绍兴中晟拍卖有限公司诸暨市姚江镇共青路1号原江藻初级中学内指定点位涉及需局部拆除的地上建（构）筑物残值拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-05-21 09:00

预展地点：**省**市姚江镇共青路1****中学内指定点位内（局部拆除）

预展时间：2026-05-13~2026-05-20

受委托,于2026年5月21日9：00至10：05（****拍卖行业协会-中拍平台对下列标的进行拍卖：

一、拍卖标的：**省**市姚江镇共青路1****中学内指定点位涉及需局部拆除的地上建（构）筑物残值；计划拆除9处建（构）筑物面积合计约6499.79m2。起拍价：116709元。

二、特别提示：（1）本次拍卖拆除范围：仅限建（构）筑物编号：1#、2#、5#、11#、12#、13#、14#、17#、开水间，共9处建（构）筑物（注：本次拆除不包括校区内其他房屋建筑，属局部按点位拆除），需拆除的建（构）筑物总建筑面积约6499.79㎡（拆除点位：详见“房地产估价报告”残值项目评估明细；买受人不得随意超范围拆除）；其中大门左右两侧的2#、5#建筑物相连接的门卫及配电房需要完整保留，不得拆除；委托人对具体拆除范围享有界定权。（2）本次拆除残值包含被拆除建筑物连接至配电房的电缆线（缺损状况以现状为准），但不包含校内拆除残值范围外的建筑物连接至配电房电缆线；拆除电缆线前必须与委托人做好拆除相应电缆线线路的确认工作（不得多拆、错拆）。（3）买受人拆除建（构）筑物过程中，根据委托人的需求协助拆除被拆除建筑物周边局部的水泥地面（由委托人根据后续校园重建项目规划建设的实际需求确定具体点位，对具体数量不作保证）及移除拆除区域的局部花木杂草，并做好拆除点位的混泥土及建筑垃圾、花木杂草清运及场地平整工作。（4）当前被拆除建（构）筑物范围内存在的：①吸顶空调3只、多媒体3套、新风系统1套2-3楼、电视机1台、直饮机3台、照明系统2间教室（以上位于1#“致远楼”）；②新风系统1套1-4楼、直饮机2台、多媒体1套2楼、办公桌3张（以上位于11#“耀华楼”）；③****花园景观石，④以及其他不属于评估范围内的可继续利用的财产，均由买受人委托具备专业技术人员，无偿协助委托人拆卸后放置到委托人校内指定堆放场所（委托费用及拆卸、搬运成本，竞买人竞拍出价时应作相应考虑）；买受人拆卸搬运过程应做好上述设备、财物的保护工作。（5）买受人拆除的地上建（构）筑物时应当依法依规做好控制扬尘、噪音等工作；拆除推倒建（构）筑物前及时与周边做好相关的通知防护工作。（6）买受人付款签约后，委托人将根据实际情况通知买受人进场拆除（具体以委托人出具的“拆除项目进场移交单”载明的进场时间及进场区域为准；全部拆除及建筑清运工期控制在35日内完工），买受人应当服从并执行委托人具体的进场拆除要求及拆除时间、进度要求；委托人出具“拆除项目进场移交单”后，未经委托人同意买受人不得拖延进场拆除。（7）买受人不得借拆房为名盗挖建（构）筑物底部混凝土层以下土石层**；买受人拆除过程中应对周边建构筑物是否造**全隐患进行专业评估。

三、竞买条件：中华人民**国境内合法续存的企业法人（不接受联合体参拍）。

买受人成交后取得标的物的阶段（拆除、清运、平整），如涉及特殊作业自身无相应资质的，应在成交后三日内委托具备相应资质的单位组织拆除、清运、平整作业；并自觉接受相关监管部门的备查（注：进场拆除建〈构〉筑物施工单位：1、具备建筑工程施工总承包三级〈含〉以上资质，已取得安全生产许可证；且经营范围含有建筑物拆除作业的建筑企业；2.进场拆除建〈构〉筑物企业项目经理资质等级要求：登记在进场拆除建〈构〉筑物企业名下的建筑工程二级及以上注册建造师，并持有相应行政主管部门颁发的《安全生产考核合格证书》B证，且同期无其他在建工程；3.其他要求按照相关法律法规等规定执行）。

四、展示方式：公告起接受咨询，意向人需提前联系预约查勘标的；展示地点：**省**市姚江镇共青路1****中学内指定点位内。

五、报名及参拍事项：可通过电脑登录“中拍平台”网站（https://paimai.****.cn）或手机下载“中拍平台”APP，在首页搜索栏中输入“****”搜索找到待拍项目。竞买人须首先完成中拍平台用户实名注册，随后对拍卖标的报名操作，及按公告要求支付参拍保证金，最后待资格审核通过后，方可参拍。标的报名及参拍保****银行到账时间为准）均于2026年5月20日16:30截止。

参拍保证金4万元，缴入账户：****，开户行：农业银行**解北支行，账号：195********006199。保证****银行账户网银、电汇等转账方式一次性缴纳。

上述标的报名、缴纳保证金（须到账）等手续必须于报名截止前完成，若因任何一项不符合要求，拍卖人有权不通过资格审核，保证金将不计息统一退还。

工作电话：189****6235

联系地址：**省**市奇爱联合大厦10楼

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2026年5月13日