马宅池核心区域人工智能创新中心项目——新建科幻馆勘察设计答疑公告

马宅池核心****中心项目——**科幻馆勘察设计

答疑公告

各投标单位在研究了马宅池核心****中心项目——**科幻馆勘察设计的招标文件等有关资料后，各投标单位于2026年5月11日16时前在网上提交了投标提问书，现招标人对各投标单位的提问和招标文件作如下说明：

一、针对投标提问书的澄清修改：

1、发包人要求1.2中建筑容积率要求1.55，5.3中容积率要求1.45-1.65。应以哪个为准

回复：招标文件中“容积率”要求以第五章发包人要求，5、设计任务书，5.3中容积率要求 1.45-1.65 为准。

2、请问现在开标流程分为了开标时间和解密时间，正常解密是需要人为操作解密的，开标是不需要操作的，如果开标时间投标人不登入开标大厅会被撤销投标资格吗标书代写

回复：开标可 “挂着” 不操作，解密必须在线操作，建议投标单位实时关注。标书代写

3、请提供场地cad及道路关系。

回复：详见附件红线图。

4、规划建设科幻馆有没有预设的IP或主题**当地有没有想要宣传的科幻相关元素

回复：无预设主题及元素，投标单位自行考虑。

5、投标阶段需要提交几个方案需要两方案是否为中标后的阶段

回复：投标阶段提交1个方案，后续方案数量以招标范围中写明的为准。

6、投标文件是否只需要文本有无额外需要提交的内容

回复：以招标文件为准。

7、场地有无限**求是否会提供科幻馆具体功能要求与配比

回复：建筑高度：建筑高度控制在24米及以下，具体详见招标文件第五章发包人要求，5、设计任务书。无具体功能要求与配比，投标单位自行考虑。

8、评分标准中提到需要提交临施工隧道的地下室施工措施方案，请提供施工隧道的具体位置和相关技术资料。

回复：删除“临施工隧道的地下室施工措施方案”。招标文件第33页，技术评分标准，建筑设计：结合本项目业态，各层平立面布局及功能的合理性、临施工隧道的地下室施工措施方案、人流组织及竖向交通科学合理；方案是否安全、可靠、合理、详实清晰；建筑渣土减量化方案是否合理，综合打分：建筑设计合理、科学的为优（8.0-10.0分）；建筑设计较合理、较科学的为良（6.0-7.99分）；建筑设计基本合理、基本科学的为一般（4.0-5.99分）；不提供不得分。调整为：结合本项目业态，各层平立面布局及功能的合理性、人流组织及竖向交通科学合理；方案是否安全、可靠、合理、详实清晰；建筑渣土减量化方案是否合理，综合打分：建筑设计合理、科学的为优（8.0-10.0分）；建筑设计较合理、较科学的为良（6.0-7.99分）；建筑设计基本合理、基本科学的为一般（4.0-5.99分）；不提供不得分。

9、方案设计要求与马宅池区域建筑风格协调，请提供马宅池区域整体建筑方案。投标阶段是否需要提交两个方案请提供带原始地形的用地红线图。

回复：与马宅池区域建筑风格的协调性为中标后的具体要求，未在评分项作要求。投标阶段提交1个方案，后续方案数量以招标范围中写明的为准。项目红线图详见附件。

二、其他澄清修改

1、补充项目红线图，具体详见本答疑公告附件。

2、招标文件第4页，2.项目概况与招标范围，建设规模：项目容积率1.55，修改为：项目容积率1.45-1.65 。

3、招标文件第42页，第五章发包人要求，1.2、建设规模，项目容积率1.55，修改为：项目容积率1.45-1.65 。

4、注意事项：根据招标文件规定，本文件将在指定网站公布，不再另行通知，未关注相关网站而造成的一切风险由各投标人自行承担。

招标人：****

招标代理机构：****

2026年5月13日