【龙溪联社】龙溪商业综合楼3楼之三

****联社集体资产交易公告

(第1次发布)

项目编号：****

温馨提示：

1.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。

2.标的物的具体情况是由**市****（以下简称“龙溪联社”）以书面的形式向交易服务机构提供的，报名人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

3.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和图片资料等，仅供报名人参考，不构成对项目的任何担保。请报名人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒：请报名人务必仔细审阅本公告及附件，包括但不限于交易文件、合同样本、交易须知、资产现状图或四至图）。报名人应认真了解核实本交易项目的实际情况，报名人一旦报名，即表明已完全了解并接受交易有关约定以及本交易项目的现状和一切已知或未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

4.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

5.根据《**省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取协商谈判的方式组织交易，而非招标投标方式。

**市**区农****管理中心受****（以下简称“龙溪联社”）的委托，定于2026年5月21日15：00在**区海龙街龙溪凤西二路10****联社的龙溪商业综合楼3楼之三项目（以下简称“交易项目”）进行交易，本交易项目采用协商谈判方式进行，欢迎有意参加竞投的单位和人士咨询、报名。

一、交易项目情况

（一）交易资产名称：龙溪商业综合楼3楼之三。

（二）交易资产类型：办公楼。

（三）属于其他建设用地。

（四）交易资产坐落位置：龙溪商业综合楼。

（五）交易资产面积：建筑物(土地）面积共416.42平方米（含公摊面积）。

风险提示：本交易标的有416.42平方米无相关产权登记等资料。

（六）交易资产的数量：1个。

（七）交易资产的用途：办公、仓储等。

（八）交易资产现状情况：闲置。

二、交易要求

（一）交易机构：**市**区农****管理中心。

（二）交易方式：协商谈判。

（三）竞得人确定原则：不低于底价，符合《****联社集体资产交易管理实施细则》第十六条第（二）中第3小点公共管理服务项目，采取协商谈判确定。

（四）交易底价、租金、递增方式。

1.交易底价：149911.2元/年；

2.租金以实际协商价为准，租金按年收取；租金递增方式：每五年递增10% 。

（五）租赁期限：15年，以最终签订的合同约定为准。

（六）交易准入条件

中国境内合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。除法律另有规定外，对报名人的其他要求条件：无。

（七）合同签订

竞得人应在现场签订《****联社集体资产交易成交确认书》，并在交易结果公示期（不少于3个工作日）结束后，5个工作日内与出租方签订交易合同。如因竞得人原因，未能在****联社签订合同的，视为竞得人放弃交易竞得资格；因未能在规定时间内签订合同而产生的其他纠纷，由双方另行处置。

（八）资产交付时间：合同签订当日。

（九）资产交付方式：现场交付。

三、其他需要说明的情况

1、交易资产在使用过程中，出现土地违法、违法建设、环境违法等违法行为，被立案查处或者处理未完结等情况的，相关法律责任由违法行为人自行承担。

2、承租方是资产安全生产、消防安全第一责任人，在实际使用前，应确保相关设备、设施必须符合现行法律法规及有关部门的规定和要求；若设备、设施的配置不符合规定和要求，由此引起的相关行政及法律责任，由承租方负责。

3、承租方在租用期限内，所经营的项目必须符合现行法律法规及工商、卫生等有关部门的规定和要求；若承租人在经营过程中涉嫌违法违规、被判定违法违规或被处罚，由此产生的一切责任由承租方负责。

4、本次交易标的可转租或分租的，****联社提出申请。经联社议事决策后,才可办理转租分租手续。

5、如遇国家征收、征用，出租方以合法手续征收（征用）或规划改造重建，或国家法规**策规定、城市管理要求不允许出租，或城市管理要求拆除地上建（构）筑物、附着物，或按**村更新改造进度而导致合同无法履行等情况的，出租方应提前3个月通知承租方，合同自通知载明的搬迁期限届满之日自动终止，承租方必须无条件服从，并按时搬迁，双方互不补偿、互不承担违约责任。承租方逾期搬迁的视为承租方违约,由此造成的一切经济和法律责任由承租方承担。物业内属于承租方的设施、物品,视为承租方自愿放弃,出租方有权自行处置,相关清理费用由承租方承担,且承租方应赔偿出租方由此遭受的所有损失。

6、承租方必须依法依规经营，如发生安全生产、伤亡、消防、工伤事故、债权债务等问题由承租方自行承担，与出租方无关。

7、承租方在租用期限内，所经营的项目必须落实好安全生产、消防安全以及生态环境等方面相关法律法规要求，若承租人在生产经营中违反相关规定，造**全事故以及生态环境破坏的，出租方有权解除合同，由此产生的一切责任和损失由承租人承担。

8、根据《****联社集体资产交易管理实施细则》第十六条第(二)款第3小点公共管理服务项目：****社区域内****政府机构、居委会或为本社域提供公共管理服务等单位日常办公的项目。

9、本项目的合同甲方为****。

四、报名事项

（一）有意参加单位或个人可于2026年5月14日9:00至2026年5月20日11:30（节假日除外），在正常工作日的办公时间携****联社（地址：**区海龙街龙溪凤西二路10号二楼）进行咨询及报名。报****联社详细了解交易资产的现状及一切具体情况。交易报名进行现场资料审核，如资料不齐作退件处理，报名人需在报名截止时间前补齐资料重新报名。标书代写

（二）报名时提交的材料如下，并保证其真实性和完整性：

1.报名人有效身份证件复印件（提供原件核对）；

2.法人单位、非法人企业、个体户提供加盖公章的单位营业执照及法定代表人（负责人、投资人）身份证明文件复印件（提供原件核对）；

3.非报名人本人或报名单位法定代表人本人报名的，需出具授权委托书原件及受托人身份证件复印件（提供原件核对）；

4.按照交易公告发布的规定提交其他相关资料。

****联社对报名人提交的报名材料进行审核，不符合报名条件的不予报名；符合报名条件的报名人填写《****联社集体资产交易竞投报名表》，签收《****联社集体资产交易规则》。

（四）报名人须在报名截止2026年5月20日17:00前携带《****联社集体资产交易报名表》，到**区农****管理中心申领《****联社集体资产交易报名资格确认书》，视为报名成功。

逾期报名登记、逾期交纳交易保证金或逾期领取《****联社集体资产交易报名资格确认书》的，均视为自动放弃报名资格。

报名人一旦成功报名参与本次交易活动，即表明其已完全了解本交易项目情况，认可交易标的物现状情况，了解交易标的物产权、消防、周边环境、进出道路及存在的瑕疵等详细情况，理解和接受有关交易的全部内容，同意以底价或最终竞得价成交，****交易所产生的一切风险和因本人违反交易规则或违反合同条款造成没收交易保证金的全部责任，并按照《****联社集体资产交易规则》及有关交易文件的一切约定承担履行义务的责任。

五、交易竞价

竞投人须在2026年5月21日15：00前携带相关报名资料到****联社（地址：**区海龙街龙溪凤西二路10号二楼）参与交易，未按规定交易时间到达参与交易的，视为竞投人自动放弃参与资格。参与交易时，携带资料明细如下：

（一）竞投人身份证明文件原件；

（二）《****联社集体资产交易报名资格确认书》；

（三）非竞投人本人或竞价单位法定代表人参与交易的，须出具授权委托书及受托人身份证件原件。

交易服务机构现场对竞投人的报名资料核对，若发现竞得人报名资料与原件不符的或提供虚假材料的，视为竞投人自动放弃参与资格。

七、交易结果公示

（一）交易完成后，须进行交易结果公示，公示期自发布交易结果公示次日起计，不得少于3个工作日，如对交易结果有异议的，请于公示期内，在正常工作日的办公时间（上午9：00至12：00，下午14：00至18：00），由本人持身份证等有效证件原件及相关的实质证据材料，****联社（地址：**区海龙街龙溪凤西二路10号二楼）或到交易机构**区农****管理中心（地址：**区芳村大道中上市路**街2号）书面反映，逾期不予受理。

（二）本交易若在交易结果公示期内并无收到任何有效异议，合同签订后，****联社、第七经济社与承租方所产生的一切矛盾纠纷、行政及法律责任均与交易机构无关。

九、联系方式

权属人：荔****联社。

联系人： 黎小姐 联系电话： 020-****7202

交易机构名称： **市**区农****管理中心

联系地址：**区芳村大道中上市路**街2号

联系人：****中心 联系电话： 020-****1721

监督机构：****农业农村局

监督电话：020-****6203

本交易一旦报名成功，不得撤回，本交易公告最终解释权归****、**区农****管理中心所有。

附件：合同样本

2026年5月13日