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富华大厦A、B座6层电梯间区域进行局部维修改造竞价采购(分散)公告（0001标段富华大厦A、B座6层电梯间区域进行局部维修改造）

公告-招标公告

北京 -北京

发布时间： 2026年05月13日

摘要信息

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大厦电梯维修改造采购公告

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

招标项目编号: ****

采购单位: ****

资金来源: 自筹资金

项目概况: 本次改造旨在提升富华大厦A、B座6层整体办公环境。本次工程分为拆除、装修、消防设备点位、成品保护四个部分。

监督联系人: 王维

监督联系电话: ****5098

文件获取截止时间: --标书代写

标段/包信息

标段/包名称: 富华大厦A、B座6层电梯间区域进行局部维修改造

标段包/编号: ****-0001

报名开始时间: 2026-05-13 11:00:00

报名截止时间: 2026-05-13 17:00:00标书代写

开启时间: 2026-05-19 13:30:00标书代写

招标范围: （一）项目概述本次改造旨在提升A、B座6层整体办公环境。本次工程分为拆除、装修、消防设备点位、成品保护四个部分。（二）技术要求 1.拆除工程对A、B座6层电梯间公共区域现有的墙面木饰面、遗留玻璃背景墙及木饰面拆除后裸露出的部分地面瓷砖进行拆除并完成垃圾清运。 2.装修部分参照B座11-13层标准，对电梯间区域进行施工：客梯厅部分石膏板吊顶进行翻新（进行基层清理，石膏或腻子重新打底贴布，刷漆等）；客梯厅墙面木饰面拆除后对墙面进行重新基底处理和刷漆翻新；部分地砖重新选材铺贴（被原墙面木饰面遮盖部位选用深色瓷砖围绕电梯厅一周环铺）；电梯轿厢采用拉丝不锈钢包口（拆除原木质结构后重新做打底处理，不锈钢板材不低于1.2mm厚度，接缝打胶处理）；墙角防护条、A、B座两侧防火门进行翻新（清理表面后重新找平打磨，面漆采用防火阻燃材料，能提供产品合格证和质检报告），同时采用轻钢龙骨和石膏板改造A、B座两侧墙面结构，使防火门与墙面齐平达到隐形效果；卫生间木门更换（闼闼或同品质木门品牌，包含五金件、安装及卫生间标识）；公区线路、开关、灯具升级等。 3.消防设备点位改造内容涉及监控消防设备点位调整，如防火门链接释放装置，排烟、送风口位置调整，喷淋系统泄水等，由施工方协调富华项目消防维保单位配合并支付相应费用，此项目包含此项费用，施工方不得另行收费。 4.成品保护减少对施工楼层两侧办公面积的防护，特别是A座6层现有租户办公环境的影响，做好防尘措施。（三）设计要求整体设计风格应与富华大厦B座11-13层标准电梯厅现状一致。（四）材料要求 1.地面材料选用防滑、耐磨、易清洁的地砖或石材，其规格应根据电梯厅利旧的额地砖合理选择，深色收边搭配装饰，注意与利旧瓷砖的拼缝对接，尽量做到美观。（品牌：罗马瓷砖，或与该品牌同等级别和质量水平的其他品牌）地砖或石材的放射性应符合国家标准，其物理性能指标（如抗压强度、抗折强度等）应满足电梯厅的使用要求。 2.墙面材料将现有墙面进行基层清理后采用腻子膏配合乳胶漆进行翻新处理。（乳胶漆品牌：立邦、腻子品牌：美巢，或与该品牌同等级别和质量水平的其他品牌）将A、B座两侧墙面进行改造，使用轻钢龙骨石膏板对A、B座两侧常开式防火门进行隐形处理。（轻钢龙骨、石膏板品牌：**牌，或与该品牌同等级别和质量水平的其他品牌） 3.天花板材料客梯厅保留现有龙骨石膏板吊顶，只进行基层清理后采用腻子膏配合乳胶漆进行翻新处理。（乳胶漆品牌：立邦、腻子品牌：美巢，或与该品牌同等级别和质量水平的其他品牌） 4.电梯门套材料电梯门套选用不锈钢材料。不锈钢门套应采用 304 及以上材质，厚度不小于 1.2mm，表面应进行拉丝或镜面处理，确保美观耐用。 5.照明材料照明灯具应选用节能、环保、寿命长的 LED 筒灯（15W）和灯带，其亮度应满足电梯厅的照明需求，且无频闪、无眩光。灯具的安装位置应合理，确保照明均匀。（灯具品牌：欧普照明，或与该品牌同等级别和质量水平的其他品牌）（五）施工工艺要求 1.地面施工地面基层应平整、坚实，无空鼓、裂缝等缺陷。在铺设地砖或石材前，应对基层进行清扫、湿润，并涂刷界面剂。地砖或石材应采用干铺法施工，铺设时应注意控制水**和坡度，确保排水顺畅。地砖或石材之间的缝隙应均匀一致，宽度一般控制在 2 - 3mm 之间，并用专用填缝剂进行填缝处理。 2.墙面施工墙面基层应进行处理，确保其平整、牢固。对于混凝土墙面，应先进行界面处理，然后再进行后续施工。刮腻子应在2-3遍，结合防裂网布的使用，上一遍腻子干透之后方可进行下一遍刮腻子，乳胶漆不少于2遍。 3.天花板施工天花板吊顶应根据设计要求进行安装，安装前应先弹线定位，确定吊杆的位置和间距。吊杆应采用直径不小于8mm 的钢筋制作，其长度应根据天花板的高度进行调整。龙骨的安装应牢固、平整，间距应符合设计要求。对于矿棉板天花板，应先安装主龙骨，然后再安装副龙骨，最后将矿棉板嵌入龙骨中。对于铝扣板或集成吊顶，应先安装龙骨框架，然后再将铝扣板或集成吊顶板块逐块安装在龙骨上。天花板吊顶安装完成后，应进行调整和检查，确保其平整度和垂直度符合要求。 4.电梯门套施工不锈钢门套的安装应先进行测量放线，确定门套的位置和尺寸。组装时应注意接口的平整度和严密性，做好内衬安装，打完发泡胶要进行固定支撑，待安装牢固后取下支撑组件，对门套进行检查，最后对接缝打玻璃密封胶美化。 5.照明施工照明灯具的安装应根据设计要求进行定位，安装位置应准确、牢固。灯具的接线应规范，线头应进行绝缘处理，确保电气安全。（六）安全要求承包商应与甲方签订施工合同的同时，还应签订安全管理协议，并遵守项目物业管理单位的相关要求。 1．施工过程中应严格遵守国家和地方有关安全生产的法律法规，制定详细的安全施工方案，并落实各项安全措施。 2．施工现场应设置明显的安全警示标志，对施工区域进行封闭管理，防止无关人员进入施工现场。 3．施工人员应佩戴安全帽、安全带等个人防护用品，确保施工安全，严禁酒后作业。 4．施工用电应符合国家相关标准，配电箱应采用 TN - S 系统，做到“一机、一闸、一箱、一漏”。 5．应设置现场负责人，全面负责施工现场安全生产管理，协调组织安全培训，对接物业监管。 6．装修改造过程中，应注意保护电梯设备，避免对电梯造成损坏。在施工前，应对电梯进行防护，设置防护栏或其他防护措施。施工过程中，严禁将物料放置在电梯门口或电梯轿厢内，防止物料掉落损坏电梯设备。 7．施工作业过程中涉及动火作业要向施工监督管理方申报动火作业审批，电焊、电路改造人员要持证上岗。 8．本项目工作日夜间施工，周六日、节假日可全天施工。夜间施工要注意做好临时照明，避免疲劳作业。每日施工完成后做好现场恢复，不影响白天正常的办公需求。（七）技术方案 1.施工准备 (1)组织施工人员熟悉施工图纸和技术要求，进行技术交底和安全培训。 (2)根据施工图纸和现场实际情况，编制详细的施工进度计划和材料采购计划。 (3)准备好施工所需的工具和设备，如电焊机、切割机、电钻、水平仪、靠尺等。 (4)对施工现场进行清理，拆除原有电梯厅的装修设施，并将垃圾及时清运出场。 2.施工流程结合现场环境，合理制定施工计划，如遇特殊情况，需调整施工计划，需甲方、施工方、物业及时协调沟通。 3.质量控制措施 (1)建立质量管理体系，明确质量目标和质量责任，确保施工质量符合设计要求和相关标准。 (2)加强原材料和构配件的质量控制，对进入施工现场的材料和构配件进行严格的检验和验收，确保其质量合格。 (3)严格按照施工工艺要求进行施工，加强施工过程中的质量检查和验收，及时发现和纠正施工中的质量问题。 (4)对关键工序和重要部位进行旁站监理，确保施工质量符合要求。 (5)做好成品保护工作，防止已完成的工程受到损坏。（八）验收标准 1．装修改造工程应符合设计要求和相关标准，各项技术指标应达到规定的要求。 2．地面、墙面、天花板、电梯门套及照明等设施应安装牢固，表面平整、光滑，色泽均匀，拼接缝整齐美观。 3．电气系统应运行正常，灯具照明效果良好，配电箱内的电器元件应齐全、可靠，布线应整齐、规范。 4．电梯厅的整体美观度和舒适度应得到明显提升，满足本次改造预期效果。

投标人资格要求: --

监督人名称: 王维

监督人电话: ****5098

招标人联系方式

采购单位: ****

联系人: 陈雪芹

联系电话: 185****5886

联系地址: --