[公开招标][市辖区][设计]侨友发展中心设计（评定分离）答疑纪要（第2次）

招标项目编号：****

致各投标人：

现就“****中心设计（评定分离）”有关内容修改如下：

1.招标文件及招标公告中递交投标文件的截止时间：2026年4月28日09:00 更正为递交投标文件的截止时间： 2026年5月28日09:00标书代写

2.招标文件第16页、第75页、第119页中涉及工程设计收费相关内容均修改为：

招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为11247.68万元，估算的工程设计收费金额为****935元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法如下：

（1）工程设计收费基准价：337.4892万元，浮动幅度值：40%；

（2）基本设计收费：337.4892万元，其他设计收费：/元；

（3）工程设计收费基价：337.4892万元，专业调整系数：1.0，工程复杂程度调整系数：1.0，附加调整系数：1.0。

若工程估算与预算审定不一致，则以后者金额为计费基数，按实调整设计费，但招标文件约定的设计费浮动幅度不变，最终结算设计费若超过****935元，则按****935元计。

有关内容答疑回复如下：

提问一、1：提供项目CAD图纸，包括红线、周边现状及周边道路规划

答复：详见本次答疑公告附件

提问二、关于“****中心设计（评定分离）”项目招标文件，有以下几点疑问：1、招标正文P164页1.3《设计说明和图纸汇编缩印本》封面必须采用招标文件规定的格式。此处提到的封面格式未找到，能否提供

答复：详见本次答疑公告附件

2、望提供项目CAD地形图。

答复：详见本次答疑公告附件

3、可研文件中****广场，招标文件中未提到，请明确下是****广场

答复：可行性研究报告仅供参考，具体以招标文件内容、《******局关于****侧薛令之路东侧地块建设用地规划条件的通知》（宁自然资函〔2025〕276号）为准。

4、招标文件P17页17.1“投标保证金”：无失信人可免缴投标保证金。请问这里的无失信人是指的“信用中国”网站失信被执行人查询截图吗

答复：根据闽发改规〔2023〕7号文件规定：对依法必须招标且招标标的金额在1000万元以下(含1000****政府投资项目，免于收取无失信记录企业投标保证金，投标人应按招标文件要求提供相关材料。

5、招标文件P15页（5）类似项目设计业绩要求：请问具体的类似项目涉及业绩（本条仅适用于大型工程设计项目），具体指的是什么类型的业绩所有建筑类型的都可以吗

答复：项目类似业绩详见招标文件P23页前附表35.1“19.本项目评分标准/商务分评分标准中类似工程项目是指：自本招标公告发布之日的前五年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的单体建筑面积不少于10000m2的民用建筑工程设计业绩”

6、招标文件P72页“商务分评分标准”中关于类似工程项目业绩描述，具体指的是什么类型规模大小是否有要求

答复：项目类似业绩详见招标文件23页前附表35.1“19.本项目评分标准/商务分评分标准中类似工程项目是指：自本招标公告发布之日的前五年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的单体建筑面积不少于10000m2的民用建筑工程设计业绩”

7、招标文件P74页“企业信用评价”：勘察设计项目自2025年9月28日起，暂停应用**省房屋市政相关企业信用评价结果，是不是表示投标人的企业信用分均按满分计取

答复：均按满分计取，详见招标文件21页第9条、招标文件73页第（三）点相关描述。

8、招标文件P155页“投标报价表”是否与P16页设计费收取一致按202.4935万元报价

答复：投标人报价按****935元为准。

提问三、1、请提供该地块控制性详细规划。 2、请提供该地块含现状地形红线图cad版本。 3、请提供该地块区域周边道路交通规划图，以判断用地西侧公交站是否影响地块西侧开口。

答复：详见本答疑公告附件

提问四、1.标书里的交标截止时间为4月28日需明确交标时间。标书代写

答：详见本答疑公告修改第一条

2.请明确交标形式，及是否需到场交标

答：本项目为电子标，人员无需到场交标

3.请提供CAD版本的现状地形图（含竖向标高）、CAD版本的红线图、场地及周边未来上位规划图示周边已有现状建筑，未来规划是否更新

答：详见本答疑公告附件，其余内容暂无相关通知。

4.交标资料是否为电子文件是否包含多媒体视频

答：本项目为电子投标，不包含多媒体视频。

5.标书要求的总建筑面积、地下建筑面积、停车位、非机动车位等指标是否可突破（如在满足规范的条件下降低车位数或按多层建筑进行设计等）

答：设计内容的总建筑面积、地下建筑面积、停车位、非机动车位等指标需满足用《******局关于****侧薛令之路东侧地块建设用地规划条件的通知》（宁自然**〔2025〕276号）、《**市主**建筑物停车位配建标准》（宁政文〔2021〕190号）文件要求，其他技术指标亦须符合国家及地方现行规范、标准与用地规划条件，不得擅自调整或突破。

6.对于建筑功能是否有更详细的需求

答：暂无详细需求。

7.对于可研文件里的方案，是否有已明确的优化需求

答：可研文件仅供参考，暂无相关需求。

8.场地临路方向（**路及薛令****车站未来是否会移到其它位置

答：暂无相关通知。

9.办公功能为企业自用还是出租主要入驻企业有哪些

答：主要为出租，暂无意向企业。

注：招标文件中涉及以上内容均作相应调整。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。本通知内容作为《招标文件》的组成部分。投标人应在开标前随时登录发布本项目招标公告的相关网站查看本项目招标的相关信息，若因投标人的疏忽而未及时发现本项目招标的相关信息的，由此引起的后果及损失由各投标人自行承担。标书代写

招标人：****

招标代理机构：****

2026年5月13日

附件：