蓝山府项目前期物业服务招标公告

一、招标条件

本招标项目已由相关部门批准，项目资金已落实，招标人为****，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1、项目名称：**府项目前期物业服务。

2、项目概况：**府项目，地址位于**市东**，**东外环道路，南至规划东关街，西至规划枣林路，北至规划段店街。项目总建筑面积477735.25㎡（其中：地上建筑面积362464.99㎡，地下建筑面积115270.26㎡）。项目**16栋地上26层（局部27层）住宅楼，1栋地上25层（局部26层）住宅楼，3栋地上17层（局部18层）住宅楼，2栋地上16层（局部17层）住宅楼，1栋地上3层幼儿园，10栋1至2层配套公建，大门、地下室以及地下车库等；绿化、道路场地硬化、景观以及室外配套设施等。其中1#楼建筑面积为22713.56㎡（地上建筑面积20420.87㎡，地下建筑面积2292.69㎡），层数：26F/-2D，剪力墙结构，建筑高度78.9米；2#楼建筑面积为21008.71㎡（地上建筑面积18778.5㎡，地下建筑面积2230.21㎡），层数：26F/-2D，剪力墙结构，建筑高度78.9米；3#楼建筑面积为20416.91㎡（地上建筑面积18752.64㎡，地下建筑面积1664.27㎡），层数：26F/-2D，剪力墙结构，建筑高度78.9米；4#楼建筑面积为20837.41㎡（地上建筑面积18814.36㎡，地下建筑面积2023.05㎡），层数：26F/-2D，剪力墙结构，建筑高度78.9米；5#楼建筑面积为22725.6㎡（地上建筑面积20420.87㎡，地下建筑面积2304.73㎡），层数：26F/-2D，剪力墙结构，建筑高度78.9米；6#楼建筑面积为14599.99㎡（地上建筑面积12760.03㎡，地下建筑面积1839.96㎡），层数：17F/-2D，剪力墙结构，建筑高度51.9米；7#楼建筑面积为14082.72㎡（地上建筑面积12020.76㎡，地下建筑面积2061.96㎡），层数：16F/-2D，剪力墙结构，建筑高度48.9米；8#楼建筑面积为11579.21㎡（地上建筑面积10705.93㎡，地下建筑面积873.28㎡），层数：26F/-2D，剪力墙结构，建筑高度78.9米；9#楼建筑面积为11630.94㎡（地上建筑面积10697.71㎡，地下建筑面积933.23㎡），层数：26F/-2D，剪力墙结构，建筑高度78.9米；10#楼建筑面积为22497.9㎡（地上建筑面积20420.87㎡，地下建筑面积2077.03㎡），层数：26F/-2D，剪力墙结构，建筑高度78.9米；11#楼建筑面积为22333.51㎡（地上建筑面积20541.33㎡，地下建筑面积1792.18㎡），层数：26F/-2D，剪力墙结构，建筑高度78.9米；12#楼建筑面积为9780.44㎡（地上建筑面积8502.43㎡，地下建筑面积1278.01㎡），层数：17F/-2D，剪力墙结构，建筑高度51.9米；13#楼建筑面积为9666.58㎡（地上建筑面积8502.43㎡，地下建筑面积1164.15㎡），层数：17F/-2D，剪力墙结构，建筑高度51.9米；14#楼建筑面积为13862.03㎡（地上建筑面积12020.76㎡，地下建筑面积1841.27㎡），层数：16F/-2D，剪力墙结构，建筑高度48.9米；15#楼建筑面积为11770.65㎡（地上建筑面积10697.71㎡，地下建筑面积1072.94㎡），层数：26F/-2D，剪力墙结构，建筑高度78.9米；16#楼建筑面积为18416.09㎡（地上建筑面积16711.04㎡，地下建筑面积1705.05㎡），层数：26F/-2D，剪力墙结构，建筑高度78.9米；17#楼建筑面积为18985.55㎡（地上建筑面积18048.11㎡，地下建筑面积937.44㎡），层数：26F/-1D，剪力墙结构，建筑高度78.9米；18#楼建筑面积为22570.53㎡（地上建筑面积20470.87㎡，地下建筑面积2099.66㎡），层数：26F/-2D，剪力墙结构，建筑高度78.9米；19#楼建筑面积为22646.74㎡（地上建筑面积20470.87㎡，地下建筑面积2175.87㎡），层数：26F/-2D，剪力墙结构，建筑高度78.9米；20#楼建筑面积为20775.1㎡（地上建筑面积18786.5㎡，地下建筑面积1988.6㎡），层数：26F/-2D，剪力墙结构，建筑高度78.9米；21#楼建筑面积为21820.88㎡（地上建筑面积19650.29㎡，地下建筑面积2170.59㎡），层数：25F/-2D，剪力墙结构，建筑高度75.9米；22#楼建筑面积为20796.26㎡（地上建筑面积18736.5㎡，地下建筑面积2059.76㎡），层数：26F/-2D，剪力墙结构，建筑高度78.9米。

3、项目编号：****。

4、招标范围：**府项目前期物业服务与管理。

5、项目地点：位于**市东**，**东外环道路，南至规划东关街，西至规划枣林路，北至规划段店街。

三、投标人资格要求

1、投标人须为在中华人民**国境内合法注册的法人，有效营业执照具有独立订立合同的权力和能力；

2、项目管理班子要求：拟派往本项目的小区项目经理需提供物业管理师证书，或具有物业经理上岗资格证书并持有相关专业中级及以上职称证（且有3年及以上物业服务企业同等岗位工作经历，工作经历须提供证明材料，以工作证明或纳税凭证或社保凭证等为准）；工程部主管和财务部主管提供相关专业中级及以上职称证书；

3、未在“信用中国”失信被执行人和重大税收及“中国执行信息公开网”列入失信被执行人截图，投标人、法定代表人及项目负责人近一年未在“中国裁判文书网”网站上有行贿犯罪查询记录，未在“国家企业信用信息公示系统”网站上被列入严重违法失信企业名单截图；

4、本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

1、凡有意参加投标者，请于2026年5月13日至2026年5月19日（节假日除外），每日上午9：00时至12：00时，下午15：00时至17：30时（**时间，下同），在****（**市****开发区**国际写字楼B座806室）购买招标文件。

2、招标文件每套售价伍佰元（现金支付），售后不退。

3、获取招标文件需提供的资料如下：

3.1法定代表人身份证复印件；

3.2法定代表人授权委托书及受托人身份证（受托人应为拟派往小区的项目经理）；

3.3企业营业执照副本、企业组织机构代码证副本、税务登记证（或三合一的营业执照）；

3.4基本账户开户许可证或基本存款账户信息打印件；

3.5提供最近一次的纳税凭证和社保凭证（养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险任意一项，零纳税需提供纳税申报记录）；

3.6拟派往本项目的小区项目经理需提供物业管理师证书，或具有物业经理上岗资格证书并持有相关专业中级及以上职称证（且有3年及以上物业服务企业同等岗位工作经历，工作经历须提供证明材料，以工作证明或纳税凭证或社保凭证等为准）；

3.7项目管理班子及从****工程部主管和财务部主管必须提供相关专业中级及以上职称证书）；

3.8未在“信用中国”失信被执行人和重大税收及“中国执行信息公开网”列入失信被执行人截图，投标人、法定代表人及项目负责人近一年未在“中国裁判文书网”网站上有行贿犯罪查询记录，未在“国家企业信用信息公示系统”网站上被列入严重违法失信企业名单截图（以上截图信息须在本项目招标公告发布日期内）；

注：招标人将通过省级发展和改革部门制定的网站或省级主管部门（官网）对投标人所提交的证件进行查询，对未查询到或查询不一致的证件，一经查出将取消其投标资格并报相关主管部门记入企业不良记录。

以上资料须提供加盖投标人公章的清晰复印件五套，并胶装成册。

五、投标文件的递交、开标时间及地点标书代写

1、投标文件递交时间：2026年6月3日09时30分标书代写

地点：****会议室。

2、逾期送达的或者未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，我单位不予受理。

3、开标时间：同投标文件递交截止时间及地点。标书代写

六、发布公告的媒介

本次招标公告在《****协会》上发布。

七、联系方式

招 标 人：****

地 址：**省**市**区**路17号

联系人：郭婷婷

联系电话：188****7222

招标代理机构：****

地 址：**市****开发区**国际写字楼B座806室

联 系 人：茹江江

联系电话：0357-****521