云南云岭开洋钢结构制品有限公司G60沪昆高速盘州至曲靖（改扩建）JLI驻地办驻地建设改造

****公司项目技术服务维护

及配套服务**队伍竞价供应商

竞价选聘采购方案

****公司采购管理流程，筑牢采购质量防线，提升采购效率与履约保障能力，解决公司在**省各地州市及周边省份城市涉及项目驻地、办公、住宿场所房屋技术服务维护及配套服务的**队伍供给问题，拟面向社会公开征集合格供应商，纳入公司采购供应商库，后续相关采购项目优先从库内筛选符合条件的供应商参与竞价，共建规范、高效的采购**体系。现将本次供应商入库征集相关事项请示如下：

一、征集范围

围绕公司各类项目进度需求，****公司在**省各地州市及周边省份城市项目驻地、办公、住宿场所提供房屋技术服务维护及配套服务的**队伍，建立竞价供应商库。

二、供应商库有效期

本次入库供应商有效期为12个月，自供应商报名审核通过并公告之日起计算。

三、供应商资格最低要求

为明确供应商需具备有效法人资格、正常财务状况、同类服务业绩、良好企业信誉，不接受联合体申请，且不存在影响征集公正性的利害关系，具体资格要求详见附件。

四、技术质量标准

符合国家及地方现行建筑、消防、环保等规范（如《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB 50210、《住宅装饰装修工程施工规范》GB 50327等），涉及结构改造时，确保改造不影响建筑整体安全；电路需分回路设计，强弱电分离，配电箱安装符合规范，预留足够插座及空开；吊顶龙骨间距符合规范。

四、服务要求

施工期间应遵守安全文明施工规范，设置围挡、降尘降噪措施、建筑垃圾日清，确保不影响周边环境；施工期间安全事故由施工方全责；质保期至少1年，质保期以实际交工之日起算。质保期内免费维修，在保修期内，任何因施工质量缺陷造成的问题，施工方应在接到通知后24小时内响应，并在约定时间内免费修复；工程竣工后，质量不达标需无条件返工。

（一）施工前要求。施工方需在进场前对现场进行详细勘查，充分了解建筑现状（结构、管线、防水等），并记录任何与设计图纸不符或潜在的问题。

（二）施工过程核心要求。安全管理要求：建立并落实安全生产责任制，项目负责人为第一责任人。施工区域必须与办公区域（如大楼其他部分仍在办公）进行有效、安全的物理隔离，设置明显的安全警示标志。施工现场严禁吸烟，动火作业必须办理动火证，并配置足量、有效的消防器材。保证消防通道畅通。对所有进场人员进行三级安全教育，并定期组织安全培训。文明与环保施工要求：所有材料、构件应堆放整齐，分类存放，并挂标识牌。建筑垃圾必须袋装化，每日清理至指定堆放点，并及时外运至合法消纳场，做到“工完场清”。采取洒水、覆盖等措施控制粉尘。在法定休息时间内，禁止进行高噪音作业。如需夜间施工，必须提前申请并获得批准。严格遵守国家及地方环保法规，选用环保材料，控制室内空气污染，对废弃物（如废油漆、废电池等）进行分类和合规处理。

（三）主要分项工程技术要求。拆除工程：拆除前必须查**、电、气等管线，并彻底切断、封堵。承重结构（墙、柱、梁、板）严禁擅自拆除或开洞。如需改动，必须经原设计单位或具备相应资质的设计单位出具加固方案。拆除作业应遵循“自上而下”的原则，做好防尘降噪措施。重新敷设的线路需穿管保护，强弱电线路应分开敷设，并保持安全距离。接地系统必须可靠，绝缘电阻测试合格。给排水及暖通工程：管道安装应横平竖直，固定牢固。供水管道需进行打压试验，排水管道需进行通球、灌水试验，确保无渗漏、无堵塞。空调及新风系统管道安装应符合规范，保温层完整，运行噪音符合要求。装饰装修工程：吊顶龙骨安装牢固、平整，饰面板接缝均匀，灯具、烟感、喷淋等设备安装位置准确、美观。隔墙安装垂直、牢固，隔声性能符合设计要求。地面地砖铺设平整、无空鼓，接缝均匀；地毯铺设平整、无起鼓；地板铺设牢固、无响声。墙面涂料均匀、无色差、无流坠、无漏刷；墙砖粘贴牢固、无空鼓。门窗安装牢固，开启灵活，密封良好。

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2026年 5月 12 日