南京汤山温泉康养项目招商公告

本次拟处置标的为**市汤山**康养项目物权，标的资产位于：**市**区汤山街道。

1、资产简介

【项目地址】：**市**区汤山街道，**主城正东，汤**麓、汤山矿坑公园西侧。项目位于**市**区汤山**旅游度假区（国家级），依山而建，周边**、文旅**丰富，包括**省园博园、矿坑公园、金乌**公园、蒋介石**别墅、**碑材、地质公园等。

【导航位置】：**市汤山**康养小镇

【交通情况】：项目紧临地铁S6号线，122省道及沪宁高速贯通**主城及长三角区域，交通便利。

【占地面积】：12.5万㎡，其中A地块7.5万㎡，B地块5万㎡。

【土地性质】：A地块旅馆用地，B地块商办混合用地，产权年限40年至2058年。

【容积率】：A地块0.38，B地块0.55。

【总建筑面积】：87649㎡，其中A地块46491㎡，B地块41158㎡。

【地上建筑面积】：55790㎡，其中A地28653㎡，B地块27137㎡。

【规划房间数】：399间，其中A地块158间，B地块241间，可根据需求调整。

【规划车位数】：399个，其中A地块200个，B地块199个。

【项目现状】：A地块开始室内装修，B地块主体结构完工。

【规划业态】：A地块包含158****酒店客房及配套用房，B地块包含158****酒店客房及配套用房、27间合院式套房、56****酒店公寓，可根据实际需求调整。

【规划功能区】：客房、中餐区、**水疗区、配套商业等。

【交付标准】：现状交付或定制交付

【交易方式】：物权

【交易标的】：A+B地块或分地块交易