鼓楼区水部街道六一中路28号佳盛广场C座26层11室

受委托，**农村产权流转平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对****一中路28****广场C座26层11室进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、资产权属人：**市**区****经济**社

2、资产权属人联系电话：136****7792

3、资产类别：农村集体经营性资产

4、流转方式：经营权流转

5、租金：6045元/月

6、租金支付方式：于每年每月5日前以现金或转账方式支付，当月底前未缴交流转费合同自然终止。租金采取先交租金后使用的方式，按月支付。

7、标的押金（即受让方交给出让方的押金）：人民币为虫标价的2倍

8、交易服务费：本次竞价项目涉及的交易服务费由最终受让方（竞得人）承担。（注：为促进市级农村产权流转市场平稳发展，自2025年3月19日起竞价成交的项目，交易服务费暂按《**农村****公司收费管理办法》载明收费标准的50%收取。）

9、流转要求：

（1）主要经营的行业或用途：办公，未经出租方书面同意不得随意更改并分割，不得分租、转租、任何形式联营等，不得用于住宿使用，不得用于经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目，不得影响周边环境卫生。不得用于餐饮行业。在竞租完成后，取得承租资格的承租人如需要修缮或者二次装修，装修方案经出租方审核同意方可进行装修，其所有费用由承租人自行承担。

（2）租金递增方式：无递增，免租期一个月（不含合同期内）。

（3）有水电、物业，水电物业等相关费用由承租人自行负责。租赁期间，承租人应向出租方交纳水、电费周转金：每单元1200元，共计1200元。

（4）签订合同时，承租人应向出租方缴纳押金和第一个月租金。

（5）计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

（6****政府征收等而产生的征收安置补偿款及产权调换的房屋全部归出租方所有，与承租人无关。承租人不得因征收安置补偿向出租方或拆迁人主张拆**置补偿。政府对承租人投入的租赁物装修部分****政府应扣费用后归承租人所有。若政府文件及补偿项中无明确对租赁标的的装修部分进行补偿的，出租方无需对承租人进行任何补偿。

（7****政府收储土地、市场搬迁等情况的，房屋租赁合同期限提前届满。届时，承租人保证在出租方发出的搬迁通知日期内无条件搬迁，并交还租赁物及其钥匙，出租方无需对承租人进行任何补偿。

（8）承租人竞租前须与出租方联系到现场看样，对竞租标的所有情况做充分了解，一旦参与竞价则视为清楚标的的所有情况

（9）每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

（10）其他详见租赁合同。

（11）该标的使用方应对使用标的物中须就所涉审批类业务，依规完成全部审批程序后实施。

11、受让方资格条件：

（1）合法承租的法人或企、事业单位或其他组织提供营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）

（2）具有完全民事行为能力的自然人提供本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件

二、项目报名时间

1、公告时间：2026年5月13日至2026年6月11日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2026年6月11日17时前至本平台注册后，登录账号在线提交竞租申请，平台网址：https://www.****.com。

3、竞价保证金：18000元。

4、保证金缴纳截止日期：2026年6月11日17时。

5、展示时间：2026年5月13日至2026年6月11日（正常工作时间，节假日除外）。

6、展示地点：**省**市****一中路28****广场C座26层11室。

三、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、根据《**市农村产权流转交易管理办法(试行)》、《**农村产权流转平台电子竞价规则(试行)》,若报名截止时若只产生一个符合条件的意向受让人，则直接由**农村产权流转平台以挂牌价确定其为受让方。报名截止时若产生两个及以上意向受让人，即转入竞价程序，以网上竞价方式确定受让人。

3、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2026年6月12日9时00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为300秒，直至无人报价，则竞价结束。

（2）加价幅度为115（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

4、竞价规则参见《**农村产权流转平台电子竞价规则(试行)》 。

5、请报名用户在项目报名审核时间截止前，将报名材料上传至平台并将保****公司交易保证金专用账户，转账时请附言报名项目的项目编号，项目截止前仍未缴纳保证金或报名材料未审核通过，视为自动放弃，账户如下：

户名：**农村****公司

账号：9010 2100 2001 0000 2591 65

开户银行：****营业部/**省农村信用社

6、本标的物受让方（中标者）交纳的保证金，自**农村****公司收到出让方通知与相关材料，在完成核对后的3个工作日内原路无息返还；未中标者，在成交公示结束后，平台将收到未中标者纸质报名材料后与报名时所上传的电子材料进行核对，在核对无误后三个工作日内无息原路退还未中标者保证金，感谢您的支持与配合！

7、邮寄地址：**市**区曙光支路128****银行总部大楼1****中心。

服务中心咨询电话：059****00223，059****08930

（咨询时间：工作日上午8:45-12:00，下午14:30-17:00）

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2026年5月13日