新疆九鼎轩拍卖有限公司位于新疆维吾尔自治区哈密市铁路步行街（田园路）的火石泉技校综合楼房地产三年的租赁权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-05-25 12:00

预展地点：**维吾尔自治区**市铁路步行街（田园路）的火**技校

预展时间：2026-05-12~2026-05-24

受委托，****通过网络拍卖方式拍卖以下标的物的租赁权：

标的物：位于**维吾尔自治区**市铁路步行街（田园路）的火**技校综合楼房地产三年的租赁权（含综合楼-1层及1-5层、办公楼东一层），总建筑面积 1348.36 ㎡，房屋结构：砖混结构；《房屋所有权证书》：哈市房产证**市字第****4954号，规划用途：办公。

标的介绍：位于**市铁路步行街，北临铁路九街小区，西侧为铁路七街小区，南临田园路，****广场。综合楼为地上5层、地下1层的砖混结构建筑，南临田园路，东临巷道，第1****办公室，****办公室 ****商铺，2至5层为办公用房，中间为楼梯间，西层有外楼梯通向各层。综合楼地下一层可供楼上作为地下库房使用(建筑面积约187.70平方米),另有综合楼东侧住宅楼1层房屋，证载建筑面积356.16m2, 证载用途为办公，****商铺。

（注：以现场现状为准）

【年租金起拍价：443249.00元/年】

【竞买保证金：110812.25元】

【加价幅度：1000元及其整倍数】

拍卖机构：****

咨询电话：李经理181****8868 0991-****287

拍卖规则：

一、本次拍卖会采用“24小时在线竞价”的方式在线竞价，为设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有一人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每次最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

二、拍卖平台：https://paimai.****.cn/（中拍平台）。

三、网络在线竞价时间：2026年05月25日12:00至2026年05月26日12:00（延时除外）。

四、竞买人须及时在拍卖平台上报名并按照要求交纳竞买保证金。保证金打款账户：

账户：****

开户行：****公司**鲤鱼山路支行

账号：991********0803

行号：308****29114

经审核通过后，方可取得竞买资格。保证金以到账时间为准，若因竞买人未及时交纳保证金，造成无法获得竞买资格及出价的，责任由竞买人承担。

五、特别注意：

①本次拍卖收取买受人的拍卖佣金。

②买受人成交后须向中拍平台缴纳平台使用费，具体金额请买受人登录个人后台查询。

③本次拍卖按照年租金价格进行拍卖，出价最高的竞买人竞得三年租赁权，租赁期间租金收取方式为：拍卖成交后一次性付清一年租金，并收取三个月的租金为押金（买受人的竞买保证金在拍卖成交后转为押金）。一年一交，先付款后租用。

④房产租赁期间涉及的物业、暖气、水电以及房屋装修改造等相关费用均由承租人自行承担。

⑤本次租赁范围以现场指认范围为准，意向竞买人在公示期期间可预约现场看样，未看样的竞买人一旦参与拍卖即认定对拍卖范围及现状的认可。

六、本次拍卖对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物按现状拍卖，按现状移交，拍卖标的质量等与现状不符的，以实际交付时的现状为准，且拍卖价款不发生变动。竞买人应在竞买前亲自实地看样了解标的现状，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

七、拍卖成交后，****公司签订《成交确认书》，然后凭《成交确认书》原件与委托人联系签订租赁合同或协议，并按照合同的约定向委托人支付押金及一年租金。买受人应当按照约定支付拍卖价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任（视为悔拍），保证金不予退还，****公司征得委托人的同意后，可将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人不得参与，且原买受人应当支付第一次拍卖中本人应当支付的拍卖佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

八、预展时间2026年5月12日 - 5月24日（节假日除外）止在标的物所在地预展，竞买人可在网上了解标的情况，进行网上实名注册、报名、交付保证金、竞买标的，也可线下咨询实地看样，到拍卖机构办理登记手续，预约勘察标的时间，我公司将根据客户咨询情况，统一安排实地勘察标的时间，预约看样电话：李经理181****8868。

九、特别提醒：标的物以实物现状为准，****公司不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍卖机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状及可能存在的瑕疵情况，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本次拍卖会发布的《竞买须知》、《注意事项》。

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2026年05月12日