凤栖九颂园项目电梯安装工程公开招标

第一章 招标公告

1. 招标条件

本招标项目 凤栖九颂园项目 已具备招标条件。为确保该项目建设的顺利实施，现对该项目电梯安装工程专业分包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况

分包工程名称： 凤栖九颂园项目电梯安装工程。

建设地点：**市温****社区。

其他： 建设规模：商业及住宅建设项目，总占地面积为28986.51㎡，拟**总建筑面积101919.78㎡，其地上建筑面积为76125.87㎡，地下建筑面积为25793.91㎡，配套场地内给排水、电气、地面硬化、绿化等设施的建设，同时配套场地外电、外水等的建设。

2.2 招标范围

招标范围：按图施工范围内的 电梯安装 工程，包括但不限于如下工作：以施工图、设计变更为准，本工程及其附属工程电梯的深化设计、采购、安装等工程及相应责任区内的安全文明施工。

包件划分：共1个包件

2.3工期要求

计划工期： 300 日历天，计划开工日期 以甲方书面通知乙方为准 。

2.4其他要求： （1）投标人的进度应服从并满足招标人的施工进度要求。（2）本工程的质量标准为：符合国家及地方现行的相关建设工程施工管理法规和规章，且满足二航局《安全防护标准化图集》标准执行，达到相关规范、技术标准等要求；工程质量标准为合格。（3）工伤保险、建筑工程一切险(附加第三者责任）及建筑工程安全生产责任险由招标人统一购买，投标人据实分摊保费，中标人在进场时需提供人员进入证明（人员花名册、身份证复印件等）。其他保险或补充保险由乙方自行办理并承担其费用。（4）投标人负责组织验收工作，保证工程一次性验收通过，由于乙方原因产生的二次验收及其他费用由投标人承担。（5）乙方人员吃、住、行投标方自行负责，根据甲方施工组织设计确定二级配电箱的接驳点位置。除此以外部分及若施工用电不满足乙方实际需要时均需乙方自行负责，费用自理（使用甲方提供的电源由乙方按表计量，费用自理）。乙方负责二级配电箱后接线接表，电费有偿使用，电费按1.52元/度（参考当地供电部门电费标准）扣除，数量以电表和分摊损耗合计数量计算，并在当期计量款中扣除。甲方提供用水接口，乙方负责按表按实计量（含损耗），水费按4.5元/吨（参考当地水务部门收费标准）扣除，并在当期计量款中扣除，水表电表的报装及折损费按合同总额的0.1%计算，公摊与电损（包括塔吊、施工电梯、水池加压泵电费）按合同总额的0.05%计算，在竣工结算时一次性扣除。公共区水电费、卫生打扫及垃圾费按100元/月﹒间收取。（6）现场施工水电挂表计量，根据甲方施工组织设计确定二级配电箱的接驳点位置。除此以外部分及若施工用电不满足乙方实际需要时均需乙方自行负责，费用自理（使用甲方提供的电源由乙方按表计量，费用自理）。乙方负责二级配电箱后接线接表，电费有偿使用，电费按1.52元/度（参考当地供电部门电费标准）扣除，数量以电表和分摊损耗合计数量计算，并在当期计量款中扣除。甲方提供用水接口，乙方负责按表按实计量（含损耗），水费按4.5元/吨（参考当地水务部门收费标准）扣除，并在当期计量款中扣除，水表电表的报装及折损费按合同总额的0.1%计算，公摊与电损（包括塔吊、施工电梯、水池加压泵电费）按合同总额的0.05%计算，在竣工结算时一次性扣除，投标人承担费用。（7）本合同约定的房源去化套数为1套，乙方在合同签订后需按甲方要求于指定时间之前购买甲方指定房源,否则甲方有权将乙方未完成的销售任务以货值全额抵扣工程款。（8）本合同限定电梯品牌为：奥的斯、**三菱、通力，若选择其他品牌，需提供相应证明资料（证明该品牌质量不低于限定的三个品牌）。

3.投标人资格要求

3.1资质要求：具有 具有相应技术实力和管理能力的企业实施，营业执照注明的经营范围应包含电梯安装工作内容，电梯安装单位需取得中华人民**国特种设备（电梯）安装维修改造许可证书，电梯安装人员需持有特种设备作业人员证书 资质。

3.2业绩最低要求：业绩最低要求：投标人近3年（2023年-2025年）完成过 至少1 项 合同金额600万元以上的电梯安装工程业绩（2026年4月至今），需提供相应中标通知书（如有）、合同协议书、工程竣工验收证书（完工结算协议/退场协议）的扫描件，上述证明材料不足以反映“类似项目” 的工程特征指标时，还应当提供其他技术资料的扫描件予以证明 的业绩。（新公司注册成立不到两年且无相关业绩要附情况说明）

3.3主要履约人员最低要求：

3.4主要施工设备和辅助设施最低要求：

3.5各投标人均可就本招标项目上述的 1 个包件投标，招标人按下列原则选择中标人：

□投标人允许中标多个包件，招标人按包件择优选择中标人。

√投标人最多只允许中标 1 个包件。如果同一投标人在多个包件中均排序第一，推荐中标候选人顺序为：

√按照包件顺序，投标人在前****一中标候选人后，所投其他包件将不再被推荐为中标候选人。

□按照包件招标控制价从大到小的顺序，投标人在招标控制价大****一中标候选人后，所投其他包件将不再被推荐为中标候选人。

3.6其他要求：

3.6.1财务最低要求：投标人具有良好的财务资金状况，提供最近三年的财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表），成立不到三年的，需提供相关说明及相应年限的财务审计报告；班组建设要求：投入班组的名称、能力及数量要满足招标人要求，服从招标人关于班组建设的安排，遵守招标人班组建设管理制度，招标人对班组的管理不免除分包单位的管理责任，招标人也不承担相应的费用；农民工实名制管理要求：投标人应严格落实建筑工人实名制管理要求，所有现场人员必须使用招标人现场人员管理系统，做好实名制录入、考勤、劳动合同或者用工书面协议备案、建筑工人工资支付等重点工作，系统相关数据作为招标人支付分包单位建筑工人工资的相关依据 。

3.6.2投标人经销商营业执照（如有）

3.6.3投标人所投品牌制造商营业执照

3.6.4投标人所投品牌制造商本项目唯一授权

3.6.5电梯原厂售后质保证书

3.6.6所投规格电梯相应检测设备（设施）等证明材料

3.6.7代理商应附所代理厂商的生产能力证明

3.6.8****政府主管部门认可的，持有地市****监督局颁发的《中华人民**国特种设备安装改造维修许可证》（电梯获准制造电梯速度满足本次招标电梯需求。

3.6.9投标人所投电梯的电梯制造商必须具有国家****总局颁发的中华人民**国特种设备制造许可证（电梯），获准制造电梯速度满足本次招标电梯需求

3.6.10投标单位需提供特种设备安全管理人员，****政府****监督局颁发的《特种设备安全管理人员证》（电梯）

3.6.11投标单位的特种设备作业人员不少于15人。****政府****监督局颁发的《特种设备作业人员证》（电梯）

3.6.12投标单位需具有安全生产许可证

3.6.13专业分包招标必须有项目经理，项目经理必须要具备相应资质"

4.招标文件的获取

1.1 有意参加投标者应当在“中交集团分包电子采购共享平台”（以下简称“分包电子采购共享平台”，下同）（网址：https://scp.****.cn/）进行注册登记。

1.2 完成注册登记后，请于 2026 年 5 月 13 日 11 时至 2026 年 5 月 18 日 11 时止（**时间、下同），通过互联网登录“分包电子采购共享平台”下载招标文件。在下载招标文件之前，须向以下账户（账号： 170********015543 开户名： **** 开户行： ****银行****公司****支行）缴纳购买标书费用，并备注包件信息： 凤栖九颂园项目电梯安装工程招标文件购买费 ，招标文件每套售价人民币 800 元，售后不退。缴费后请将缴费凭证上传至分包电子采购共享平台“采购文件下载”页面，待招标人登记后，即可下载标书。招标文件发售时，“分包电子采购共享平台”中的招标文件发售时间与上述时间不一致的，以“分包电子采购共享平台”时间为准。标书代写

2. 投标文件的递交

2.1 投标文件递交的截止时间为 2026 年 5 月 23 日 11 时，投标人应在投标截止时间前登录“分包电子采购共享平台”上传电子投标文件，系统自动对投标文件进行加密，逾期未完成上传的电子投标文件，招标人将予以拒收。“分包电子采购共享平台”中的投标文件递交截止时间与上述时间不一致的，以“分包电子采购共享平台”中的时间为准。标书代写

招标人： ****凤栖九颂园项目经理部

地 址： **市温****社区

联系人： 漆先生

电 话： 185****5179

邮 箱： ****@qq.com

2026年 5 月 13 日