杭州富阳区秦忆荣府物业服务项目（总建面51万方）公开选聘公告

根据《中华人民**国民法典》、《**市物业管理条例》等法律法规和《秦忆荣府业主大会议事规则》、《秦忆荣府小区物业服务项目选聘方案》等文件的规定，****组织秦忆荣府小区的物业服务企业公开选聘工作，欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：****。

二、项目概况

1、小区位于**市**区富春街道金秋大道与秦忆弄交叉口，**香槟路，南至凤浦路，西至金秋大道，北至文居街。占地面积：147650平方米，总建筑面积:515822.58平方米，其中住宅329610.83平方米，商业用房39371.69平方米，机动车停车位 3665 个，其中地下车位3280个（含普通车位3111个，子母车位93个，无障碍车位76个），地面车位385个。（以现场实际情况为准）

物业管理用房建筑面积3419.48平方米，其中包括:办公用房1782.73平方米，经营用房1636.75平方米。（以现场实际情况为准）

2、本次选聘的物业服务期限为三年，物业服务费报价为：

地下车位服务费：30元/个/月（普通车位、无障碍车位），55元/个/月（子母车位）。

3、物业服务等级：《**市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》甲级及以上服务。

三、竞聘人资格( 须同时具有）

1、基本条件：符合《****政府采购法》第二十二条的规定。

2、参加本项目投标前二年内，未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，信用信息以投标截止日“信用中国”网站、“中国政府采购网”公布的为准。标书代写

3、依法注册登记满5年，注册资金在2000万元人民币及以上具有本次采购经营范围的物业服务企业。

4、**省范围内，在管住宅楼盘不少于 5 个；（报名提供合同复印件并加盖公章）。

5、能承诺实际负责管理的项目经理有三年及以上同等规模小区的物业管理工作经验。

6、能承诺财务独立规范建账。

7、能承诺支付相关的业主大会会务服务费、招标代理费、承接查验费用。

8、提供**省范围内在管的楼盘信息，以供业委会组织业主代表现场考察。

9、不接受个人、联合体或挂靠企业参选，****集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同物业服务企业报名参选。

四、选聘文件的发售（报名）时间及地点等

1、选聘文件的发售时间：2026年5月10日—2026年5月15日（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00）。

2、获取选聘文件地点：**市富****商贸城C区五楼。（需提前联系，联系人：朱宁158****6774）

3、选聘文件售价：1000元/份（售后不退），需竞聘人提前转账（备注选聘项目编号：“****”）至选聘服务机构账户，由选聘服务机构开具收据。选聘服务机构账户信息：

账户名：信悦未来商业运营****公司

开户银行：****银行****公司大源支行

银行收款账号：201********7623

五、竞聘文件提交截止时间：2026年5月23日14时（**时间）。标书代写

六、竞聘文件提交与评审地点：**市富****社区会议室（选聘服务机构会务处）（暂定，如有变动另行通知）。标书代写

七、评审时间：2026年5月23日14时30分（**时间）。

八、竞聘保证金及交付方式：100000.00元（大写：人民币壹拾萬元整）；须在2026年5月21日17时（**时间）前转账（备注“****”竞聘保证金）至选聘服务机构账户，由选聘服务机构开具收据。

九、其他事项

1、购买选聘文件（报名）时须提交的资料：

（1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；

（2）企业法人营业执照副本复印件；

（3）按“第三部分”第4点要求：提供**省范围内在管住宅楼盘物业服务合同不少于5个（合同复印件加盖公章）。

2、提交方式：现场提交或发送电子邮件至：****@163.com（报名资料使用电子邮件发送扫描件的，扫描件须加盖公章）。

3、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，标书评审/现场答辩顺序以物业服务企业缴纳竞聘保证金的先后为准。

4、本项目相关公告（包括选聘更正公告、候选入围公告等）通过小区公告栏和网络等方式向社会公开发布。

十、联系方式

选聘人：****。

地点：**市**区富春街道秦忆荣府小区。

联系人：鲍永堂，电话：137****4595。

选聘服务机构：信悦未来商业运营****公司。

地点：**市富****商贸城C区五楼。

联系人：朱宁，电话：158****6774。

邮箱：****@163.com。

****

2026年5月9日