景讷乡区域性养老服务中心公建民营服务采购项目磋商公告

1.项目信息：****服务中心占地面积约3055.67平方米，总建筑为1277.23 平方米，内设27个日间照料床位、中心食堂、****活动室、休息室等功能室。

2.项目名称：****服务中心公建民营服务采购项目。

3.采购需求：对****服务中心公建民营服务进行采购，即对****服务中心运营实施方进行招标（以下简称运营方）。

4.运营要求：产权方提供经营服务场所给运营方运营五年，每年向运营方收取资产使用费45000.00元（大写：人民币肆万伍仟元整）。

4.1 资产使用费抵扣规则：运营方在合同签订后6个月内，为****服务中心购置符合国家养老行业标准的必需设施设备（不含日常运营耗材、人员工资、水电物业费等运营成本），所形成的所有权归****的固定资产，可按核实后的入账价值逐年抵扣本项目资产使用费。

4.2 抵扣上限与周期：每年抵扣金额不超过当年应缴资产使用费45000元，超出部分结转至下一年度抵扣，直至全部固定资产投资价值抵扣完毕；抵扣期最长不超过本项目5年运营期限，未抵扣完毕的剩余投资价值不予返还。

4.3 资产归属与移交：运营方投资购置的所有设施设备，自验收合格之日起所有权即归****所有；合同期满或运营方提前终止合同时，全部固定资产无偿移交****，运营方不得擅自拆除、处置或带走。

4.4 抵扣流程：具体资产核实、入账及租金抵扣流程按双方签订的《运营合同》约定执行，****有权委托第三方机构对投资金额及资产真实性进行审计。

5.运营期限：签订合同之日起5年。

6.服务质量要求：所提供的服务满足《养老院运营考核管理标准》、《护理员考核管理标准》及《各岗位职责》等国家相关行业标准。

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求。

3.本项目的特定资格要求：

（1）供应商未被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn）失信被执行人，未被列入“信用中国”网站（https://www.****.cn）重大税****政府采购严重违法失信行为记录名单，****政府采购网（http://www.****.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单。

（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商， 不得参****政府采购活动。

1.发布公告的媒介

1.1本公告在“美丽景讷”微信公众号上发布。

1.2采购人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。