城建集团关于2026年-2027年物业服务竞争性磋商公告

为确保办公环境整洁有序，现需委托一家具有丰富经验****公司内部环境与安保服务日常管理工作，请按如下事项参与投标。

一、工程概况

（一）项目名称：城建集团52、53层物业管理；

（二）服务地点：****中心；

（三）主要服务内容：委托****中心36、52、53、54层（共计6300㎡）进行物业管理工作，其中环境卫生服务管理包含：亚太中心36层（面积为300㎡）、亚太中心52层（面积为2000㎡）、亚太中心53层（面积为2000㎡）、健身房及食堂等区域（面积为2000㎡）涉及公共区域的日常清洁和消毒、垃圾收集与处理卫生服务管理工作；门禁管理、来访登记、夜班安保巡逻工作；

（四）服务周期1年。

二、采购预算

采购预算上限为360000元（叁拾陆万元整），最终根据实际完成工作量在合同上限价范围内据实结算。

三、采购文件解释权

本次招标采用竞争性磋商方式进行，遵循公平、公正、公**则，按综合评分选取符合要求的单位。

四、投标单位须具备的条件

（一）基本资格条件

1．具有独立法人资格，持有合法有效的营业执照，经营范围须包含物业管理等相关内容。

2．具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近1****银行资信证明。

3．具备履行合同所必需的专业人员、清洁设备、安保器材、消毒物资、应急用品等保障能力，提供设备清单。

4．符合法律、行政法规规定的其他资格条件。

本项目不接受联合体投标，不允许中标后分包、转包。

（二）物业服务专项条件

1．拟投入本项目的管理人员须具备物业管理从业经验，熟悉办公楼宇服务标准与流程。

2．安保人员须无犯罪记录、持证上岗，熟悉门禁管理、来访登记、夜间巡逻、应急处置流程。

3．保洁人员须经过专业清洁、消毒、垃圾分类培训，能按办公场所标准完成日常保洁与消杀。

4．可针对本项目36/52/53/54 层、健身房、食堂等不同区域制定差异化保洁、安保服务方案。

5．具备突发情况应急处置能力，包括环境卫生突发事件、安全巡查异常、人员纠纷、设备故障等应急处理机制。

（三）报名及响应文件提交材料加急标书代写

1．法定代表人身份证明及身份证复印件；授权委托书及被授权人身份证复印件（加盖公章）。

2．有效的营业执照副本复印件（加盖公章）。

3．履行合同所需设备清单、专业技术能力证明材料。

4．近3年无重大违法记录书面声明及信用查询截图。

5．项目服务方案（含人员配置、保洁标准、安保流程、消毒规范、应急方案）。

6．自拟报名表、报价函（含投标单位名称、地址、联系人、电话、日期，加盖公章）。

（四）文件递交要求加急标书代写

1．响应文件需密封提交，所有材料均加盖公章，一式 1 份。

2．档案袋密封后在封条处加盖骑缝章，封面注明：项目名称、参选供应商全称、联系人、联系电话。

3．响应文件递交截止时间：2026年5月14日17时前，逾期递交不予受理。加急标书代写

4．供应商提供的所有资料必须真实有效，伪造、变造材料一经查实，立即取消参选资格，并列入不良行为记录。

（五）其他未尽事宜，合同中约定。

五、投标及开标安排加急标书代写

递交文件截止时间：2026年5月14日17时。加急标书代写

开标时间：2026年5月15日12时。加急标书代写

开标地点：****中心53楼 。加急标书代写

注：本项目无需参选供应商到现场参与开标。加急标书代写

六、联系方式

1．招标人：****

2．联系人：周老师

3．联系电话：189****0689

4．集团纪检监督室电话：0851-****1379

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2026年5月11日