标的4霞桥社区农工贸市场前6号店面

1.交易中心在竞价结束当日发布成交结果公告，公告时间为5个工作日。****中心官网：http://www.****.com“成交公告”栏公示时间为准。****交易中心官网的关于本项目的成交结果公告信息，否则由此产生的所有责任均由承租方承担。
2.出租方、承租方双方须于标的成交结果公告结束后3个工作日内签署《房屋租赁合同》。
3.出租方在《房屋租赁合同》签订后7个工作日内将租赁标的移交给承租方。
4.承租方不得擅自转租、转借、改变房屋结构，不得擅自扩建、改建。
5.承租方负责店面日常维护、环境卫生及安全管理，承担水电费及相关经营费用。
6.合同到期后，社区可根据实际情况重新组织招租，承租方在同等条件下享有优先承租权。
7.****政府征收、社区规划调整等不可抗力因素，合同自行终止，双方互不承担违约责任。
8.承租方经营项目须符合国家法律法规及市场管理相关规定，不得从事违法违规、易燃易爆、污染环境等经营活动。
9.其他交易条件以出租方提供的《房屋租赁合同》（详见附件）为准。

1.合法有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.****法院失信被执行人名单【报名截止日意向承租方在**省失信被执行人联合惩戒平台查询情况意向承租方不存在失信记录；报名截止日意向承租方在中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）失信被执行人查询没有找到意向承租方相关的结果】。
3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
4.本项目不接受联合体竞租。

1.本次交易标的质量和状况请意向承租方自行现场看样，意向承租方参与竞租即视为认可交易标的质量和状况，竞价成交后意向承租方承诺不对标的质量、状况及现有或潜在的风险和相关交易合同的条款提出任何异议。意向承租方一旦缴纳交易保证金并递交了报名材料，即表明已完全认可本次交易方式，完全了解本次交易标的质量和状况等全部情况，全面行使了知情权，自愿承担由于对交易标的质量和现状等了解不细或对潜在风险估计不足等引起的一切责任和后果，并愿对自身参加竞价的行为负完全责任，不可撤销地放弃对此提出任何异议或任何索赔的权利。交易中心不对交易标的瑕疵及现有或潜在的风险承担任何担保责任。
2.意向承租方一旦提交报名材料并缴纳交易保证金即表示愿以不低于挂牌价竞租，并愿意以挂牌价为起价，****交易中心交易系统进行报价。意向承租方必须充分了解并审慎评估自身对报价的承受能力，谨慎进行报价，一旦报价即为不可撤销的报价。
3.若在看样期至租赁标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租方所有，交易中心不对现场状况进行保证及现场状况变化解释，不承担任何责任。
4.该房屋未取得消防验收备案、未办理不动产权证，且可能无法取得消防验收备案、无法办理不动产权证的情况，经慎重考虑，自愿按现状承租该房屋，并不以该房屋上述瑕疵为由主张解除本项目租赁****交易中心主张任何权利，****中心承担任何责任。
5.承租方承租该房屋后，由承租方负责通过以包括但不限于向相关主管部门申请许可或办理相关手续以及加固、改造等方式使得该房屋满足我国法律、法规、规章、政策中关于建筑规划、建筑物安全、建筑物期限、消防安全等相关规定的要求，并自行承担因该房屋不满足我国法律、法规、规章、政策中关于建筑规划、建筑物安全、建筑物期限、消防安全等相关规定的要求而产生的全部经济法律责任，以及自行承担****政府部门强制拆除而产生的全部经济法律责任（包括但不限于：****政府部门强制拆除，则由承租方承担拆除清理的所有费用等）。
6.承****政府有关部门申请取得使用该房屋所需的包括但不限于消防手续、验收许可和经营、环保等许可、报备或居住证等证照后方可营业；承租方应自行判断并承担该房屋未取得消防验收备案、未办理不动产登记证可能导致如未获得相关许可、报备或证照造成的的所有经济和法律责任，****中心不承担任何责任。
7.承租方竞得标的的承租权后，不得以租赁标的未取得产权证为由，拒签成交材料、《房屋租赁合同》等文件，也不得以此为由拒绝履行《房屋租赁合同》、拒绝支付履约保证金、租金。
8.交易保证金的处置：
（1）未成为承租方的意向承租方的交易保证金，交易中心在成交次日起3个工作日内按原渠道无息退还。
（2）租赁标的移交后，交易中心在收到出租方与承租方共同签署的《房屋租赁合同》原件和《出租资产移交完毕确认函》原件后3个工作日内，将承租方的交易保证金按原渠道无息退还。
（3）若非出租方原因或不可抗力因素，意向承租方或承租方发生下列任何情况之一时，交易中心和出租方将取消其竞价资格或承租资格，其交纳的交易保证金不予返还，该笔交易保证金归出租方所有，且包括但不限于下列任何情况之一及意向承租方或承租方****交易中心、出租****交易中心、出租方被第三人索赔或主张任何权利的，意向承租方或承租方应无条****交易中心、出租方的损失及由此产生的一切费用【包括但不限于各种赔偿费、罚款（金）、诉讼（仲裁）案件受理费、诉讼（仲裁）代理费及为此支出的其它合理费用】：
①相应租赁标的的所有（或仅有一名）资格审核合格的意向承租方参加竞价但均不报（应）价；
②意向承租方出于限制竞争的目的而与其他意向承租方协商、合谋或以其他方式而形成报价的；
③意向承租方对出租方或任何相关人员有施加影响或行贿，或采用不正当竞争手段等行为，影响本项目公正性的；
④不论是在竞价前还是竞价后，发现意向承租方或承租方递交的资格证明文件中有弄虚作假或故意隐瞒或存在与本次交易活动要求有严重不符的重大事实；
⑤意向承租方或承租方违反其在申请承租、公开交易活动过程中做出承诺的；
⑥意向承租方在报名截止时间后反悔，要求撤回其已交的资格证明文件或交易保证金的； 标书代写
⑦承租方未按要求与出租方签署《房屋租赁合同》的；
⑧承租方未按照要求支付履约保证金或租金的；
⑨本项目完整公告及其附件等规定的其他情形。
（4）保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。
9.资格审核：交易中心对意向承租方进行资格审核确认，经审核确认合格的意向承租方才有资格参与竞价。对未通过资格审核的意向承租方，****中心无需作出解释或说明。意向承租方须对所提交的报名材料的真实性、完整性、准确性、有效性负责。
10.租赁标的设有挂牌价，网络竞价以挂牌价作为起始价。意向承租方按照确定的加价幅度（100元或其整数倍）进行报价，竞价系统以“网络竞价（正向多次），价高者得，同等条件下原承租方优先（过程行权）”的原则确定最终承租方。“网络竞价（正向多次），价高者得，同等条件下原承租方优先（过程行权）”原则指：当租赁标的经公开征集产生1名合格意向承租方（含享有优先权原承租户）时，该合格意向承租方应当通过报价系统在规定的报价期内以不低于挂牌价进行报价；当租赁标的经公开征集产生2名或2名以上合格意向承租方时，租赁标的的非优先权人报出当前最高价格，享有优先权原承租户（优先权人）可以通过报价系统选择跟进（通过网络行使优先权）、加价或放弃；若非优先权人再行加价，优先权人可继续选择跟进、加价或放弃，若优先权人放弃行使优先受让权的，则报价最高的非优先权人即成为本次租赁标的的承租方；若优先权人报出最高报价或以最高报价行使优先权，且非优先权人均放弃加价时，则该优先权人即成为本次租赁标的的承租方。
11.网络竞价分为限时报价期和延时报价期，限时报价期为2026年5月20日9:00时-10:00时，延时报价期开始时间为2026年5月20日10:00时，延时报价周期时间为120秒。
12.报价结果通知：竞价结束后，系统将自动弹出竞价结果提示，****中心审核无误后交易系统确认为最高有效报价的报价人为最终承租方。如果意向承租方报价成交，系统会有短信通知，同时系统自动将《竞价结果通知单》发送到意向承租方注册账户中的，可在我的订单里查询成交信息。该意向承租方即成为承租方，且租赁标的视为正式竞价成交。
13.成交结果公示：交易中心在竞价结束当日发布成交结果公告，公告时间为5个工作日。****中心官网：http://www.****.com“成交公告”栏公示时间为准。****交易中心官网的关于本项目的成交结果公告信息，否则由此产生的所有责任均由承租方承担。
14.合同签署：出租方与承租方应在结果公示结束次日起3个工作日内签订合同。