3、其他情况特别说明：（1）产权现状：无证。 （2）在租赁期限内，中标方必须维持土地现状，不得改变用地性质，应按国家法律、法规、政策，****政府及有关部门的规定以及出租方要求依法依规使用该土地；租赁期间须按现状使用，并遵守环保、水务等相关部门的规定。若出现违法违规用地行为，中标方应承担相应的法律责任，出租方则提前终止合同，中标方应无条件服从，出租方应退还中标方履约保证金（不计利息），租金按合同实际履行月份结算。****政府规划、环境整治及公共利益需要实施相关工作，承租人须积极配合；若国家或集体统一整体规划建设等政策发生变化的，双方应无条件服从，合同自然终止，租金按照实际履行时间结算，多退少补，出租方无息退还中标方已缴交的合同履约金，不作任何补偿，将该集体建设用地（及地上构筑物）的补偿款归出租方。 （3）资产面积：3.1746亩（2116.42平方米㎡）。 （4）出租方只提供土地（及地上构筑物），在租赁期限内，中标方若需要重**设，需向出租方申报并经出租方同意，出租方只协助中标方办理申报流程，一切相关手续由中标方负责办理，一切费用及税费由中标方负责。

4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。系统自动退出登录状态后，如用户需要查看最新出价情况或继续参与竞投出价，则需重新登录，否则因此导致无法查看项目最新出价情况或继续出价的，后果由用户自行承担。

九、联系方式

(一) 资产方信息

名称：****

地址：**省****

联系人：刘泽波

联系方式：134****5959

(二) 交易服务管理机构信息

名称：******办事处

地址：**省**市**区鸥汀街道汕樟路下蓬路段金鸥园D座东侧

联系人：谢增鸿

联系电话：0754-****9551

(三) 交易监督管理机构信息

名称：****农业农村局

地址：**省**市**区珠池街道珠池路物产楼

联系电话：0754-****6825

(四) 平台服务电话

联系电话：020-****5593

******办事处

2026年05月12日