平潭综合实验区南部湾景区田美澳艺术驿站招商项目(招商公告)

****合实验区田美澳艺术驿站招商公告

受委托，我公司将以网络电子****合实验区田美澳艺术驿站进行公开招商确定运营方，现将有关事项公告如下：

一、招商标的基本情况

（一）招商标的：****合实验区**湾景区田美澳，建筑面积约909平方米，露台面积1939平方米，层高5.45米。

（二）以上招商标的的面积仅作为参考，实际布局和建筑面积以现状为准，招商标的目前无法办理不动产权证，且存在漏水情况。招商标的按现状出租、移交，竞买人参与竞价即视为知悉并认可标的现状，不以标的无产权证或漏水为由向委托方提出任何诉求，标的交付时间以《田美澳艺术驿站**协议》（以下简称《**协议》）中约定的交付时间为准。

二、竞买人资格条件

（一）根据有关规定和项目实际情况，本次竞买人必须同时具备以下资格条件：

1.中华人民**国境内合法成立并有效存续的企事业法人、其他经济组织。

2.****法院失信被执行人名单

3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

本项目不接受联合体竞价。

三、竞价方式、挂牌价及增价幅度

（一）竞价方式

本次竞价根据项目实际情况，在福易采电子交易平台采取增价竞价方式进行公开竞价，选择“网络竞价、价高者得”方式进行竞价。

（二）挂牌价及增价幅度

本次招商标的挂牌价：年营业收入的10 %，每次幅度加价1%或1%的整数倍。

为竞得人应支付给委托方的年营业收入（税前）的分成比例底价（自合同生效之日起第一至第五年度），第六年起至第十年度止每年均为中标比例+1%。

四、竞价文件有关说明及竞买人取得竞价资格流程

本次竞价的详细资料和具体要求详见公开竞价文件，竞买人应于2026年5月27日（星期三）17时30分前至福易采电子交易平台注册投标企业，登录账号在线提交竞租申请，且须在2026年5月27日（星期三）17时30分前将上述网络报名竞买资格材料以密封件形****公司。

五、看样时间及竞价时间

（一）竞价时间：2026年5月28日（星期四）15时30分。

（二）看样时间：2026年5月13日-5月27日（工作日8：00-17：30）。

（三）展示地点：标的所在地。

（四）看样电话：0591-****8867

六、其他需要公告的事项

（一）本次网络竞价使用福易采电子交易平台（https://www.****.com），竞价采取增价竞价方式，并以网络竞价结束时间的最高报价的竞买人为网络竞价成交的竞得人。

（二）竞买人应在网络竞价开始前按操作程序提前登录竞买平台，输入自己注册的用户名及密码，以免不能正常登录。由于采用电子网络拍卖方式，竞买人无需到竞价现场。

（三）竞价服务机构提供的招商标的资料仅供竞买人参考，并仅就其知道或应当知道的瑕疵情况对竞买人进行说明，资料不足部分，竞买人应自行向有关部门查询。竞买人报名参拍前应认真咨询、详细了解标的的现状，竞价服务机构不承担瑕疵担保责任。

（四）本项目营业收益分成保底：采用每两年分成保底在前两年分成保底基础上递增5%,即首年度收益分成保底为人民币45万元，扣除四个月装修免租期，收益分成保底按月折算，则第一年度（合同周期年，下同）实际收益分成保底为人民币30万元，第二年度收益分成保底为人民币45万元，第三、第四年度收益分成保底均为人民币47.25万元，第五、第六年度收益分成保底均为人民币49.61万元，第七、第八年度收益分成保底均为人民币52.09万元，第九、第十年度收益分成保底均为人民币54.7万元。

（五）本公告未尽事宜详见公开竞价文件。

七、竞价保证金

（一）本次招商标的竞价保证金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

（二）竞价保证金根据福易采电子交易平台要求进行缴交。

八、联系方式

联系地址：**省**市**区**园路68号招标大厦C座2层

联系人：官先生

联系电话：0591-****9613、157****5357

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2026年5月13日