汉阳滨江A1地块开发委托管理服务更正公告

**** A1 地块开发委托管理服务招标公告

（招标编号：****）

项目所在地区：**省

一、招标条件

本****A1地块开发委托管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为****。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：本项目总建筑面积110843.72平方米，其中总计容建筑面积约80600平方米（含公共变电所建筑面积1300平方米）。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)****A1地块开发委托管理服务;

三、投标人资格要求

(001 ****A1地块开发委托管理服务)的投标人资格能力要求：1.1 本次招标要求投标人须具备：

（1）具有独立法人资格，持有事业单位法人证书或企业法人营业执照；

（2****公司****公司是指与投标人直接或间接同为第三者所拥有或控制的企业）近五年（从2021年01月01日开始至投标截止时间）具有1项建筑面积不小于10万平方米的房地产运营开发业绩（运营开发业绩需提供竣工备案证（或竣工备案表））或建筑面积不小于10万平方米的房地产代建业绩（代建业绩需提供委托开发（代建）合同及预售许可证）；（运营开发业绩以竣工备案证（或竣工备案表）记载的验收时间为准；代建业绩以合同签订时间为准）****公司业绩，****公司与投标人穿透各级股权来说明权益占比的证明材料；标书代写

（3）投标人有足够的财务能力完成该投标项目的任务，提供近三年（2022、2023、2024年，或2023、2024、2025年）连续三个年度经审计的财务审计报告，公司成立不足三年的，从成立年份开始提供，应提供成立以来的财务审计报告，若成立****银行出具的资信证明；

（4）信誉要求：①未被责令停业的；②未被暂停或取消投标资格的；③财产未被接管或冻结的；④近三年来，没有骗取中标或严重违约事件记录；⑤投标人未被“中国执行信息公开网 ”列入失信被执行人名单；（提供承诺函及信用查询截图并加盖单位公章）；

（5）其它要求：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的本次招标活动；（提供承诺函并加盖单位公章）；

1.2 本次招标不接受联合体投标。（提供承诺函并加盖单位公章） ;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年04月30日09时00分到2026年05月07日17时00分

获取方式：线上获取：申请人应当在获取时间内，按如下操作领取招标文件。 （1）登录武咨智慧招采平台 https://www.****.com/abm/#/，点击“用户注册”，填写注册信息，完成注册后，使用账号和密码登录招采平台。 （2****公司微信公众号，点击公众号“投标报名->用户注册 ”菜单填写用户信息，完成公众号注册。 （3）进入武咨智慧招采平台完成微信绑定。（4）点击公众号“投标报名->购买标书 ”菜单，根据项目编号或项目名称搜索报名项目。（5）填写报名信息、提交报名材料（报名材料为法人授权委托书或法人身份证明、加盖公章的营业执照复印件），提交后可在公众号“我的订单->我的报名”查看审核状态。 （6****公司线上审核通过后，报名单位线下转账到对公收款账户（微信公众号回复“账户“即可获取收款账户），点击公众号“我的订单->待支付 ”页面，点击“添加文件 ”上传支付成功截图。 （7****公司财务确认后，报名单位在“我的订单->已支付”页面下载招标文件。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年05月25日09时30分标书代写

递交方式：**市**区**路1号武咨大厦3楼301会议室纸质文件递交标书代写

六、开标时间及地点标书代写

开标时间：2026年05月25日09时30分标书代写

开标地点：**市**区**路 1 号武咨大厦 3 楼 301 会议室标书代写

七、其他

1. 项目概况与招标内容

本招标项目****发展改革局批准建设，项目资金来自自筹 ，招标人为**** ，招标代理机构为****。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

1.1 项目名称：**** A1 地块开发委托管理服务

1.2 项目编号：****

1.3 招标范围：全流程开发管理服务，包括前期管理、设计管理、成本管理、工程管理、营销管理、竣工验收、交付管理、客户服务、保修管理、前期物业服务督导、商业导入服务、行政管理、财务管理、品牌商标使用、开放集采平台、合规管理及法律咨询等服务。

1.4 项目地点：A-1 地块位于**区晴川大道以东、芳洲路以西、红建路以北。

1.5 项目规模：本项目总建筑面积 110843.72 平方米，其中总计容建筑面积约80600 平方米（含公共变电所建筑面积 1300 平方米）。

1.6 建设内容和建设标准：住宅、商业、配套及其他，住宅、商业皆为毛坯交付，****政府批复的规划设计方案为准。

1.7 服务要求：合格，并满足招标人相关要求。

1.8 最高限价：基础服务费费率最高不超过含税总销售额的 1%，品牌服务费费率最高不超过含税总销售额的 1%。

1.9 履约期限：自本合同中标通知书送达之日起，至本项目最后一期集中交付（以集中交付开始日为准）满 6 个月为止。如届时未完成销售目标， 根据招标人要求，营销管理人员继续留场销售，直至完成销售目标；且项目结算未完成，需配合完成后续结算相关事宜，直至结算流程全部办结。

2. 投标人资格要求

详见“三、投标人资格要求”

3. 招标文件的获取

详见“四、招标文件的获取”

招标文件售价： 500 元/套，售后不退。

4. 投标文件的递交

详见“五、投标文件的递交”

5. 发布公告的媒介

本次招标公告在 《中国招标投标公共服务平台》（网址：

http://bulletin.****.com/）和****官网

（https://www.****.com/）（发布公告的媒介名称）上发布。

6.其他

纪检监督机构：