文旅城CC0504010地块建设项目可售叠墅物业渠道带客服务（2026年度）

招标公告

1. 招标条件

本招标项目文旅城CC****010地块建设项目可售叠墅物业渠道带客服务（2026年度）已批准建设，项目业主为****，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%，招标人为****。项目已具备招标条件，现对该项目的可售住宅物业渠道带客服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目概况

2.1.1招标项目名称：文旅城CC****010地块建设项目可售叠墅物业渠道带客服务（2026年度）

2.1.2工程建设规模：文旅城CC****010地块建设项目位于**市**区**路以北、**北路以西，用地总面积61965.11㎡，容积率1.02，其中：规划住宅297户（包含：联院101户，叠墅196户），住宅总建筑面积59187.21㎡，规划商业总建筑面积1374.05㎡，规划车位760个。

2.1.3工程建设地点：**市**区罗仙路以北、**北路以西

2.2招标范围：文旅城CC****010地块建设项目合同期限内取得预售证的可售叠墅住宅物业，共196户，建筑面积约32642㎡。

2.2.1标段划分：本项目设1个标段。

2.2.2招标内容：

（1）工作内容：根据本项目的实际需求，本次招标拟择优选取不多于4家入围单位（综合评分得分排名前四且得分≥60分），委托期内，受甲方委托作为非独家场外销售代理该项目经甲方确认的可售叠墅住宅产品。****公司可利用自有销售团队及**，向客户推介销售甲方可供销售的单位。委托期间甲方有权同时委托多家****公司共同参与该项目叠墅住宅产品的销售工作。服务内容包括但不限于以下内容：

1.为甲方提供营销带客服务。

2.负责统筹管理辖区内（**区域及**其他区域）的中介门店。

3.以平台为媒介发动辖区内的中介门店，结合营销相关节点，组织集中看盘。

4.根据甲方需要，协助甲方进行辖区内的中介门店拓展、培训、项目讲解，营销道具派发及摆放等。

5.协助提供阶段性的营销建议，包括但不限于：销售策略、推广策略、中介发动策略等。

6.负责维系辖区内的门店关系，具有良好协调及舆情事件处理能力。

7.及时并积极配合甲方进行客户判别、业绩确认、销售进度、款项进度等核对工作。

注：甲方对乙方进行每月业绩考核。从首月起成功入围的渠道单位为项目提供带客服务。次月起，若其中有**单位连续2个月未能完成销售指标，我司有权暂停其带客服务，并视（被暂停单位）后续相关管理措施及整改情况再重新启用。由甲方书面通知确认后再重启带客，具体执行细则以合同约定为准。如果**单位出现恶性竞争、故意扰乱市场的行为，甲方有权暂停其带客服务。

（2）本次招标最多确定4名中标候选人入围单位为“文旅城CC****010地块建设项目可售叠墅物业渠道带客服务（2026年度）”提供服务。****委员会在综合得分≥60的投标人中，按得分排名推荐不超过4名（含4名）中标候选人，即若综合得分≥60分的投标人不超过4名（含4名）的，则综合得分≥60分的投标人全部推荐为中标候选人。若综合得分≥60分的投标人超过4名的，则按得分高低推荐排名前4的投标人为中标候选人。具体招标内容详见招标文件及服务合同为准。

2.2.3服务期限：12个月。

2.2.4最高投标限价：****080.00元。最终结算费用按成交单位《商品房买卖合同》约定的成交总金额×指标完成率对应的服务费费率计取。

3. 投标人资格要求

3.1投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

3.2投****政府建设（房地产）主管部门备案的房地产经纪机构，且在有效期内。（投标人须提供有效的备案证明文件复印件加盖公章）

3.3投标人已按照招标公告附件一的内容签署盖章的《投标人声明》。

3.4投标人已按照招标公告附件二的内容签署盖章的《投标人承诺函》。

3.5投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第六条内容进行评审），否则相关投标均无效。

3.6业绩要求：近5年内（2021年1月1日起至今）有承接类似渠道营销服务业绩2个或以上（须提供合同复印件加盖公章，要求能体现合同签订时间、签约主体、**内容及盖章页等内容）。

3.7投标人不得存在下列情形之一：

1）在国家企业信用信息公示系统 (http://www.****.cn/)中被列入严重违法失信企业名单；2)在“信用中国”网站 (http:/www.****.cn/)中被列入失信被执行人名单。（以招标代理机构于投标截止时间当天在“国家企业信用信息公示系统及信用中国网站”查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料。）标书代写

3.8本项目不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1本项目采取网上投标登记方式进行投标登记。

4.2公告发布

公告发布日期（含本日）：2026年 05 月 14 日00时00分至2026年 06 月 02 日23时59分。

注：招标公告发布时间不得少于5日，从本公告发布之日起发售招标文件。

4.3发售招标文件时间

本项目招标文件由招标代理机构发售，有兴趣的投标人可在2026年 05 月 14 日 0 时 00 分至2026年 05 月 20 日 23 时 59 分(**时间) 进行投标登记，本项目投标登记采用全程线上电子登记方式。有意参与投标的投标人将以下资料及《招标文件售卖登记表》的扫描件（按下列排序装订成册一式一份，并加盖公章，封面格式按附件要求）发送至邮箱：****@126.com进行投标登记，原件将在递交投标文件时一起递交。

（1）投标人营业执照复印件；

（2）法定代表人（负责人）证明书及有效的授权书委托书原件（加盖公章、加盖法人代表（负责人）印章或签名，法定代表人（负责人）投标登记的不需提交授权委托书）；

（3）被授权人的身份证复印件。

注：①从发布招标公告起接受投标登记及发售招标文件，并从发售招标文件之日起开始计算备标时间。

②本项目的招标文件费500元/套，在投标登记时递交，由招标代理单位收取，售后不退。

4.4本项目采用资格后审方式，实行纸质化资格审查。

5.投标文件的递交

5.1递交投标文件时间：2026年 06 月 03 日 09 时 30 分至 10 时 00 分(**时间)

5.2投标截止及开标时间：2026年 06 月 03 日 10 时 00 分 (**时间）标书代写

5.3开标地点：****（地址：**市**区**街迎宾大道123****中心5层20室）。投标单位需携带法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件、授权人身份证原件递交投标文件并参与开标环节。标书代写

5.4逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在****网站（http://www.****.net/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）发布，本公告的修改、补充，在****网站上发布。

潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前向招标人书面提出。标书代写

异议受理部门：****

地 址：**市**区秀全街宏发南路11号第四层307号铺

电 话：020-****5146

招 标 人：****

招标人地址：**市**区秀全街宏发南路11号第四层307号铺

联 系 人：谢工 电 话： 020-****5146

招标代理机构：****

地 址：**市**区**街迎宾大道123****中心5层20室

联 系 人：黄工 电 话：199****4445

招标监督机构：****

监管电话：020-****5146

地址：**市**区秀全街宏发南路11号第四层307号铺

3、文旅城CC****410地块建设项目可售叠墅物业渠道带客服务（2026年度）-招标公告《终稿》

附件2：需求书：文旅城CC****010地块建设项目可售住宅物业渠道带客服务（2026年度）

附件3附件4：控制价及报价清单：文旅城CC****010地块建设项目可售住宅物业渠道带客服务

空白合同-文旅城CC****410地块建设项目可售叠墅物业渠道带客服务（2026年度）《挂网版》