陕西国铁工业开发有限公司西安市新城区环城北路87号房屋招商项目

******市新**环**路87号房屋招商项目

一、项目概况

项目位于**省**市新**环**路87号，房屋为砖混结构建筑，总建筑面积1500平方米。项目共设有1个包件，具体如下：

招商资产明细表

二、招商方案

****。

国铁集团95306平台。

3．招商方式。

根据《****公司经营开发招商实施办法》（西铁经〔2021〕46号）第四章第十六条 “集团公司及所属单位经营开发招商项目应优先采用公开招商”。因此，本次拟采用公开招商的方式进行招商。

办公

5．招商底价。本次房屋招商项目出租价格委托****评估，****公司评估价格为准，具体见上招商资产明细表。

６．评审办法

竞商企业资格审核合格的竞商人达到2家及以上的，使用三轮竞价法，报价最高者中商。竞价步长为0.1元/平方米/月，竞价步长从第一轮报价开始。若评审合格的竞商人仅1家，转为商务洽谈方式。

７．装修期

本次招商项目无装修期。

８．招商备选方案

根据《****公司经营开发招商实施办法》（西铁经〔2021〕46号）第四章第十七条：“公开招商无竞商人报名或经资格初审、招商评审等环节后无法确定中商人的项目，在招商底价、物业条件、**期限、支付方式等重要条款不变的情况下，可转为商务洽谈”。

三、支付方式

每年一次性缴纳全年租金（合同期限不足一年时一次性交付全部租金），****银行转账，合同签订后30个工作日内，乙方支付第一年租金，甲方向乙方提供租赁费发票。

四、招商基本要求

1．竞商人必须是在中华人民**国境内注册，具有独立法人资格的企业，能提供营业执照的个体工商户以及具有有效身份证明的自然人。

2．不得为信用中国（www.****.cn）中列入失信被执行人、企业经营异常名录和重大税收违法案件当事人的名单。

3．竞商人****集团有限公司、******公司**经营中有不良信誉或被列入“失信人”黑名单者，不得参与本次招商活动。

4．****集团公布“黑名单”限制企业、****公司及所属单位间未有结诉讼（仲裁）相对方禁止参与竞商。

5．成立不足1年或连续1年没有经营动态的路外企业不得参与本项目竞商。（标黄的资格要求为硬性条款，不可删除）

6．承认并服从招商人的监督、管理，遵守国家、****集团有限公司、****集团有限公司各项相关规定。

7. 在近1年内（以招商公告发布之日计算）竞商人或其法定代表人（单位负责人）有行贿犯罪行为的不得参与本项目竞商。

8. 截至2026年5月13日8:00，竞商人不存在拖欠招商人2025年12月31日前合同应付款项的情况。

9.第三方审计的2023、2024年财务报告（2023****公司应提供自成立起至2025年12月的财务报告，2024****公司应提供自成立起至2025年12月的财务报告及2024年度财务报告）。

10. 2025年1月至2025年12月未涉及重大仲裁、诉讼案件及行贿犯罪、信用查询证明。

11.竞商有效期120天。

12.招商失败后条件不变进行二次挂网招商。

13．具有良好的财务状况。

14．具有履行合同所必需的能力。

15．本项目不接受联合体竞商。

五、其他说明

6．本项目具备消防检测报告。

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2026年5月13日