长沙市城北投资有限公司青竹湖街道汤家湖路农民安置房结算审核服务（主体及室外附属部分）采购需求公开

一、项目名称

青竹湖街道汤家湖路农民安置房结算审核服务（主体及室外附属部分）

二、采购预算：

本项目预算上限值为基本服务费和效益审核费组成，其中基本服务费按相关收费标准的46%计取；效益审核费按相关收费标准的39%计取，本项目审减效益暂按15%计算，效益审核费计费审减率超过15%部分，效益审核费用按文件计取且该部分费用由施工单位承担。暂定项目采购预算为708960.00元。

符合国家及行业相关标准。

无。

1.服务期限：本合同约定的建设工程造价咨询服务自结算资料接收之日开始实施，至项目出具符合质量标准的结算咨询报告完成止。咨询人应按委托人要求的时间、份数提供结算咨询报告成果。
2.交付时间：出具一审报告应在80个工作日内完成。

三、服务范围及工作内容

1、项目概况：项目位于**区青竹湖街道霞光路以北，汤家湖路以南，**北路以西。总建筑面积约62122平方米，**工程投资约20337万元，主要建设内容包括4 栋住宅、1 栋幼儿园、配套商业楼及地下室和附属工程。

2、服务名称：青竹湖街道汤家湖路农民安置房结算审核服务（主体及室外附属部分）。

3、计费依据文件：湘建价协〔2016〕25号、开财评【2023】1号文件；

4、上限值计费原则：

（1）政府投资项目实施过程中建设（委托）单位委托结算咨询单位的项目，中介造价咨询服务费参照开财评[2023]1号文执行 ；其中效益审核费计费审减率超过15%部分，效益审核费用按文件计取且该部分费用由施工单位承担。

（2）本项目预算上限值为基本服务费和效益审核费组成，其中本项目审减效益暂按15%计算，经竞争性磋商，咨询人在上限值基础上优惠下浮后的中标价格签订合同价款。最终合同价款以实际审核结果及中标优惠按实结算，结算单作为合同附件。

5、结算审计依据：招投标文书、施工合同、施工图、竣工图、竣工验收报告、设计交底及图纸会审记录资料、设计变更及工程签证资料、隐蔽工程图片影像资料以及与工程相关的会议记录等。

6、结算审单位职责：

****公司项目审核方案，依法独立开展项目审核；

（二）负责项目资料的完整性、合规性等内容的全面审核，并向总工室提供完整、详细的审核记录；

（三）负责工程项目现场踏勘，并对竣工项目现场与结算资料等相关资料进行全面核对；

（四）负责及时书面报告在项目审核过程中所涉及补充资料、量价费计取等重大问题，并提出处理建议；

（五）负责与建设、施工等单位进行项目对审并签字确认；

（六）负责核实总工室复核阶段提出的疑问，并协助总工室组织召开项目审核会商会、定案会；

（七）负责将项目报审资料、成果资料归集、整理后报送总工室；

（八）参照总工室对中介机构的日常维护和管理要求做好结算审核工作；

（九）配合做好项目相关的财政监督、审计等部门抽审工作，负责对财政、审计等部门提出的疑问进行复核与解释。

7、结算审计范围：对工程结算进行全面的审核，包含但不限于：

1）审核结算编制依据的有效性和适用性；

2）审核工程结算依据的完备性；

3）分析施工合同，审核结算方法的适用性；

4）对照竣工图，审核工程量清单项目真实性；

5）进行工程计量，审核工程量的准确性；

6）进行工程计价，审核工程计价的合理性；

7）审核新增项目综合单价分析的合理性；

8）审核签证（含隐蔽工程）、索赔、变更等造价的合理性；

9）审核发现的异议，与建设单位、监理单位、跟审单位进行技术核对，确定正确数据，并调整核对后工程量及造价；

10）出具审核报告书；

11）配合采****评审中心完成复审工作。

12）按照委托方要求参与现场踏勘、隐蔽工程勘查和主要材料询价等，参加涉及工程造价的相关会议等与之相关工作。

8、服务人员要求

1.咨询机构应配备专业人员负责本项目结算审核以及相关的对审工作。拟任项目团队成员具备相应的造价专业能力，须全程参与审计工作；后续工作中，未经采购人批准，不得更换项目组成员，在项目实施的全过程中必须接受采购人的监督，采购人将不定期对项目团队成员履职情况进行抽查 ，发现两次人员不符等违约情况将按合同违约相关规定处理。投标必须严格按照本条全部要求，配备具备相应造价专业资质及实操能力的项目团队人员，确保团队人员数量充足、资质合规、履职到位；同时，主动排查并回避所有与本项目服务事项存在利害关系的团队成员，全程接受采购人的抽查、监督与管理。投标人违反上述任何一项约定，自愿按照合同约定的违约条款接受相应处理，且投标人须就以上全部要求单独书面承诺，明确承诺内容、履约责任及违约后果，作为投标文件及合同的有效组成部分。标书代写

2.与提供服务事项有利害关系的参与人员，应当主动提出回避。

3.咨询机构关键岗位人员必须是本企业在职人员，****保障部门出具的投标截止时间最近连续3个月的社保证明；投标应根据工程特点配备足够的团队人员，确保满足项目实施需要。标书代写

9、服务期限

1.服务期限：本合同约定的建设工程造价咨询服务自结算资料接收之日开始实施，至项目出具符合质量标准的结算咨询报告完成止。咨询人应按委托人要求的时间、份数提供结算咨询报告成果。

2.交付时间：出具一审报告应在80个工作日内完成。

3.成果要求：提交签字盖章齐全的纸质版结算咨询报告1套，电子文件1套，(具体份数、格式可按采购人实际要求调整) 。

4.因采购方原因（如资料补充、现场勘查延迟等）导致服务期限延误的，服务期限相应顺延，咨询人不承担违约责任；因咨询人原因逾期交付成果的，按合同违约相关规定处理。

9、质量标准

****政府建设投资项目管理办法及实施细则或委托人要求，且工程造价咨****建设部、**省及**市现行有效的建设工程造价咨询业务方面的文件规定。若因质量不符合要求导致返工、复审不合格，成交人承担全部相关责任及费用，投标人需在响应文件中单独进行说明。标书代写

四、验收标准

1、项目验收标准按合同履约完成相应工作，并提交结算申请。

2、项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行，本项目按简易程序进行验收。

3、项目验收不合格，由供应商返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给采购人造成的损失等费用由供应商承担。连续两次验收不合格的，采购人可终止合同，另行按规定选择其他供应商服务，由此带来的一切损失由成交人承担。

五、付款方式

1、支付单位：****

2、付款方式：项目结算审核完成出具最终结算报告且办理中介服务结算后，于节气（端午、中秋、春节）一次性付清。

3、本项目审核服务费包含完成合同范围的全部审核任务所发生的全部费用，包括人工、管理、财务、培训、以及后续服务等所有费用。

4、如若发现成交供应商有提供虚假证明资料，将取消成交资格，并承担由此给采购人造成的损失。

5、投标人在投标前，可自行踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。