天津劝业场更新利用（历史文化名城）项目运营法律顾问服务项目招标公告

**劝业场更新利用（历史文化名城）项目运营法律顾问服务项目招标公告

（招标编号：****）

项目所在地区：**市

一、招标条件

本**劝业场更新利用（历史文化名城）项目运营法律顾问服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为****。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：伴随**劝业场项目招商运营工作推进，法律事务在租户商务洽谈、租赁合同修订以及后续运营工作中的重要性日益增加。为确保项目运营工作的法律合规性和合同执行的严谨性，劝业场需聘请专业法律顾问为整个项目提供运营专项法律支持，职责主要涵盖有关协议、合同的起草和审查、租赁谈判的法律支持， 以及在项目运营工作中提供全方位的法律咨询及事务支持。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)**劝业场更新利用（历史文化名城）项目运营法律顾问服务项目;

三、投标人资格要求

(001 **劝业场更新利用（历史文化名城）项目运营法律顾问服务项目)的投标人资格能力要求：

（1）投标人是响应招标、已在招标机构处领购招标文件并参加投标竞争的法人或其他组织。任何未在招标机构处领购招标文件的法人均不得参加投标。

（2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人不得参加投标。

（3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目包投标。

（4）只有在法律上和财务上独立、合法运作并独立于招标人和招标机构才能参加投标。

（5）投标人须为在中华人民**国注册设立、具备独立承担民事责任能力的法人或非法人组织，不允许联合体投标。投标人须提供加盖投标人公章的有效期内的营业执照****事务所执业许可证复印件、“服务商资格声明”和“资格声明 ”（格式见第六章）。

（6）投****银行资信，企业财务状况良好，具备履约能力，无不良经营行为，

须提供加盖****银行****事务所公章的2024或2025年度财务审计报告复印件，****事务所营业执照、执业证书复印件，并加盖投标人公章；

（7）投标人须具有 2022 年至今商业综合体类或商业街区类法律顾问或长期法律服务业绩。有效业绩的确认条件：提供加盖投标人公章的合同复印件，须体现合同期限、内容摘要、合同盖章页等信息， 日期以合同签订日期为准；投标人需填写业绩清单（格式见第六章第一卷格式 8）；

（8）投标人应为有效存续的法人组织，须提供开标前六个月任意一个月依法缴纳社会保障资金的相关证明（复印件）和依法缴纳税收的相关证明，并加盖投标人公章。标书代写

（9）投标人应具有良好的社会信誉，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当 事人名单，未涉及影响本项目执行能力的诉讼案件；提供“信用中国 ”网站

（www.****.cn）和“中国裁判文书网”网站（www.****.cn）信息查询记录截图并加盖公章。

（10）投标人须提供“国家企业信用信息公示系统 ”

（https://shiming.****.cn/index.html）股东及出资信息和主要人员信息查询记录截图并加盖公章；

（11）投标人须承诺所提供的投标材料真实有效，如在由招标人组织的考察活动中发现投标材料与实际情况不符，投标人自愿接受招标人取消其中标资格、废除合同等要求（须提供加盖投标人公章的承诺书）。

（12）投标人的投标代表需具有加盖投标人公章的法定代表人资格证明书（格式见第五章）和该法定代表人的身份证明（身份证复印件）、法定代表人授权委托书及被授权人的身份证明（身份证），且被授权人须为投标人的正式员工，须提供社保缴费证明；如负责本****公司的法定代表人，须提供加盖投标****公司法定代表人资格证明书和该法定代表人的身份证明（身份证复印件）。;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2026 年 05 月 12 日 09 时 30 分到 2026 年 05 月 19 日 16 时 30 分

获取方式：凡有意的合格投标人，请于 2026 年 5 月 12 日起至 2026 年 5 月 19 日的期间内每天（节假日除外）上午 09:30-11:30 时及下午 13:30-16:30 时（**时间，下同）发送“项目名称+项目编号+投标人名称+联系方式”到****@bcig.cn 登记获取招标文件。标书费用可通过现金、网银、电汇交款：汇款时请备注“招标文件费 ”。招标文件售价：每套售

价 800 元人民币，售后不退。未在招标机构登记购买本招标文件的投标人不得参加本项目的投标。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026 年 06 月 02 日 09 时 30 分标书代写

递交方式：**市**区**道 63 号二楼会议室纸质文件递交标书代写

六、开标时间及地点标书代写

开标时间：2026 年 06 月 02 日 09 时 30 分标书代写

开标地点：**市**区**道 63 号二楼会议室标书代写

七、其他

拟聘请专项法律顾问，服务内容主要包括：

1.意向协议、租赁合同、活动合同、多经点位合同、外摆位合同等全流程管理；

2.运营相关业务法律意见、咨询及服务支持；

3.商户谈判支持；

4.二次改造与设施纠纷法律支持；

5.制度搭建的法律支持；

6.其他运营相关法律支持。

服务期限：自合同生效后 1 年。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式

招 标 人：****

地 址：**市**区小白楼街道**路 166 号**大厦 1101 室

联 系 人：毛经理

电 话：022-****2720

电子邮件：/

招标代理机构：911********101461X

地 址： 中国**市**区**路 187 号

联 系 人： 庞宇飞

电 话： 189****0629

电子邮件： ****@bcig.cn