“绵阳市安州区乡镇安置房建设项目(二标段)施工”内容更改公示

“**市**区乡**置房建设项目(二标段)施工”内容更改公示

本次变更为项目第二次变更，调整主要内容及原因：

一是图纸会审对图纸的查漏补缺、功能优化：①黄土安置房图纸会审中发现的十余项问题，预计增加投资约22.99万元；②黄土安置房电梯门洞缝隙缺少门套封堵，预计增加投资7.55万元；③因施工图设计阶段市政排水配套条件未确定，后续需增加小区排雨管道与市政管网的连接，预计增加投资3万元。

二是由于雨水收集和弱电深化设计疏漏，电梯设备深化设计后需要调整电梯井主体结构的原因，导致新增的变更有：①黄土安置房雨水收集系统图深化设计缺失雨水收集池的部分管线，预计增加投资2.22万元；②黄土安置房智能建筑设计缺失总平管网、线缆和手孔井，预计增加投资7.65万元。③因电梯厂家深化设计，电梯安装设备和轨道需对主体结构新增附着，故需新增圈梁和剪力墙结构；预计增加投资12.88万元。

三是因招标工程量清单编制漏项；由于黄土安置房清单编制单位编制招标工程量清单时工作疏忽，造成部分施工内容在施工图设计中包含，但清单中疏漏（例如交安深化设计费用），预计增加投资约17.8万元。

四是为了项目建设顺****政府的建设需求，须解决周边民生等问题的费用投入；黄土安置房项目地块周边毗邻既有老百姓房屋建筑、构筑物、管网等建筑设施等，征地红线又紧贴老百姓房屋滴水线，施工开挖存在诸多居民阻工等问题需要协调。为了推进项目顺利建设，为解决毗邻小区停车****停车场；为解决配套道路人行道与毗邻老百姓散水台阶未接通的问题，增加人行道铺装等内容。共计增加投资约8.39万元。****政府后期运营节能需求，将配套道路路灯改为太阳能路灯，预计减少投资约3.3万元。黄土安置房小区接大西街处前期未确定雨污排口，****政府踏勘后确定的接驳点距小区红线距离较远，且该段道路和管网为小区外部消防通道位置，为了保障小区排水和消防道路功能通畅，保障周边老百姓的民生通行需求，****政府及主管部门需求，需增加该段雨污管网连通及道路硬化，预计增加投资约26.52万元；为解决黄土安置房1#楼、2#楼、8#楼、10#楼毗邻老百姓房屋洼地积水排放、毗邻房屋的门坡通行等问题，需增加梯队与排水沟，预计增加投资约7.9万元；

五是为优化投资、利于交付和后期使用引起的变更；本次黄土安置房项目变更内投资优化中包含楼梯栏杆优化减少投资、防止屋面检修梯漏雨的优化减少投资、健身场地周边防止绿化土流失增加镶边石、为了提升单元门坡风貌将混凝土门坡改为花岗石做法、根据政策文件可优化取消6#楼处化粪池建设，,共计减少投资约16.24万元。以上工程变更均为了使项目建设效果更优，故产生上述变更。

本次变更为项目的第二次工程变更，以上投资合计增加约97.36万元，与第一次变更品迭后累计增加造价约192.73万元，按区项目管理规程（绵安委办发2022年8号）要求，属于三类变更。

招 标 人:****

招标代理机构:****

2026年5月13日