稻里﹒云海项目（二期）招商公示

****（下称“我方”）现就稻里﹒云海（水稻公园）项目（二期）鱼塘地块面向社会公开招商，拟引入专业运营主体打造标准化、规范化钓鱼、钓虾场，丰富园区休闲体验业态，提升园区运营活力。****公司法人，欢迎符合条件的意向方报名竞价，具体事宜公示如下：

一、项目介绍

1.项目地点：****大岗新联一村稻里﹒****园区内指定鱼塘区域。

2.项目面积：总占地面积约15.88亩，含2片鱼塘（15.78亩）、1个集装箱（18平米）及其所延伸平台（约50平方米）。

3.经营用途：仅限打造钓鱼场、钓虾场相关休闲体验业态，开展垂钓相关经营服务，不得变更地块使用用途、不得增设与垂钓无关的经营项目。

4.场地交付：按鱼塘现状移交，我方提供基础水、电接口，场地现状交付后按合同签订时间计算**起止时间。

二、**模式

1. **年限：基础**期3年，**期届满后将重新公开开展招商，原**方在同等条件下享有优先**权。

2. **方式：我方提供鱼塘地块**并通过本次招商引入一家专业运营团队，整体负责本项目的场地规划、设施建设、日常运营、安全管理、运营地块卫生及所有经营相关收款工作，双方协同配合推进项目运营。

3. 收益模式：本次**采用保底收益模式。

1. 我方：承担鱼塘地块**提供、园区公共区域的安保、清洁与绿化维护成本，协助**方办理垂钓经营所需相关证照及相关协调工作。

2. **方：承担项目全部建设成本（含垂钓平台搭建、钓位规划、安全防护设施、场地装饰等）；承担运营期间全部运营成本（含水电费、员工工资、鱼苗/虾苗采购费、设施维修费、卫生清洁费等）；承担经营期间所有合规经营相关费用。

1. 保底收益金额：**方按年度支付固定保底收益。

2. 结算方式：按季度结算，**方需在每季度结束后10个自然日内，足额将当季度保底收益转账至我方指定账户。

3. 逾期处理：若**方未按约定足额支付保底收益，视为违约，需在接到我方通知起15日内补足差额；逾期仍未补足的，按应付未付额的万分之三按日计收违约金直至付清应付款项之日。

1. 具****公司，具有垂钓场、休闲农庄等相关业务运营范围及业绩者优先。

2. **方资信情况无不良记录（以国家资信网查询结果为准）。

3. ****园区统一运营管理要求，****园区开展的各类营销推广活动，维护园区品牌形象。

1. **方充分了解项目地块现状、经营用途、**年限、收益结算方式等内容，自愿承担项目经营所带来的市场风险与运营风险。

2. 投标单位需缴纳投标保证金，金额不低于首年一个季度保底收益底价7250元；投标保证金****银行账户缴纳，账户户名与投标单位名称不一致的，取消投标资格。

3. 合同签订后10天内，**方需向我方支付项目履约保证金，金额为首年保底收益的30%。**期满或合同依法解除之日起5日内，**方缴清所有应承担费用（包括但不限于保底收益、违约金等）并按要求完成**清算后，我方将履约保证金无息返还；若**方未付清相关费用，我方有权用履约保证金抵扣，不足部分由**方补足。

1. 建设要求：严格遵循生态优先、风格统一原则，选用环保材料进行设施建设，垂钓平台、钓位规划等不得破坏鱼塘及周边生态环境，****园区核心农业用地；所有建设工程需在场地移交后2个月内完成，无故逾期超过30天的，视为**方违约，我方有权单方解除合同，且对**方的投入不作任何赔偿或补偿。

2. 经营服务要求：按规范划定垂钓区域，制定明确的垂钓规则并公示；营业时段安排专人现场值守，负责游客接待、垂钓指导及现场秩序维护；优先采购本地水产种苗，保证垂钓体验品质；经营定价需报我方备案，节假日如需调价，需提前7天书面告知我方并获同意。

3. 生态与卫生要求：****园区生态保护规定，不得向鱼塘及周边排放污水、丢弃垃圾，垂钓产生的废弃物需日产日清、分类处理；禁用有害水产养殖的药剂、饵料，保护鱼塘水体生态；经营区域每日进行清洁消毒，保持场地整洁。

4. 安全保障要求：**方为项目**期间的安全第一责任人，全面承担经营期间各项安全责任。

5. 配备齐全的消防设施（灭火器、应急灯等）、安全防护设施（救生圈、救生绳等）及急救箱，每月开展1次现场安全检查，留存检查记录；

6. 对垂钓设施、平台等定期检修维护，确保结构安全，防范安全事故；

7. 若发生游客人身受伤、财物丢失等安全事件，**方需立即启动应急处置（送医、报警等），并在1小时内上报我方，自行承担全部医疗、赔偿等相关费用；若发生消防安全、水体生态等事故，**方需承担全部责任及损失，并按规定上报相关主管部门。

8. 数据与管理要求：按我方要求按时报送月度运营数据（垂钓人次、营收情况等），及时响应游客投诉（24小时内处理并向我方反馈结果）。

1. 企业营业执照复印件；

2. 法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件；

3. 授权委托书原件及受托人身份证复印件（委托代理情况下提供）；

4. 鱼塘、垂钓场、休闲农庄、休闲农业等相关业务运营范围及业绩的证明材料（如有可作为加分项，如合同、经营实景照片等）；

5. 报名单位资信情况证明（以国家资信网查询结果为准）；

注：上述所有资料需加盖报名企业公章，印章需完整、清晰。

1. 报名时间：2026年5月13日至2026年5月26日（受理时间：上午9:00-12:00，下午14:00-17:00，节假日除外），逾期不予受理。

2. 报名地点：****办公区

3. 联系人：马树贤

4. 联系电话：150****3661

5. 联系邮箱：****@qq.com

1. 资格审查：意向报名方到****大岗新联一村****办公楼2楼会议厅填写《报名资格申报及审核表》，经我方核查符合招商资格的，发放《资格审核合格回执》，报名方凭回执交纳投标保证金，完成投标报名。

2. 竞标时间：2026年5月27日上午9:30

3. 竞标地点：****会议室

4. 入场要求：竞标当日上午9:00-9:20为签到入场时间，逾期不得入场，视为自动放弃投标资格；投标单位需凭《资格审核合格回执》、法定代表人身份证原件（或受托人身份证原件+授权委托书）签到进场。

1.本次开标由****现场主持，实行现场明标喊价，以年度保底收益报价为核心评标指标（基础报价为29000元，基础分数60分，在此基础上每提高1000元加5分，无封顶），如有相关项目运营证明，可额外加5分，按最终得分最高者确定为候选中标方。标书代写

2.开标结果将在开标结束后对外公示3个工作日，公示无异议后，候选中标方确定最终中标单位。标书代写

3.若截至投标时间，有效报名的单位仅1家，由我方与该意向方直接洽谈商定**事宜。

4.中标单位的投标保证金经确认可转为履约保证金；未中标单位的投标保证金，将在开标公示结束后15个工作日内，****银行账户无息返还。标书代写

5.中标单位需独立运营本项目，不得转租、转让本项目**经营权，否则我方有权单方解除合同，没收履约保证金，无条件收回鱼塘地块，由此造成的损失由中标方自行承担。

6.中标单位需在收到中标通知书7个工作日内按我方提供的**合同版本签署**合同，无正当理由拒绝签署的，视为放弃中标，投标保证金不予退还。

投标单位出现以下行为的，我方将没收其投标保证金：

1. 经竞标中标后，无正当理由放弃中标资格的；

2. 仅1家符合条件的报名单位，经我方公示中标后，放弃中标资格的；

3. 接到我方中标通知书后，未在5个工作日内未签收中标通知书（可协商邮寄），逾期视为自动放弃中标的；

4. 收到中标通知书后，未在7个工作日内办理合同签订等相关手续，逾期视为自动放弃中标的。

1. 本公示未尽事宜，由****负责解释。

2. 意向方在报名前可前往项目地块实地考察，我方将提供必要的配合。

3. 公司网站：https://www.****.cn如有需要，****公司网站查看相关公告内容及下载表格。

附件1:保底收入报价书(点击下载)

附件2:报名及资格审核表（点击下载）

附件3:项目合同模板（稻里云海项目（二期）招商公告）（点击下载）

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2026年5月13日