唐山金隅盾石房地产开发有限公司大成郡项目2026年销售服务询比价

一、项目概况

项目位于****富春道与青裳河交汇处西北，占地面积6.9万平方米，总建筑面积12万平方米，产品整体为11、12层，局部18层的高层，容积率1.5，绿化率30%。共14栋楼，其中8#、11#为18层，5#为12层，其余均为11层，面积为81-142平米，户型有两居、三居。

二、采购范围

所有房源、车位、商业等（包含销售服务进场前已认购/签约房源但退房再售的房源）由乙方负责提供销售服务，具体以甲方所持有的唯一销控表为准，销售过程中，甲方可根据实际进展，实时调整销控表。

三、付款方式

月度支付，按考核结果支付费用，乙方需在月度结束后次月 5 日前向甲方提交上月度服务费结算申请(注明结算内容及金额)网上支付委托函和发票，同时提供乙方已发生成本的依据，发票应按甲方要求开具， 甲方核对无异议后，应于每月 25 日前以汇款方式支付上月服务费。

四、服务期限

12个月，自合同签订生效之日开始计算。

五、最高限价

最高限价44.85万元，（用工成本暂估39万元，管理费率最高限价为用工成本的15%），请在最高限价范围内进行一次性报价（管理费率报价保留小数点后两位，且小数点后第二位填写数字1-9），有效报价以平台上传的纸质盖章版为准。

六、评审方法

最低评审价法（以不含税总价评选）。

七、报名资格要求

1.具有独立法人资格且能提供有效的《营业执照》（报名阶段须上传营业执照原件扫描件、法人身份证复印件加盖公章，如营业执照为复印件的上传时需盖单位公章）；

2.供应商需具备提供相应服务的能力，且近三年有过至少一个类似业绩（房地产代理、经纪、销售渠道等同类服务，2023年至今，以合同签订时间为准，体现出合同服务内容、合同签订时间、双方签字或盖章页扫描件并加盖单位公章，如未体现上述内容信息，视为不合格）；

3.未被“信用中国”（http：//www.****.cn/）网站列入失信被执行人记录名单（报名阶段需要提供网站查询结果证明文件，加盖单位公章后上传扫描件）；

4.2023年至今在经营活动中，无重大违法行为，单位运营状况良好。(报名阶段须提供承诺或声明，加盖公章后上传扫描件)；

5.供应商需提供近12个月依法缴纳税收的完税证明（如某月份无经营/无收入/依法免税，请****机关出具的无****机关出具的纳税凭证。（资料需加盖公章后上传扫描件）；

6.供应商需提供近12个月依法缴纳社会保障资金的缴纳记录。（资料需加盖公章后上传扫描件）

7.本项目不接受联合体投标。

注：投标人需上传1-6项附件并加盖单位公章，缺少任何一项视为资格审查不通过。

报价文件及要求详见询比价文件