榕发江墘云筑S1#楼1至2层04商业招租公告

标的名称

榕发江墘云筑S1#楼1至2层04商业

标的类型

店面

所属省份

**省

所属市区

**市

所属区域

**区

详细地址

义洲街道锦标路48号

招租面积

（平方米）

145.98㎡（含公摊面积）

租期(月)

60

租赁底价

43元/㎡﹒月

加价幅度

1元/㎡﹒月

最低竞租人数

1人

竞价保证金

50000元

是否自主招租

否

装修情况

毛坯

备注说明

列入出租方不诚信名单的法人或企、事业单位或自然人或个体工商户，不得参与本项目的竞价（最终解释权归****公司所有）。

（一）招租要求

租金支付方式

按月支付，先交租后使用。

租金递增方式

第一年年租金按最终中选竟租价计收，第二年起每年年租金按上年度租金3%逐年累进递增至租期结束。

履约保证金

或押金

押金：第五年月租金的3倍（金额取整）（合同签订前缴纳）。

装修及免租期

1个月（装修期内免收取租金，含总租赁期内）

标的现状

毛坯

租赁用途

商业 （例如：不得经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品，易燃易爆项目；未经出租方书面同意不得随意更改租赁用途，不得转租、分租、转让；租赁期间发生的安全事故，事故责任与出租方无关；承租人对标的的装修方案必须事先书面报出租人，经出租人审核通过后才能进场施工，施工图纸必须经出租人审核、备案；租赁终止，按出租人要求退出或归还出租标的）。

权属状况

无

标的移交期限

标的将于成交结果公告结束无异议次日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的10日内移交。

对意向承租人的基本条件

合法存续的法人或企业、事业单位或个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人

承租人的主要要求

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力 ；

（2）承租人应于成交公告结束无异议次日起3个工作日内将成交服务费汇达平台方指定账户；

（3）其他详见租赁合同。

现场看样

联系电话

130****1017

特别提示

1、承租人在二次装修的消防报审方面由其自行负责，如二次装修消防验收不合格，不得向出租方提出任何补偿。

2、物业费由竞得人自行与物业服务单位签订物业管理协议，并承担相应费用。竞得人应当遵守物业的相关要求，并按时缴纳相关费用。若因竞得人逾期缴纳费用或存在其他违反物业服务单位要求的行为，致使出租人遭受损失的，竞得人应当承担全部赔偿责任。

3、上述标的按现状出租，每个报名竞租人都必须对所报标的的实际情况（包括地理位置、房屋状况、经营情况等）做充分了解，确认该标的符合自身需要，且参与竞租即认定为已看样。如报名竞租人或中选竞租人竞租成功后对实际情况不了解而产生的任何纠纷由竞租人自行承担，与出租方无关。

4、承租人在日常经营过程中不得转租，如发现承租人存在转租标的行为，甲方有权解除租赁合同并没收全部押金。如对甲方造成损失的，需另行赔偿。

5、****政府需要对租赁标的进行拆迁、拆除和改造等需要或不可抗力原因造成租赁不能继续履行的，甲方有权单方面提前终止合同并不承担赔偿责任，但需提前三十天通知承租人。承租人应在通知要求的限期内腾退房屋归还甲方，若承租人逾期腾房视为违约。

6、本项目最终解释权归****公司所有。

其他事项

1、是否设有优先承租权：无。

2、房屋不得进行转租。

3、承租方须于成交结果公告结束之日起5个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期视为承租方放弃中标资格，出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租方的所有主张和要求。同时，若出租方重新招标，承租方不得再次参加。

4、承租方必须在签订合同前向出租方支付租赁押金和第一期租金，否则，视同自动放弃承租权，出租方有权没收承租方的竞价保证金，并重新招租;资产交付当天，承租方须与出租方签订《房屋交付确认单》，双方在租赁物交付时共同清点并确认租赁物及其附件的状况。《房屋交付确认单》的签署时间为实际交付时间。《房屋交付确认单》一经签署，视为承租方对租赁标的物现状的再次确认，承租方不得在交付后再提异议，不得以任何理由拒绝接收。如因承租方对实际情况不了解而产生任何风险均由承租方自行承担，与出租方无关。