双兴河畔C、D区项目多种经营服务外包询价公告

一、项目概况

（一）项目名称：双兴河畔C、D区项目多种经营服务外包

（二）采购方式：公开询价

（三）采购需求：

1.投标人需提供新项目交付全流程服务，依法合规利用物业共用部位、共用场所开展多种经营服务，主要包括临边防护广告位、电梯广告位出租等。

2.本次交房涉及双兴河畔C、D区，共计1527套房屋，建筑面积约24万平方米，配备电梯32部。具体服务内容包括：

①广告类：楼栋内护角广告、一楼电梯门及轿厢门贴、电梯轿厢内框架广告。

②验房服务：提供验房人员约10人（具体人数按采购人现场需求调整，场地由采购人提供）。

（四）**期限：自首位业主交房之日起计算，共计6个月。

二、采购需求

投标人需提供以下全流程服务，包括但不限于：

（一）氛围布置：

1.项目主出入口提供充气式拱门1个，宽度不低于12米。

2.每个单元楼出入口提供红灯笼各2个（单元入口灯笼直径不低于70厘米，主出入口灯笼直径不低于150厘米）。

3.每个园区提供绒布小灯笼不少于1000个、风车不少于600个、灯带不少于500米，并负责在采购人指定地点安装。

（二）印刷服务：提供总量不少于10万页的印刷服务（含封面、A3纸、铜版纸等）。

（三）设施提供与安装：

1.负责采购并安装一楼及负一楼电梯口的钢板保护装置。

2.****中心所需的空调、桌椅等办公家具。

（四）现场保护与物料：

1.负责提供并安装楼栋内PVC材质护角，以及每个单元楼一层的PVC材质瓷砖保护地垫。如中途发生损坏，须及时更换。

2.提供不少于1800个手提袋（投放的广告画面须经采购人审核同意）。

（五）交付支持：为每户提供必要的交付物料，每户物料价值不低于20元。

（六）广告管理：所有广告摆放位置须在采购人指定范围内。

（七）安全与合规责任：

1.确保运营过程符合《物业管理条例》等国家及地方相关法律法规。

2.承担设备运营期间的用电安全、消防安全、设备运行安全等主体责任，保障业主及小区公共安全。

三、服务要求

（一）依法合规

运营过程须严格遵守国家及地方关于物业管理、消防安全等相关法律法规，严禁利用场地从事违法违规经营活动，确保服务内容真实、合规。

（二）施工安装

现场保护：施工过程中须采取有效防护措施，严格保护小区公共设施、绿化、路面及居民财物，严禁损坏现有设施。如因中标人原因造成设施损坏，须无条件修复并承担全部赔偿责任。

安全文明施工：施工期间须遵守国家及地方安全文明施工规定，设置明显安全警示标识，落实防火、防触电、防坠落等安全防护措施。须合理安排施工时间，避免干扰业主正常生活，确保施工过程无安全事故。

（三）运营维护

建立7×24小时运维响应机制。接到设备故障或业主投诉后，须在24小时内响应并处理完毕，及时反馈处理结果。

（四）撤场恢复

如因业主投诉、政策调整、物业管理权变更或不可抗力等原因，导致采购人需终止部分或全部多种经营服务外包业务的，中标人应在收到书面通知后7日内完成撤场工作（含设施拆除、物品搬运及场地恢复原状）。由此产生的全部费用由中标人自行承担，采购人不予任何补偿。

费用结算严格按实际外包运营天数及中标固定单价核算，且结算单价不得低于本项目的中标单价。

四、投标人资质要求

（一）具有独立承担民事责任的能力。

（二）未被“信用中国”网站（www.****.cn）、中国执行信息公开网（https://zxgk.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（本项的投标人信用审查采用后置审查方式，核查将在中标人确定后进行）。

（三）投标人自2023年1月1日以来(以合同签订时间为准)，具有至少三个与本次竞价相关的物业小区多种经营服务业绩。

（四）本项目不接受联合体投标。

注：投标文件中须提供业绩合同扫描件，若合同无法体现关键信息，须另附业主单位出具的证明材料。正在履约或已履约完成的业绩均可。

五、报价要求及付款

（一）报价要求：

本项目采用固定总价报价，报价不得低于1万元，否则视为无效投标。投标报价包含完成本项目的一切相关费用，包含但不限于广告印刷费、氛围布置费、设备材料费、施工安装费、人员工资、管理费、办公费、交通费、维修工具费、税金、利润、劳动保险费、合同期内的风险费用等。投标人应根据采购人需求，结合小区实际情况，提供相应报价。投标人任何漏项、漏报、少报、错报所产生的后果，均由投标人承担责任。

（二）投标人须对投标文件独立密封包装。未按规定密封的投标文件将视为无效。

（三）付款方式：中标后5日内支付总价的50%，首位业主开始拿房后5日内支付剩余尾款。

六、投标文件资料清单

投标人需满足以下评审材料要求并提供相应材料，评审小组在确认材料无误后，根据单价报价最高确定成交候选人。如无法提供相应材料或材料缺项，视为废标：

1.投标函（不含报价）；

2.报价函；

3.法定代表人授权委托书；

4.营业执照等企业证照；

5.投标人认为的其他投标资料。

七、评标办法

1.本次询价采用“有效最高总价法”评审。

（“有效最高总价法”：在全部满足询价公告实质性要求的前提下，以价格为最主要因素，根据各家有效报价由高到低排序，确定成交候选中标人。若出现最高报价相同的情况，****小组抽签确定成交单位。）。

2.若有效投标人达到两家或以上，则按上述“有效最高总价法”评审；若仅有1家投标，且其报价不低于最低总价，则直接确定该投标人为中标人。

3.在询价过程中，出现下列情形之一的，应予废标：

（1）投标人入驻的企业条件，不符合要求的。

（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的。

（3）因重大变故，采购任务取消的。

（4****小组一致认定应予废标情形的。

八、合同签订

中标人须在中标结果公示后7日内与采购人签订书面合同。若中标人未在规定时间内签订合同，或无正当理由拒不履行合同义务的，采购人有权取消其中标资格，按报价排序依次确定第二候选人为递补中标人。同时，采购人保留重新采购的权利。

同时，采购人有权将该中标人列入不良行为记录，自取消中标资格之日起12个月内，禁止其参与采购人组织的各类采购项目的投标/报价活动。

九、违约责任

（一）中标人不得超越约定的经营范围开展业务，否则采购人有权单方终止合同，由此造成的损失由中标人承担。

（二）中标人在多种经营中若因业主投诉较多，采购人有权暂停某项或多项业务，由此产生的风险由中标人自行承担。

（三）中标人未按合同要求执行的，采购人有权提前终止合同。

十、响应文件提交地点及截止时间加急标书代写

（一）提交地点：**市**区天井湖路一****社区3号楼207室。

（二）提交截止时间：2026年5月15日9:30（开标时间）。加急标书代写

（三）投标方式：现场递交，纸质投标文件须密封包装，封面及密封处加盖骑缝章。投标文件不予退还，逾期送达报价文件，拒绝接收。

十一、本项目联系人及有关事项

（一）招标人信息

招标人：****

地址：**市******社区3号楼2F

（二）项目联系方式

联系人：李工 联系电话：0551-****7795

如对项目及询价通知书有任何疑问，可在工作时间（工作日8:30-11:30，14:00-17:30）电话咨询。

附件：

附件：报价函及响应文件.docx

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2026年5月11日