中海寰宇天下、群升江山城、湖畔公馆配套用房

公开招租公告

受委托，**海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市**县高新大道1号中海寰宇天下41、42号楼一层配套用房；**市**县**镇新保路9号群升**城25号楼一至三层配套用房；**市**县**镇广兴路9号湖畔公馆8号楼一层配套用房进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：每1个月支付一次，先缴租金后使用。

2、租金递增方式：第一年月租金按最终中选竞租价计收；每两年按3%的比例递增。

3、履约保证金：最终竞价成交价的3个月租金。

4、装修免租期：群升**城配套用房给予6个月装修免租期；湖畔公馆、中海寰宇天下配套用房各给予3个月装修免租期。

5、挂牌价说明：该标的以群升**城配套用房租金33800元/月为挂牌价进行电子竞价。其中：中海寰宇天下配套用房租金为20300元/月、湖畔公馆配套用房租金为14700元/月、群升**城配套用房租金为33800元/月。

6、租赁用途：群升**城25#楼一至三层配套用房仅用于文化体育、教育培训、商务办公用途；中海寰宇天下41、42号楼一层配套用房及湖畔公馆8号楼一层配套用房为商业用途。经营活动须严格遵守国家法律法规及相关行政法规规定；严禁经营重油烟餐饮、生鲜超市、娱乐类项目；严禁影响周边居民正常生活的行业，严禁开展生产、储存爆炸、剧毒、易燃、放射性、腐蚀性危险品等危及公共安全的活动。

7、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。

8、竞价保证金：150,000元。

9、计租面积说明：建筑面积为4301.6㎡。其中中海寰宇天下41、42号楼一层配套用房811.02㎡、群升**城25#楼一至三****社区办公用房）3071.08㎡、湖畔公馆8号楼一层配套用房419.5㎡。

10、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的7日内移交。

11、其他：场地空置。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=中海寰宇天下配套用房的成交单价+湖畔公馆配套用房的成交单价+群升**城配套用房的成交单价，成交单价按竞价结果确定。

4、该标的以群升**城配套用房租金33800元/月为挂牌价进行电子竞价。其中：中海寰宇天下配套用房租金为20300元/月、湖畔公馆配套用房租金为14700元/月、群升**城配套用房租金为33800元/月。若群升**城配套用房租金单价增加若干加价幅度，则中海寰宇天下配套用房、湖畔公馆配套用房租金单价相应增加同等的加价幅度。例如：群升**城配套用房的挂牌价为33800元/月，若增加了1个加价幅度，则中海寰宇天下配套用房的成交单价为20500元/月，湖畔公馆配套用房的成交单价为14900元/月，群升**城配套用房的成交单价为34000元/月。

5、物业费收费****公司。

6、群升**城25#楼配套用房仅装置一块电表，由中标人自行承担电气线路改造工作及相关费用。

7、承租人竞租前须与出租方联系到现场看样，对竞租标的所有情况做充分了解，一旦参与竞价则视为清楚标的的所有情况。如因报名竞租人对实际情况不了解而产生的任何纠纷由报名竞租人自行承担，与出租方无关。

8、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

9、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织。

10、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）群升**城25#楼一至三层配套用房仅用于文化体育、教育培训、商务办公用途；中海寰宇天下41、42号楼一层配套用房及湖畔公馆8号楼一层配套用房为商业用途。经营活动须严格遵守国家法律法规及相关行政法规规定；严禁经营重油烟餐饮、生鲜超市、娱乐类项目；严禁影响周边居民正常生活的行业，严禁开展生产、储存爆炸、剧毒、易燃、放射性、腐蚀性危险品等危及公共安全的活动。

（3）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将****中心指定账户，应于合同签订之日起7日内将首期租金及履约保证金等款项汇达出租方指定账户。

（4）其他详见租赁合同。

11、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：

法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2026年5月12日至2026年6月1日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2026年6月1日17时前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2026年6月1日17时前至本平台（地址：**市**区鳌峰街道鳌峰路66****广场1号楼1层09-10店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2026年6月1日17时。

5、看样时间：2026年5月12日至2026年6月1日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：137****7124。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。标书代写

四、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2026年6月2日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为200（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-****0851；0591-****0853

传真：0591-****0857

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2026年5月12日