2026-2028年中国联通海南州分公司物业外包服务采购招标公告

项目所在地区：**省
一、招标条件
2026-2028****联通****公司物业外包服务采购已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金153.432万元，招标人为****。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
1、招标规模：2026-2029****公司二年物业管理服务，****公司州本部办公楼面积1831㎡，****公司办公楼面积3000㎡，****公司办公楼面积1861.58㎡，****公司办公楼面积956.48㎡，****公司办公楼面积434.20㎡，****公司办公楼面积837.52㎡，具体详见技术规范书。
2、招标范围：本招标项目划分为 1个标段，本次招标为其中的：
(001)2026-2028****联通****公司物业外包服务采购；
三、投标人资格要求
（2026-2028****联通****公司物业外包服务采购）的投标人资格能力要求：
1.企业要求：具有独立民事责任能力且在法律和财务上独立的法人或其他组织；
2.财务要求：能够开具符合国家规定的增值税专用发票；
3.资质要求：投****机关部门核发有效期内的“保安服务许可证”；若为自行招用保安员的单位须承诺在中标后，自开始提供保安服务之日起30日内，****机关完成备案；
4.业绩要求：【2023】年【1】月【1】日至本项目公告发布前，具有办公楼或商业楼等综合性物业服务（至少含安保、保洁、食堂等服务内容中的2项），且业绩金额不少于100万元。
证明材料：①总价合同须提供：总价合同关键页扫描件（包括但不限于合同首页、标的页、金额页、签字页、签订时间页）。以总价合同的合同金额、签订时间为准。②框架合同须提供：框架合同关键页扫描件（包括但不限于合同首页、标的页、金额页、签字页、签订时间页）+订单或结算单等单据扫描件。以框架合同对应的订单或结算单等单据的累计金额、时间为准。③以上业绩金额均为含税金额。
5.人员要求：提供2****管理部消防救援局****保障部颁发的消防设施操作员证人员，提供证书扫描件。
6.信誉要求：具有良好的商业信誉，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；
7.投标人不得存在下列情形之一：
7.1为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
7.2与采购人存在利害关系且可能影响采购公正性；
7.3与本招标项目的其他申请人为同一个单位负责人，高级管理人员之间存在交叉任职、人员混用或者亲属关系；
7.4与本采购项目的其他申请人存在控股、管理关系；
7.5为本采购项目的代建人；
7.6为本采购项目的采购代理机构；
7.7与本采购项目的代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；
7.8与本采购项目的代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；
7.9被依法暂停或者取消投标资格；
7.10被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
7.11进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
7.12在最近三年内发生重大质量问题（以相关行业主管部门的行****机关出具的有关法律文书为准）；
7.13****机关在**企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
7.14****法院在“信用中国”（https://www.****.cn/）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；
7.15****联通有劳动关系的员工持股、任职（兼职）情况；
7.16不同供应商的IP/MAC地址相同的情形；
7.17****联通黑名单且在禁入期内；
7.18法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。
8.联合体：本项目不接受联合体参与投标。
四、招标文件的获取
4.1获取时间：从2026年05月12日20时00分到2026年05月19日20时00分；
4.2招标文件费用：每套售价300元人民币（使用“沃支付”支付招标文件费），售后不退；
4.3获取方式：
1.投标人未曾在“中国联通**方自服务门户”（https://www.****.cn）注册过的，必须在招标文件获取时进行注册并完善操作员信息。已注册成为“中国联通供应商”的投标人无需重新注册,忽略此步骤。
2.在招标文件获取时间内，****联通**方自服务门户(https://www.****.cn），选择“电子招投标”，****联通智慧供应链平台-****中心，点击“项目参与→寻找商机→我要参与→加入购物车→网上支付”，支付成功后可直接下载招标文件。
3.投标人须使用“中国联通电子招投标平台投标文件制作系统”制作含公章的电子投标文件及用“iPass”进行加密，并在联****采购中心上传加密的电子投标文件。详细****联通****采购中心“我的工作台”-“共享文档下载”，下载《供应商各业务流程操作手册》及相关驱动程序。
4.****联通****采购中心具体操作有疑问，可电话咨询：010****2255-3-3。
5.本项目需使用 iPASSUSBKEY(以下简称为：iPASS)进行投标文件的加密、解密、递交文件的数字签名。****联通采购与招标网办理过 iPASS 的用户需完成对 iPASS 的升级，尚未办理 iPASS 的用户，需申办具备电子签章功能的iPASS（办理网址：https://ss.uni-ca.****.cn:7007/selfservice/home.jsp，联系电话：10019-7）。投标人必须在投标截止时间之前办理或升级为具备电子签章功能 iPASS 才能回标，否则将无法正常回标。标书代写
五、投标文件的递交
1.递交截止时间：2026年05月29日10时30分;标书代写
2.递交方式：****联通**方自服务门户(https://www.****.cn****联通****采购中心电子上传文件递交；标书代写
六、开标时间及地点标书代写
3.开标时间：2026年05月29日10时30分；标书代写
4.开标地点：**省**市城**文汇路街道普丰路6****联通****联通****采购中心开标）；标书代写
七、其他
1.采购预算：153.432万元（不含税）；
2.服务期限：自合同签订之日起24个月；
3.服务地点：**省**州；
4.合同/协议有效期：自合同签订之日起24个月。
5.标段划分：本项目不划分标段，中标份额100%。
6.技术要求：满足国家标准、行业标准及技术规范书的要求；
7.本项目设置最高投标限价（具体见招标文件，投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决）；
8.本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决；
9.本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.****.com****联通采购与招标网（www.****.cn）上发布，其他媒介转载无效；
10.****公司不会在其他任何网站、论坛等媒体上发布该项目公告，对于非法转载、篡改招标信息内容的组织或个人，我公司保留追究其法律责任的权利；
11.请各投标人提高警惕，不要向其他组织、个人支付相关款项，避免上当受骗。投标人由此而造成的经济损失，我公司不承担任何责任。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为中国****公司****纪委。
九、联系方式
招标人：****
地址：**省**州共**恰卜恰镇**新区兴**路6号
联系人：李女士
电 话：0971-****100/0971-****755
电子邮件：****@chinaunicom.cn
招标代理机构：****
地 址：北****开发区荣华南路15号院2号楼3层318室
联系人：王**/杨启兰/冯悦苗/王龙飞/郭元元
电 话：186****8464/130****0091
电子邮件：****@163.com
异议受理渠道：0971-****100 ****@chinaunicom.cn


招标人：****
招标代理机构：****