莲花集市合作商招募及运营合作方案

一、项目背景

为进一步盘活**集市存量资产，提升项目整体运营品质与商业价值，打造**特色商品展销核心平台与川滇边境特色产品流通枢纽，****对**集市实施专业化运营升级。本次公开征集优质**商，旨在通过市场化**模式，实现**互补、各担风险、**共赢，在保障项目运营成本回收的同时，快速提升集市人气、营收与品牌影响力，打造**城市特色商业名片。

二、**核心目标

1.盘活**集市场地**，实现稳定运营与持续增收。

2.保障我方基础成本回收，以基础租金覆盖刚性成本。

3.以营收分成逐步分摊前期场地装修投入，降低单方投入压力。

4.引入优质运营**，打造川滇土特产、钛产品特色消费场景。

三、**方要求

意向**方须满足以下核心条件：

1.具备行业特色商品市场成功运营经验，具有成熟供应链与客户**。

2.拥有知名品牌商超、特色零售店、商业综合体操盘案例。

3.认同项目运营理念，具备长期**意愿与市场拓展能力。

4.依法注册、资信良好，无重大违法违规及失信记录。

四、**内容与场地概况

本次**涵盖**集市两大核心场馆：

1.川滇土特产馆：面积约1500㎡，主营川滇及**名优土特产、特色食品等。

2.****生活馆：面积约2280㎡，主营钛生活用品、高端钛制品、特色文创消费品等。

3.原规划玉石馆3200㎡其中：约面积：400㎡。

五、**模式与收益机制

（一）**模式

采用联营**模式，实行基础租金+月度营收分成，保障成本、共担收益。

1.基础租金：

（1）第一年（自起租日起连续12个月）按14元/㎡/月计算；此后每年租金单价在上一年度单价的基础上增加1元/㎡/月。

（2）支付方式：租金按季度预付，每季度初5日内支付该季度全部租金。

（3）首期租金于起租日前支付。

（4）以上租金为不含增值税价格，税费由承租方承担（或“含税”，需明确）。

（5）逾期支付的，每逾期一日按应付未付金额的千分之五支付违约金。

2.营收分成：

每月按其实际经营总营收（含税）不低于2%向甲方支付营收分成，该分成作为甲方前期投入装修成本的回报，无论成本是否收回，本分成永久有效。

（二）**期限

**期限一年一签，期满经双方考核合格可优先续约。

（三）场地与设施支持

1.我方提供已装修标准场地，**方可直接进场经营。

2.我方提供现有配套货柜供**方免费使用。为保障货柜资产安全，**方需一次性缴纳货柜使用保证金，金额为人民币伍万元整（￥50,000.00）。

3.**方应在签订**协议后3个工作日内，将上述保证金支付至我方指定账户。

4.**方在**期内须妥善保管和使用货柜，不得擅自改装、拆卸或损坏。**期满后，经双方共同按照《货柜交接清单》进行验收，确认货柜无损坏、无丢失（正常磨损指日常使用导致的轻微漆面划痕、不影响结构及功能的表面变化），我方在15个工作日内全额无息退还保证金。

5.若发生货柜损坏或丢失，**方须按我方核定的重置成本进行赔偿，赔偿款项优先从保证金中扣除；保证金不足以覆盖赔偿金额的，**方应在7个工作日内补足差额。扣除赔偿后的保证金余额，在**期满后无息退还。

6.**期内，若乙方因客观经营困难确无法继续经营，可提前30日书面通知甲方解除本协议。双方在完成场地交接、费用结清后，互不追究对方提前解约的违约责任。乙方仍需支付解约前已产生的租金、水电费等，并依约赔偿货柜损坏损失。

六、**流程

1.资料提交：****公司简介、营业执照、资质证明、**意向书等材料，电子版发送至指定邮箱或现场提交纸质版。

2.截止时间：资料接收截至2026年5月15日18：00。加急标书代写

3.资格初审：我方在收到完整资料后2个工作日内完成初审，通知合格方洽谈。

4.商务洽谈：协商基础租金、分成比例、运营细节等核心条款。

5.签约落地：签订**协议，缴纳保证金与首笔租金，正式进场运营。

6.结果公示：最终**方名单在****微信公众号公示。

七、信息发布

本次招募信****旅行社、文旅集团官方微信公众号同步发布，确保公开、公平、公正。

八、联系方式

联系人：余女士

联系电话：153****7857

邮箱：****@qq.com

地址：**市**区迤沙拉大道1808号3#

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2026年5月12日