铭威抵债房产（在建工程）

中国长城****公司****公司对铭威抵债房产（在建工程）的营销公告

一、资产基本情况：

中国长城****公司****公司持有的铭威抵债房产（在建工程）位于**省**市抚生路666号（建设西路以北，抚生路以东）。该资产位于**省**市**区建设西路以北，抚生路以东****学校），2011年原开发商（****公司）通过招拍挂程序摘得了地块31.86亩，并在该土地上投资开发了珑珺国际项目。项目共六幢钢混建筑，1-4号楼为二十七层住宅楼，另2幢为非住宅，分A\B区，其中A区主体****酒店式公寓），1-3层为商业，B区主体为三层商业楼。根据楼盘最初规划，总规划用地面积21244平方米，总建筑面积104242.96平方米，容积率3.5，地上规划建设面积74354平方米（其中住宅建筑面积60716平方米，商业及写字楼建筑面积12753平方米，配套公建面积885平方米），地下规划建筑面积24380平方米，配备车位446个（地下427个）。珑珺国际项目主体工程均已完工，虽然项目未进行竣工验收，但内部道路及园林绿化等设施早已完成，地下室工程基本完工，已取得全部住宅的预售资格，商业和写字楼虽未办理预售，但也基本完工。资产法院已裁定以物抵债。

资产用途：住宅及非住宅商业。其中住宅188套，面积54933平方米，****酒店式公寓）面积12472.18平方米，地下室（车位）面积26015.91****法院裁定书数据，具体抵债面积以竣工验收时经有权部门测量后的数据为准）。

二、资产亮点

1、位置好。属于**市核心区域，位于**区与**新区交界处，商业繁华，生活配套齐全，楼盘小区口有地铁4号线站口，交通出行极其便利。 2、**稀缺。项目为大户房型，随着国家二胎、三胎政策出台，改善性住房需求不断提升，**市对于大平层户型有良好需求，类似房型销售良好。在政府对大平层项目调控下，本楼盘户型适应了该部分投资者需求。 3、升值潜力巨大。**片区毛坯房均价已超过1.5万/平，区位好、品质高的楼盘二手房均价超过2万/平，且该楼盘适**为高端户型打造，限量推出，价值提升空间非常明显。

三、**模式

卖断

四、其他情况说明

2019年**省高院委托评估机构对上述资产进行估值，评估值12.25亿。2020年10月13日，****法院下达执行裁定书[（2018）赣执52号之二]，裁定：**铭威名下位于**省**市**区抚生路的铭威﹒珑珺国际土地使用权及珑珺府1号楼38套、2号楼51套、3号楼51套、4号楼48套房产以及全部的办公楼、商业房产和地下室及其附属设施共作价6.856亿元交付**长城民星城镇化建设投资基金（有限合伙），抵偿**铭威等额债务。我公司作为有限合伙人，认购该笔投资99.9%的份额，为抵债项目权益实际所有者。

联系人：邓小京

联系电话：079****36856

联系地址：**市**路106号

以上信息仅供参考，最终以合同、裁定等有关法律资料为准。欢迎社会各界投资者踊跃参与、洽谈**事宜，详情咨询请致电或来函。