新疆阳光城市投资发展（集团）有限公司持有的新疆阳光昆仑房地产开发有限公司100%股权挂牌转让项目交易公告

项目名称

****持有的**阳光昆****公司100%股权挂牌转让项目

项目编号

****

委托方

****

委托方承诺

委托方承诺本次出让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。

交易方式及竞价期限

1.公告期（网上登记申请及保证金缴纳须在此期间完成）:2026年5月14日10:00时始至2026年6月16日18:30时止。

2.交易方式：挂牌转让（以网络竞价方式进行挂牌）；

3.网络竞价自由报价期:2026年5月14日10:00时始至2026年6月17日12:00时止（完成网上报名登记的意向买受人在此期间完成）。

4.自由报价期满进入限时报价期，适用于2个及以上意向买受人，限时报价周期为90秒。（时间：2026年6月17日12:00开始，网址：**地区公共**交易网（http://ggzy.****.cn:8081/）。获得竞买资格的申请人可按限时竞价时间到****3楼4号电子竞价厅登录网址参与竞价活动，也可自行登录网站参与竞价活动。

未征集到意向受让方的情况

挂牌期满后如未征集到意向受让人，不变更挂牌条件，按5个工作日为一个周期延伸，直至延期2个周期。

标的企业基本情况表

标的企业名称

**阳光昆****公司

注册地（住所）

**县经济新区万福**公寓3-002号

公司类型（经济性质）

****公司（非自然人投资或控股的法人独资）

法定代表人

刘善元

注册时间

2022年2月23日

注册资本

玖佰万元整

统一社会信用代码/注册号

****3221MA7GLK855B

所属行业

房地产开发经营

经营范围

许可项目：供暖服务；房地产开发经营。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)

一般项目：热力生产和供应；住宅水电安装维护服务；停车场服务；五金产品零售；阀门和旋塞销售；建筑材料销售；电线，电缆经营；水泥制品销售；建筑装饰材料销售；住房租赁；非居住房地产租赁；技术服务；技术开发；技术咨询；技术交流；技术转让；技术推广；房地产评估；房地产经纪；房地产咨询。

标的企业

股权结构

序号

股东名称

持股比例(%)

1

****

100%

内部决议

****作为唯一股东同意将其所持有的**阳光昆****公司100%股权在****以公开交易的方式进行转让，转让底价1018万元。

主要财务

数据指标

以下数据出自企业2025年3月31日净资产审计报告

营业收入（万元）

营业利润（万元）

净利润（万元）

-0.859035

-0.859035

-0.859035

资产总计（万元）

负债总计（万元）

所有者权益（万元）

3958.843977

3158.895342

799.948635

财务审计机构

****事务所（普通合伙）

审计报告字号

深鸫荷专审字（2026）第D0378号

财务审计 年度

2026年3月

以下数据出自企业财务报表（报告期：2026年3月31日）

主营业务收入（万元）

营业利润（万元）

净利润（万元）

-0.859035

-0.859035

-0.859035

资产总计（万元）

负债总计（万元）

所有者权益（万元）

3958.843977

3158.895342

799.948635

资产评估情况

评估机构

****事务所（普通合伙）

评估报告字号

德桑评字【2026】第****0706号

评估基准日

2026年3月31日

项目

账面价值（万元）

评估价值（万元）

净资产

****486.35

****080.24

二、转让方的基本情况

转让方名称

****

注册地（住所）

****地区**县百和镇科技路11号

公司类型（经济性质）

****公司（非自然人投资或控股的法人独资）

法定代表人

刘栩嘉

统一社会信用代码/注册号

****3221MA77UYLL8N

所属行业

城建服务业

持有产(股)权比例

100%

拟转让产(股)权比例

100%

内部决策形式

总经理办公会会议纪要

转让方决策文件

****2026年第4次总经理办公会会议纪要

转让方承诺

我方将持有的转让标的公开转让，****中心公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正和诚信的原则作出如下承诺：
1、上述出让产权权属清晰明确，我方拥有该产权的合法处分权，对该产权出让的行为已经过有效的决议及相应批准。
2、上述出让产权及随其出让的相关权利，于出让时不存在任何影响和限制该产权完成处置交易的瑕疵事项（包括但不限于：涉诉、担保、查封、扣押、冻结、未通知有关权利人等）。
3、我方对提交的项目资料的真实性、完整性、合法性、有效性负责，若因资料瑕疵导致纠纷或交易未达成的，由我方按照股权交易委托合同约定承担相关责任。
4、我方确保上述出让产权在交易期间不发生与提交的项目资料显示不相符合的变化，若因此导致纠纷或交易未达成的，由我方按照股权交易委托合同约定承担相关责任；如因不可抗力造成交易期间发生与提交的项目资料显示不相符合的变化，在不可抗力****交易中心，按相关规定进行后续工作。
5、我方收到各类征询意见的通知后，我方承诺根据函件具体要求在规定期限内进行回复，若因回复不及时造成交易延误或交易未达成的，由我方按照股权交易委托合同约定承担相关责任。
6、确定最终受让方五个工作日内与受让方签订《产权交易合同》，逾期未签订造成交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。
7、该声明及承诺表明我方自愿严格遵守国家法律、****中心的有关交易规则，若违反相关法律法规及交易机制，我方将对造成的损失承担各项经济及法律责任。

三、特别告知

是否涉及管理层参与受让

否

有限公司其他股东是否放弃优先受让权

是

是否涉及外资收购限制或禁止

否

是否含有国有划拨土地

否

是否涉及职工安置

否

****公司国有股权间接转让

否

是否涉及重大债权债务处置事项

详见法律意见书

重大事项批漏

1.该标的企业名下已取得三宗国有建设用地使用权，宗地编号为：HTX-202404、HTX-202515，并已办理完成不动产权证书，不动产权证书登记编号为：新（2025）**县不动产权第****006号、新（2026）**县不动产权第****319号、新（2026）**县不动产权第****320号；

2.在竞拍该三宗土地时，分别于2024年6月21日和2024年7月4****商贸有限公司（原名：****商贸有限公司）借款两笔共计707万元（大写：柒佰零柒万元整），该两笔借款已展期；于2025年5月28日向**阳光****公司（原名：**县****公司）借款1000万元（大写：壹仟万元整），该笔借款已偿还本金472.5万元及截止2025年12月31日所产生的部分利息，剩余527.5万元（大写：伍佰贰拾柒万伍仟元整），该笔借款已展期；于2024年9月25日向**博创****公司借款653万元（大写：陆佰伍拾叁万圆整），该笔借款已展期；于2026年3月25日向**阳光城建****公司借款1208万元（大写：壹仟贰佰零捌万元整）。以上合计：3095.5万元（大写：叁仟零玖拾伍万伍仟元整）。

3.应付未付账款：2025年9月场地平整及围挡搭设总费用223.730194万元（大写：贰佰贰拾叁万柒仟叁佰零壹元玖角肆分）（详见清单）；分别于2026年1月28日和2026年4月10日与**和中****公司签订的三份咨询服务合同，总计11.9万元（大写：拾壹万玖千元整）；2026年2月4日与**大成****事务所签订的专项法律服务合同，合同额1万元（大写：壹万元整）。以上合计：236.630194万元（大写：贰佰叁拾陆万陆仟叁佰零壹元玖角肆分）。

4.竞买人受让该标的后，须由标的企业于2026年7月31日前支付上述全部应付未付账款合计：236.630194万元（大写：贰佰叁拾陆万陆仟叁佰零壹元玖角肆分）；2026年9月30日前偿还所借**博创****公司借款653万元（大写：陆佰伍拾叁万圆整）、所借**阳光****公司剩余本金527.5万元（大写：伍佰贰拾柒万伍仟元整）及两笔借款到期利息；2026年12月31日前****商贸有限公司借款707万元（大写：柒佰零柒万元整）及到期利息；2027年3月24日前偿还所借**阳光城建****公司借款1208万元（大写：壹仟贰佰零捌万元整）及到期利息。

四、交易条件

转让底价（万元）

1018

交易价款支付方式

受让人需在《产权交易合同》签订后5个工作日内，一次性向转让方指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款，具体以《产权交易合同》为准。

受让方资格条件

意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人；
1.意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力；

2.意向受让方须具有良好的商业信誉；

2.意向受让方应符合国家法律、法规规定的其他条件；
3.本项目不接受联合体受让。

标的交割

/

与交易相关的

其他条件

一、项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉及审计报告、资产评估报告、法律文件及该等报告所披露内容以及完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受股权转让公告之内容，认同标的企业正常的经营行为，且依据其尽职调查结果等内容同意对标的企业按其现状全部接受。视为受让方已充分了解标的企业的经营情况，不得再以标的企业股权转让之前的，包括但不限于或有债务纠纷、或有税务处罚、或有法律责任等为由，要求转让方承担相应责任。受让方自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险，不得以不了解转让标的为由退还转让标的。受让方受让后对标的提出的异议,转让方及****不承担任何责任。
二、意向受让方应在获得最终确认之日起5个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，并一次性向****指定账户支付交易服务费、鉴证费等费用。

五、受让人的确定方式

本项目采用网络竞价，项目最高报价者为受让人，最终成交结果以成交结果公示为准。挂牌期满，如只征集到一个符合条件的意向受让人，则采取协议转让的方式，该意向受让人被确定为受让人；如征集到两个及以上符合条件的意向受让人，则采取网络竞价方式确定最终受让人。

注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。

六、意向受让人的参与方式

企业信息

注册

1. 本次国有产权转让项目采用网上报名方式，凡有意参与本次国有产权转让项目网上交易项目的竞买人，均应在报名时间期限内办理实体CA锁或移动CA数字证书。办理实体CA锁可到********园区**大道78号)2楼两个CA窗口或新数CA、翔晟CA全疆营业网点办理；办理移动CA数字证书可手机微信登录“丝路签企业保姆”、“翔晟信息”公众号、小程序远程在线办理，或手机下载“新点标证通”APP办理。电子标服务

（1）**CA，联系电话：****921999；在线办理：https://www.****.cn

（2）翔晟CA，联系电话：025-****5508在线办理：https://www.share-sun.com/xsapplyv2/daohang/xinjiang/index.html?unitname=hetian

（3）标证通移动CA，联系电话：400-****-0000；详见操作手册：https://ggzy.****.cn/ydszzsxz/****1218/04e1f19f-a506-45d1-9ea4-6648c475bb61.html

2.意向竞买人须完成交易主体库登记申请方可参与本项目登记。具体方式如下：

意向竞买人取得CA有效数字证书后，进入****网站,首页--服务指南，查看**公共**交易国有产权竞买人操作手册，并按“**公共**交易国有产权竞买人操作手册”的指引进行配置、网上报名和上传报名资料。因配置不当或竞买人的计算机软件、硬件或网络出现故障不能正常参加竞买的，后果由意向买受人自行承担，网上挂牌转让活动不因此停止。

项 目

登 记

（一）登录：完成企业信息库注册的意向受让方，直接登录**公共**交易网（https://ggzy.****.cn）查看所需报名的公告及文件，查看完毕后点击首页-交易主体登录，在列表中选择有意向的标的点击我要报名进行登记。具体流程参见**公共**交易网（https://ggzy.****.cn）服务指南-【**公共**交易国有产权竞买人操作手册】，进行网上报名、上传报名资料和缴纳交易保证金。

（二）报名提交材料（制式模板详见附件）。

①自然人

1.身份证；

2.《承诺书》(制式)；

3.《产权交易收购意向书》(制式)；

4.保证金到账凭证（无需上传）；

5.交易中心需要提交的其他资料。

②法人单位（机构）

1.营业执照；

2.开户许可证或基本账户信息；

3.《产权收购意向书》(制式)；

4.近期财务报表；

5.产权转让经办人《授权委托书》（制式）；

6.《承诺书》(制式)；

7.保证金到账凭证（无需上传）；

8.交易中心需要提交的其他资料。

注:

1.以上各要件的复印件，由原件提供方加盖公章或签字（手印）；

2.无授权委托人的无须提供授权委托书及委托代理人身份证明；

3.登记申请时填写的保证金缴款账户须与意向受让人****银行账户一致。

4.意向受让人的报名申请资料由交易平台在线进行资格审查，确认竞买资格后，系统自动生成《竞买资格确认书》。

交纳交易

保证金

1.意向受让人请于**时间2026年6月16日18:30前缴纳交易保证金。意向受让人通过CA登录系统提交报名资料后，在报名****银行产生的子账户，意向受让人需使用自己绑定的基本户向子账户进行交易保证金缴纳，缴纳后通过报名页面中“保证金查询按钮”进行保证金缴纳状态及到账查询。若显示“未缴纳”，请意向受让人核对自己的转账信息和交易系统中的保证金缴款账号是否填写正确。（汇款账户需与竞买申请人企业/公司名称一致，以系统显示的时间为准，金额为305.4万元整（叁佰零伍万肆仟元整）。

注意事项：保证金支付以到账时间为准，意向受让人须确保缴纳的交易保证金在公告截止时间前到账。如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能登记成功，****不承担任何责任。标书代写

报价/竞价竞价程序

1.保证金状态为“有效缴纳”并生成“竞买资格确认书”的意向受让人方可点击“进入竞价系统”参与竞价活动。

2.竞价规则详见本公告附件：产权交易网络（挂牌）竞价操作手册。

3.本项目标的每轮加价幅度： 5万元或其整数倍。

4.如未放弃优先购买权的标的企业其他股东拟行使优先购买权，必须进场行权，须在挂牌期间向****递交受让申请及受让资料，并按规定缴纳保证金。若形成竞价，优先权人应在竞价现场同等条件下行使优先购买权。在挂牌期间未递交受让申请的，未按规定缴纳保证金的，未进场行权的，均视为放弃行使优先购买权。

重要提示：请使用IE11及以上版本的浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，意向受让人应尽量在自由报价期内及时报价，在延时竞价期内及时报价。

注：意向受让人须在公告期内完成注册、登记、保证金缴纳、报价手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，****不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程请参见：首页--服务指南【**公共**交易国有产权竞买人操作手册】。也可咨询****318办公室，咨询电话0903-****727。

七、竞价结束后相关程序

成交公告及《成交确认书》

1. 竞价结束且无异常情况，将在**公共**交易网（**）**公共**交易网站上发布成交公告。

2.《成交确认书》签订时间：成交之日起5个工作日内。

3.《成交确认书》签订地址：****318办****工业园区**大道78号）。

交易保证金处置

1.买受人在完成合同签订、并按合同约定足额缴纳交易价款、产权交易服务费并在完成合同备案后，买受人需40日内提供转让方和买受人签章的退款资料，交易保证金原路退还给买受人，40日内未提供的，买受人缴纳的保证金则原路退还至买受人账户，若买受人未履行相关约定，****交易中心暂不退款，待争议解决后办理保证金退款事宜。买受人缴纳的保证金可抵扣成交价款。其他竞买人的交易保证金在拍卖成交之日起5个工作日内按原途径无息退还。

2.保证金只退还至意向受让人缴款账户。因收款人与意向受让人名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还，****不承担任何责任。

3.有下列情形之一的，取消意向买受人或买受人资格，买受人支付的竞买保证金不予退还，并将其列入失信联合惩戒名单，视为意向买受人或****交易中心将全额竞买保证金优先用于支付交易双方应当支付的交易服务费，****中心有权作为违约金转至委托方账户。因此造成经济损失意向买受人或买受人还应承担相应赔偿责任，转让人有权不再签订合同或解除合同，构成犯罪的依照相关法律处理，由此产生的一切纠纷与法律责任由意向买受人或买受人承担，****中心无关：

（1）意向受让人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；

（2）意向受让人之间相互串通报价的；

（3）意向受让人采取不正当手段影响和干扰其他意向受让人参与交易活动的；

（4）受让人无正当理由放弃成交资格的；

（5）受让人未按交易文件约定交纳成交价款或签定《产权交易合同》的。
（6）因受让人原因未在约定时间内完成合同备案的

4.在《成交确认书》发放后，超过40日未完成合同备案的，****交易中心暂不退款，否则将本项目交易保证金原路退回。

5.受让人逾期未支付相关价款，委托方可以重新交易。重新交易时，原受让人不得参加，且交纳的交易保证金不予退还，依次用于支付交易产生的费用损失、弥补重新成交价款低于原成交价款的差价。原受让人交纳的交易保证金不足以支付上述费用的，委托方保留依法追偿的权利。

异 议

方 式

若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起3个工作日内，以书面形式向委托方提出异议，异议材料递交地址：****地区**县百和镇科技路11号，联系电话：186****1881。

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

2.项目名称、项目编号、标的号（如有）；

3.被异议人名称/姓名；

4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

5.明确的请求及主张；

6.提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

2.异议材料不完整的；

3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

交易服务费收取

****发改委《关于产权股权交易服务收费有关事宜的通知》（新发改医价[2013]1007号）文件的收费标准，一次性收取。

八、其他说明

1.意向受让人可在公告截止之前工作时间内至****318办公室查阅委托方向****提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成****对出让标的的任何担保责任。

2.任何要求澄清出让公告的意向受让人，均应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式(包括书面文字、传真等)向****提出。逾期递交的澄清文件不予受理。

3.****对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：http://ggzy.****.cn:8081/），该公告内容为出让公告的组成部分，对意向受让人具有约束力。意向受让人应主动上网查询。****不承担意向受让人未及时关注相关信息的责任。

九、联系方式

委托方及现场踏勘联系人

联系人：刘善元 联系电话：186****1881

地点: ****地区**县百和镇科技路11号。

交易中心

名称：****

联系人：王鹭华 联系电话：0903-****727

地址：****318办****工业园区**大道78号）。

本项目意向受让人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。

本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归****。