荆州市沙市区朝阳路东侧A翼1号房产三年期承租权项目

**市**区**路东侧A翼1号房产三年期承租权项目

正式披露 项目编号：**** | 未关注 | 租赁底价 8.55 万元/年 交易品类 资产租赁 出租用途 其他 挂牌起始日期 2026-05-12 挂牌结束日期 2026-05-25 保证金金额(元) 30000 ( 3 万元) 支付方式 分期付款 交易机构：**** 交易机构联系人 魏经理 0716-****512 出租方 **** 我要报名 出租申请与承诺 标的基本信息 出租方情况 招租条件与承租方资格条件 标的资产信息 评估信息 项目附件 出租申请与承诺

标的基本信息 项目编号**** 标的名称**市**区**路东侧A翼1号房产三年期承租权项目 租赁底价8.55万元/年 挂牌开始日期2026-05-12 挂牌截至日期2026-05-25 出租方情况 出租方名称**** 所在地区**省 - **市 出租方统一社会信用代码****1000MA490YNB1A 招租条件与承租方资格条件 租赁期限3年 是否存在定价依据是 定价依据评估 租金调整方式不涉及 是否有免租金装潢期是 免租期出租方给予新承租方2个月装修免租期，装修期自房屋交付之日起计算且装修期计算在租期外。 免租金装潢期时间单位月 租赁用途其他 ****社区书店 目前状态空置 交易服务费付费主体双方各付 其他招租条件

1.意向承租方报名登记时须交纳交易保证金到****交易所有限公司指定账户（以挂牌截止时17:00前到达****交易所有限公司指定账户为准），并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；交易保证金和交易价款不接受担保或第三方代为支付。

2.意向承租方须完全认可租赁资产现状和本项目《评估报告》、《房屋租赁合同（样本）》中的全部内容并不持异议，承租后同意以《房屋租赁合同（样本）》签订正式合同。

3.意向承租方被确认为承租方之日起 15日内须与出租方签订《房屋租赁合同》，并于合同签订之日起7日内将首年租金及全部产权交易服务费交纳至****交易所有限公司指定账户，并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成确认付款操作。另外出租方指定账户缴纳一个月租金标准的租赁押金，逾期支付首年租金、全部交易费、租赁押金的则视为违约处理，出租方有权解除合同，并不承担相关责任。

4.承租方须同意****交易所****在出具产权交易凭证之日起5个工作日内，将收到的交易价款一次性划转到出租方指定账户。

5.本次资产招租是以出租方提供的标的《租赁申请书》及《评估报告》所列资产进行挂牌招租。

6. 租赁资产是以现状出租，承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的房屋信息与现状有差异，则以资产现状为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方****公司所进行追责和索赔。

7.本次招租资产在产权交易机构发生的费用由交易双方各自承担。

承租资格条件

1.意向承租方须为依法设立、合法存续的法人，其他组织或有完全民事行为能力的自然人。

2.不接受联合承租。

重大事项披露

1.租赁资产位于**市**区**路东侧A翼1号房产，建筑面积285㎡，****书店。租赁期限为3年，租金按年进行支付，先交后用。

2.承租方在竞得门面承租权后，须诚信、守法经营，不得损坏标的物，不得出户经营，所有经营项目需符合国家相关法律法规的规定。

3.租赁资产为空置状态，出租方给予新承租方2个月装修免租期，装修期自房屋交付之日起计算且装修期计算在租期外，装修期内水、电、气、物业等费用承租方仍需按规缴纳。

4.承租方经营业态及装修审批事项需在报名前自行到相关部门咨询和确认，承租方自行承担因经营业态和装修审批不能通过的全部责任。

5.本次出租资产按现状进行移交，若出现面积等误差，不调整成交租金，不影响本次交易价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方****公司进行追责和索赔。

6.本项目其他需披露的事项详见《租赁合同（样本）》。

租赁面积（平方米）/数量（台）285 交易条件 挂牌开始日期2026-05-12 挂牌公告期自公告之日起10个工作日 是否自动延牌是 延牌规则按照5个工作日为一个**周期，最多**24个周期 延牌情况目前已**0个周期 价款支付方式分期付款 价款交纳说明意向承租方被确认为承租方之日起 15日内须与出租方签订《房屋租赁合同》，并于合同签订之日起7日内将首年租金及全部产权交易服务费交纳至****交易所有限公司指定账户，并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成确认付款操作。 处置方案 征集到两个及以上受让方采用的交易方式网络竞价 报价方式一次报价 受让资格及审核方式 是否允许联合承租否 是否存在优先承租权人否 保证金设定 交纳时间挂牌截止日17:00前 保证金交纳说明意向承租方报名登记时须交纳交易保证金到****交易所有限公司指定账户（以挂牌截止时17:00前到达****交易所有限公司指定账户为准），并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；交易保证金和交易价款不接受担保或第三方代为支付。 保证金内容及处置方式

标的资产信息 其他 标的状态闲置 其他说明信息

租赁资产位于**市**区**路东侧A翼1号房产，建筑面积285㎡，****书店。租赁期限为3年，租金按年进行支付，先交后用。

评估信息 评估机构中****集团有限公司 租赁价格评估值8.55万元/年 评估基准日2026-03-18