嘉隅尚品物业管理（天津）有限公司金雅园小区消防维保服务询比价

一、采购内容
我司拟于2026年5月13日对金雅园小区消防维保服务项目进行询比价采购，邀请符合资质要求的供应商前来参与报价。

二、项目概况
（一）项目名称：金雅园小区消防维保服务
（二）基本概况：
1.金雅园小区项目总建筑面积为177200㎡，其中地上130500㎡，地下46700㎡，共24栋建筑物（其中1栋8层的多层住宅，18栋11-18层的高层住宅，5栋2层的配套公建），配套公建6163㎡，地下车库建筑面积约为46700㎡（机动停车位1388个），居住户数1439户。
金雅园项目消防系统品牌为北大青鸟，消防系统主要包括火灾自动报警系统及联动系统（感温、感烟智能型探测器4240个、手报按钮970个、声光报警器719个、广播1100个、火灾报警控制器主机3台）、防火门监控系统（监控器1133个、主机1台）、应急照明系统（应急照明灯具1679个，主机1台）、防排烟系统35套、消防供水系统（消防泵房1套，消防泵4台，稳压泵组1套，高位消防水箱1个、消火栓719个、消火栓按钮719个、水泵接合器26个）、自动喷水灭火系统1套、气体灭火系统1套（七氟丙烷气体灭火装置7套）、防火卷帘门系统（35个）、电器火灾系统1套，电源监控1套等。由于消防维保服务将于2026年6月上旬质保到期，为保障消防系统稳定运行，排除消防安全隐患，现需聘请专业的消防维保服务供商进行项目消防维保服务工作。
2.服务期限：拟定服务期限为1年，具体进场时间以采购人通知时间为准。
（三）项目预算：控制价为14.176万元，超过该价格的报价文件将被拒绝。
（四）消防维保内容及服务标准
1.维护保养工作包括但不限于以下设施设备的检查、测试、维修及保养：火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内消火栓系统、防火卷帘门、防火门等防火分隔设施等、消防电源及消防应急照明电源等。
2.维保单位应依据国家及地方有关消防法律法规、技术标准，结合维保项目实际情况，制定详细、全面的维护保养计划。
3.维保单位每月对消防设施设备进行一次全面检查，发现问题及时记录并报告维保项目。
4.维保单位对存在故障或隐患的消防设施设备，应及时进行维修或更换，确保设备正常运行。
5.维保单位应提供维护保养所需的专业工具、设备及材料，并确保其符合相关技术标准。
6.维保单位应对维护保养工作结果进行质量检查，并出具相应的质量检查报告。
7.维保单位负责300元（含）以下配件的免费更换。
8.维保单位负责每年做一次消电检（费用由维保单位支付），并将消电检报告交至维保项目。
9.维保****政府行政关系维护等问题。

三、现场查勘（含资格预审）

（一）查勘时间：2026年5月14日9:00-10:00

（二）查勘地点：**区新峰路与天和道**西北侧处金成熙府

四、报价人资质要求：
（一）企业有效的营业执照
（二）联系人的有效身份证明（包括身份证复印件及委托授权证明文件）、联系方式（姓名、电话等）
（三）未被信用中国网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单
（四）专业从业资质、资格如须在中华人民**国境内依法注册，经营范围包含消防设施工程施工;消防技术服务;消防设施维护保养等相关内容，且具有独立承担民事责任的能力。具备一级注册消防工程师证书及中级消防设施操作证书。
(五)报价人应提供递交文件的截止时间前12个月内依法缴纳税收的****机关出具的纳税凭证)、依法缴纳社会保障资金的缴纳记录(含社保缴费证明、缴费明细及参保人员清单等)。加急标书代写

五、报价方式：
采用总价/单价报价方式（详见附件1.报价单）

六、报价文件的获取、递交：
询价函发放地点：金隅集团阳光招采平台(https://www.****.com/)进行供应商注册并下载电子版询价函。
（一）递交报价文件的截止时间为2026年5月20日12时（请注意平台报名截止时间）。加急标书代写
（二）递交报价文件地址：
线下递交报价文件地址：**区新峰路与天和道**西北侧处金成熙府（可邮寄至项目）。
线上递交报价文件地址：金隅集团阳光招采平台(https://www.****.com/)，平台上传的报价文件需盖章，手动输入的报价、税率等内容需与报价文件内一致。
（三）递交报价文件时，须同时提供以下资料（报价文件模版见询价函后）
1.报价单
2.企业有效的营业执照
3.联系人的有效身份证明（包括身份证复印件及委托授权证明文件）、联系方式
4、递交文件的截止时间前12个月内依法缴纳税收的****机关出具的纳税凭证）、依法缴纳社会保障资金的缴纳记录(含社保缴费证明、缴费明细及参保人员清单等）。加急标书代写
5、未被信用中国网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（下载信用报告）
6. 专业从业资质、资格如须在中华人民**国境内依法注册，经营范围包含消防设施工程施工;消防技术服务;消防设施维护保养等相关内容，且具有独立承担民事责任的能力。具备一级注册消防工程师证书及中级消防设施操作证书。

以上资料均需加盖单位公章，报价文件所包含的全部材料在阳光招采平台上传附件时均需合并上传（包括盖章报价单）。报价人对所提供材料的真实性负责。

六、联系方式
采购联系人：张洁娴
联系电话：186****4562
注：如有意向报名的供应商须在询价函规定的时间内到现场踏勘交流【提供加盖企业公章的相关证明：包含但不限于营业执照、行业相关资质、法人身份证明/授权委托书、被授权人身份证复印件、递交文件的截止时间前12个月内依法缴纳税收的****机关出具的纳税凭证）、依法缴纳社会保障资金的缴纳记录(含社保缴费证明、缴费明细及参保人员清单等）。】如供应商未按规定时间参与现场踏勘交流且未提供相关证明，则有权拒绝报名报价。加急标书代写