深汕特别合作区美丽圩镇三期建设项目-鲘门标段全流程造价服务项目询价公告

一、采购项目名称

深汕特别**区美丽圩镇三期建设项目-鲘门标段全流程造价服务项目

二、采购项目需求

（一）项目概况

本项目位于本项目位于****蓝海大道（鲘门码头-鲘门**宫），长度约1020m，占地面积约40900平方米。主要建设内容包括：建筑立面改造提升、道路工程、绿化工程、小品构筑及配套工程。项目总投资约600万元，其中**工程费用约519万元。

（二）项目技术要求

1.服务内容

（1）前期阶段：

①投资估算审核与优化：参与可行性研究报告投资估算的审核工作，提出优化建议，确保投资估算科学、合理。

②设计概算编制与审核：负责或协同编制设计概算，并对概算成果进行审核把关，确保概算严格控制在投资估算范围内。

③方案经济性分析：协助开展设计方案比选的经济性分析，从技术经济角度为方案决策提供数据支撑，择优选取经济效益最优方案。

2.招投标阶段：

①工程量清单及控制价编制：依据施工图纸及相关规范，准确编制工程量清单，科学测算并编制招标控制价，为招标工作提供可靠的价格基准。

②商务条款审核：参与招标文件商务条款的审核，重点审查计价方式、合同价款调整、支付条件、风险分担等核心条款，确保条款严谨、公平、可操作。

③造价咨询服务：为招标阶段提供全过程造价咨询服务，及时解答招标人及相关方在造价方面的疑问，协助处理招标过程中的造价争议，保障招标工作顺利进行。

（3）项目实施阶段

①设计图预算编制与审核：依据审定后的施工图纸及相关计价依据，编制施工图预算，并对预算成果进行审核，确保预算准确反映工程实际造价，为项目成本管控提供基准。

②项目变更与签证造价审核：对施工过程中发生的工程变更、现场签证进行及时、准确的造价审核，严格把控变更合理性及费用增减，有效控制项目成本风险。

③项目进度款审核：按合同约定及工程实际完成情况，审核承包人申报的进度款支付申请，核实已完工程量及计价依据，为业主资金拨付提供专业意见。

④材料设备询价及价格审核：开展主要材料、设备的询价工作，掌握市场价格动态，对承包人申报的材料设备价格进行审核，合理确定材料设备结算价格，防范价格虚高风险。

（4）竣工阶段：

①项目结算审核：依据合同文件、竣工图纸、变更签证及现场实际情况，对承包人提交的工程结算进行全面、细致的审核，核实工程量、计价依据及费用构成的真实性与准确性，合理确定工程最终造价。

②出具结算审核报告：编制并出具正式的结算审核报告，清晰阐述审核依据、审核范围、核减（增）原因及最终审定金额，确保报告内容完整、结论客观、依据充分。

③配合竣工决算编制：协助建设单位开展竣工决算编制工作，提供全过程造价数据支撑及相关资料，确保决算与结算数据衔接一致。

④资料整理与归档：系统整理并归档项目全过程造价咨询资料，包括估算、概算、预算、结算审核报告及相关过程文件，确保资料完整、规范，满足审计及档案管理要求。

2.服务要求：

（1）报价单位经营范围包含工程造价咨询业务，且具备住建部门核发的工程造价咨询企业资质。

（2）配备专业造价团队，团队负责人须具备3年及以上工程造价工作经验，拥有注册二级造价工程师证书及以上证书；团队成员须具备相应造价专业能力与从业经验，具备从前期估算到竣工结算的完整项目服务经验。

（3）造价成果须符合国家、**省及深汕特别**区相关工程造价法律法规、规范标准，确保数据准确、依据充分，满足项目各阶段造价管理需求。

（4）接到街道造价服务需求通知后，须在 2个工作日内启动相关工作；按街道约定时间节点提交造价成果文件，若需调整优化，须在街道提出意见后3个工作日内完成修改并重新提交。

（三）项目商务要求：

1.服务期限：自合同签订之日起至深汕特别**区美丽圩镇三期建设项目-鲘门标段竣工结算审核完成之日止。

2.付款方式

采用总价包干报价方式，报价应包含完成本询价公告所述全部工作内容所需的全部费用，包括但不限于人工费、差旅费、办公费、管理费、利润、税金等，后期采购方不再额外支付任何费用。

3.报价依据

参照《**省建设工程造价咨询服务收费管理办法》及相关规定，结合项目实际情况及市场行情自主报价。

4.付款方式

合同预付款：支付比例为合同总价得30%。在合同正式签订，甲方向乙方支付。乙方须向甲方提供合规的增值税专用发票，甲方在收到发票后10个工作日内完成支付。

2.设计概算审核完成：支付比例为合同总价的15%。乙方完成设计概算（或估算）审核并出具正式报告，经甲方书面确认后，甲方向乙方支付。乙方须向甲方提供合规的增值税专用发票，甲方在收到发票后15个工作日内完成支付。

3.招标控制价编制完成：支付比例为合同总价的15%。乙方完成工程量清单及招标控制价编制并出具正式成果文件，经甲方书面确认后，甲方向乙方支付。乙方须向甲方提供合规的增值税专用发票，甲方在收到发票后15个工作日内完成支付。

4.主体结构完工：支付比例为合同总价的20%。项目主体结构完工（或施工进度达到50%），乙方提交阶段性造价控制报告并经甲方书面确认后，甲方向乙方支付。乙方须向甲方提供合规的增值税专用发票，甲方在收到发票后15个工作日内完成支付。

5.结算审核完成并通过审计：支付比例为合同总价的15%。乙方完成工程结算审核并出具正式结算审核报告，通过甲方或第三方审计后，甲方向乙方支付。乙方须向甲方提供合规的增值税专用发票，甲方在收到发票后15个工作日内完成支付。

6.竣工决算配合完成：支付比例为合同总价的5%。乙方配合完成竣工决算工作，移交全部造价资料档案，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付。乙方须向甲方提供合规的增值税专用发票，甲方在收到发票后15个工作日内完成支付。

三、供应商资格要求

1.具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其它组织****事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查）。

2.本项目不接受联合体投标，不允许将本项目服务转包或违法分包给第三方。

3.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

注：“信用中国”、“中国政府采购网”以及“****政府采购监管网”为供应商信用信息的查询渠道。

4.所有服务人员需通过背景审查，提供无犯罪记录证明。

四、采****政府采购政策

按《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《****政府****监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）和《三部门联合发布关****政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的有关规定执行。

五、重要提示

1.报价单内容按照统一模板填写（详看附件），须包括但不限于人工费、差旅费、办公费、管理费、利润、税金等，后期采购方不再额外支付任何费用。

2.供应商报价为市场摸底，最终采购方式由采购人负责解释。

3.本公告期限:符合资格的供应商应当在2026年5月13日上午9:00至2026年5月20日下午6:00期间将报价单发送至以下邮箱：****：houmen@szss.****.cn

4.采购人有权对报价单位就本项目资格条款要求提供的相关证明资料（沿件）进行审查。供应商提供虚假资料被查实的，则可能面临被取消本项目报价资格、列入不良行为记录名单、三****政府采购活动的风险。

5.本询价公告及本项目文件所涉及的时间一律为**时间。报价单位有义务在询价期间浏览深****公司官网https://www.****.com/，在深****公司官网上公布的与本项目有关的信息视为已送达各报价人。（注：该网页当前解析失败，相关信息以采购人另行通知为准）

六、联系方式

单位名称：****

详细地址：****(324国道旁)

项目联系人：王工

联系方式：135****0726