乌沙社区海滨路2号物业出租公开竞价交易公告

交易编号：****

****受****委托，将****社区海滨路2号的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围： 其他

三、行业要求： 1、日用木制品制造2、需符合消防和安全要求，不得经营再生**回收行业。

四、竞投单位准入条件

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

竞投意向人请通过交易系统( https://zh.****.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246********3599488，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于 2026年05月19日 17点00分 前通过 交易系统（https://zh.****.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）进行网上报名，并于2026年05月19日 17点00分 前完成保证金缴交（缴交竞投****银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。****银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，****银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人****银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件：

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）；

（六）行业要求：日用木制品制造；

（七）须持符合行业要求的营业执照及法定代表人证件报名竞投；

（八）须以企业（含个体户）名义参加竞投，保证金付款人必须为企业（含个体户）自身对公账户

（九）竞投人办理工商注册登记达7年或以上。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，****服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。

八、看样时间

业主组织看样时间为：2026年05月12日 17点00分 - 2026年05月19日 17点00分。

意向竞投人敬请提前联系业主。

其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。

特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2026年05月12日 17点00分 至 2026年05月19日 17点00分。

十、竞投时间

十一、初步竞得人审核资料时间

初步竞得人需在2026年05月27日 16点30分前提交审核材料。

十二、合同签订时间

初步竞得人/底价交易意向人需在资格审核通过完成之日起10个工作日内签订合同。

十三、初步竞得人保证金说明

此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：

（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。若已符合初步竞得人保证金处理方式（一）、（二）、（三）处理条件的，则不再执行方式（四）。

十四、其它信息

竞价结束产生初步竞得人时，****服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6个月内按照网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，****服务所重新组织公开交易。

1.甲乙双方协商同意，由甲方派出一人到乙方担任联络员工作，工资由乙方支付。联络员的工资从租赁期起算之日起每月不少于人民币3500元，其工资****社区其****社区递增率合理递增。联络员负责做好本职工作，如联络员工作不称职，再由甲方选派其它人员。

2.甲方免费提供临建物面积共约4平方米给乙方使用，该面积不在合同计租范围内，乙方在履行合同期间如要使用该临建物，则需要对其进行保养及维护，确保其安全使用。在合同期满后将其完好归还甲方，加固补强和日常维护费、维修费等所用费用以及使用期间所产生的一切安全问题由乙方承担。若该临建物不符合乙方使用需要清拆时，乙方必须得到甲方书面同意后才能进行，清拆费用由乙方承担。租赁期间，****政府政策、消防或其他事项不合格需要清拆时，乙方应无条件清拆并承担其清拆费用。

3.租赁期第4年起，甲方可以根据自身发展需要提前终止合同，但甲方需书面通知乙方，由此造成的损失和责任，甲、乙双方各自承担，互不追究。如甲方提前终止合同的，乙方应于收到甲方通知后3个月内完成搬迁，搬迁期内租金正常交付，在乙方按约将租赁物返还予甲方且未违反合同其他约定的，甲方按约将履约保证金无息退还乙方。

4.乙方自行报装变压器或者与甲方协商提供临时用电，报装变压器的费用由乙方负责，合同到期后变压器归甲方所有，租赁期内水电费由乙方自行负责。（临时用电仅提供电费收据）

5.在物业内需改建的事项，乙方必须得到甲方书面同意后才能进行。否则甲方有权单方面解除合同并没收合同履约保证金，同时保留追究乙方因改建所造成甲方经济损失的权力。

6.无论任何情况乙方需要退场，必须将租赁物的残余物品及抛弃物清理，及清洁干净地面，若乙方未履行该清洁义务的，甲方可聘请第三方来清理，清理费用由乙方承担，甲方在退保证金时可直接扣除清理费用后再退剩余履约保证金。若履约保证金不够退还的，甲方可起诉乙方承担该费用。

7.乙方应于合同起始日后1个月内为租赁物购买承租房屋的火灾及其他意外保险，保险期限为租赁期限，被保险人和受益人为甲方，保额标准不低于1500元/平方米，并将所购买的保险保单复印件提供给甲方留存，未经甲方书面同意，乙方不得取消、修改前述保单或在保单上设立任何限制，否则视为乙方违约，甲方有权解除合同，没收履约保证金。

8.物业按现状交付，中标方与原租户协商搬迁。

十五、终次报价

无

十六、联系方式

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2026年05月12日