北京金隅物业服务有限公司钰珵项目盘古公寓门禁、梯控升级改造项目竞争性磋商

（一）项目名称：钰珵项目盘古公寓门禁、梯控升级改造项目

（二）项目概况：

1.服务范围

基本情况：钰珵大厦公寓门禁现用品牌为HID V1000联网门禁控制器，公寓4台V1000控制器已有2台故障，目前该设备市面已停产，维修成本高；梯控1单元设备为微粿品牌，2-15单元设备为**卡达，该型号设备已停产，且梯控系统都是离线式梯控系统，无法获取实时乘梯刷卡信息，存在权限注销不及时的不安全窗口期，不利于安全管控，本次改造须全部更换为支持在线实时验证的通道门禁和梯控控制器；综上所述，钰珵项目拟对公寓门禁、梯控设备进行升级改造，具备对接金彩慧小程序统一二维码通行功能。

2.服务要求

（1）技术要求

①门禁、梯控系统实现一码通行，具备对接“统一授权平台”功能，二维码协议打通，二维码协议和信息由物业管理系统提供，无需二次研发。

②需由物业管理系统统一下发用户授权信息。

③门禁系统应有独立的管理平台，通过门禁管理平台可以实现人员信息管理、设备配置等功能，并提供UI界面显示门禁点位、门禁设备（门禁控制器、门禁读卡器）在线/离线状态、门禁状态（正常、常开、常闭）、门状态（打开/关闭）、报警信息显示等基本信息。

④门禁系统使用联网设备，所有门禁控制器、门禁读卡器的状态均应在管理平台中显示，并可以配置。

⑤门禁读卡器应支持刷卡、刷二维码、密码的验证方式；门禁读卡器支持离线数据存储，在读卡器离线时应能保证客户正常出入使用；离线存储量应支持10000名人员的全量用户数据，包括：卡、二维码。

⑥门禁系统刷卡数据支持断网续传的功能；断网设备重新连线后，应能够自动上传离线时间内的通行记录，不少于8000条，通行记录的时间应为实际发生时间。

⑦梯控支持刷卡和刷码的验证方式，启用梯控后，单一楼层权限的客户刷码/卡验证信息后，电梯呼梯面板的对应楼层按钮自动点亮，无需客户手动选层；多楼层权限的客户，需要人为选择要前往的楼层。

⑧投标人须提供完整的门禁及梯控系统对外接口文档及通讯协议，内容须涵盖二维码验证、人员管理、设备管理、权限管理、事件上报等本项目所需全部功能。

⑨文档应包含：接口列表、请求响应示例、错误码说明、签名/加密方式、心跳机制、SDK（如有）。

⑩投标人须承诺：自项目初验合格之日起2年内，当招标人提出将本系统接入其物联网平台时，投标人应免费提供技术支持，包括但不限于：解答物联网平台开发人员的接口技术问题；提供测试环境用于联调；必要时派工程师远程或现场配合完成接口测试与对接。

⑾若物联网平台对接需要对原有接口进行非破坏性扩展（如增加新字段但不影响现有功能），投标人须免费配合修改文档与接口；若需全新开发非原有功能，双方另行协商费用。

⑿后期若因投标人系统版本升级导致接口变更，投标人须提前30天书面通知并提供兼容方案，且不得影响已有对接。

⒀接口文档及模拟测试环境须在竣工验收前3日交付。

⒁门禁及梯控系统须具备开放接口，并支持后续通过软件/固件升级实现通过金彩慧小程序二维码通行;自项目初验合格之日起2年内，若招标人决定按《金隅统一二维码技术解决方案》（见附件）接入微信金彩慧小程序，投标人须免费完成以下工作：升级控制器及读卡器的固件与系统软件，使其适配接口规范；提供API调用日志及调试环境；配合小程序厂家联调至功能稳定运行;上述工作费用已包含在投标总价中,投标人不得以“系统已运行”“需二次开发”等理由另行收费。

⒂金彩慧小程序厂家侧的开通费用由招标人自行承担，不包含在本项目内。

⒃参照采购方提供的技术参数、性能指标、安全等级，确保设备性能。

⒄投标人须在投标文件中提供通道门禁和梯控升级改造的详细技术方案及网络拓扑图。

（2）施工要求

①对原有门禁、梯控进行拆除，线路可利旧的保留、无法利旧的拆除（一层大堂原读卡器拆除安装新设备需考虑孔洞及基础原样恢复）。

②穿管布线规范，电源线与信号线分开布线，避免干扰，做好线标。

③门禁控制器尽量安装在弱电井等地，便于检修；梯控控制器安装在轿厢顶部，固定牢固，远离强电磁干扰源。

④门禁系统必须实现消防联动功能，当发生火灾情况时，相关门禁必须自动处于常开状态，不能影响人员疏散和逃生。

⑤户外门禁考虑防雨、防雷、低温等环境。

⑥测试验证门禁、梯控刷卡/码下发权限准确。

⑦根据发包方要求提供定制的卡片或其他形式的门禁卡，数量为500张，提供制卡设备。

⑧提供现场设备安装点位及布线图纸。

（三）服务期限：自合同签订之日起30天，质保期自验收合格之日起2年。

控制价：本次报价不得高于45.9万元（含税），如超过控制价将被拒绝。

注：其他详情见磋商文件。项目联系人：张俊杰；联系电话：151****0303。