场地服务费（一招三年）

****艺术中心是区域内重要的公共文化服务阵地，全年面向市民开放，日常开展各类公益文化活动、艺术培训、展览演出等。为保障场馆安全、整洁、有序运行，现拟采购专业物业管理服务。 ****艺术中心位于**市**区曹路镇金群路28号，用地面积约10公顷，总建筑面积11350平方米。场馆建筑分为地下一层和地上四层，建筑总高24米，机动车停车位80个。场馆一层设有入口大厅、亲子室、创新屋、多功能舞厅、文化超市、咖啡吧、仓储室等，二层设有乒乓室、展览厅、茶吧、音乐室、舞蹈房、钢琴房、中国画培训厅、艺术创作室等，三层设有图书室、环保书城、**信息苑、培训室、美术课堂、视听室、电影厅、办公室等，****剧院、电影厅、报告厅等。场馆日常对外开放时间为9:00至21:00，部分项目如院线电影的开放时间为12:00至24:00，场馆实施全天候安保服务。 本项目物业管理服务主要包括以下内容：安全保卫与秩序维护方面，需提供24小时值守、巡逻以及车辆管理服务；工程设施设备运行维护方面，需对供配电、给排水、空调、照明、消防、智能化系统等进行日常巡检、故障报修和定期保养；环境卫生保洁方面，需对室内外公共区域、功能场馆、卫生间等进行清洁，并做好垃圾分类收集与清运工作；绿化养护方面，需对室外及屋顶绿化进行修剪、浇水、施肥和病虫害防治；文化活动保障方面，需为剧场、展厅、排练厅等活动场地提供现场服务及秩序引导；日常接待咨询及后勤服务方面，需做好前台接待、电话咨询、后勤物资管理及会议服务等工作。预算每年160万元。